Что грозит физическому лицу за долговую расписку, при долге по аренде?

Правила расторжения договора аренды или найма квартиры

Что грозит физическому лицу за долговую расписку,  при долге по аренде?

Как правильно расторгнуть договор? Инструкция

Необходимость расторгнуть договор может возникнуть по разным причинам. Но так же как и заключение договора, расторжение его должно пройти в соответствии с законодательством. Причем с порядком расторжения договора лучше ознакомится еще до его заключения, чтобы потом не обнаружить для себя никаких неприятных сюрпризов.

Цель данной статьи – обратить ваше внимание на основные аспекты расторжения договора в целом и на особенности расторжения договора аренды и найма в частности.

Скачать дополнительное соглашение о досрочном расторжении договора найма

Общие положения по расторжению договоров описаны в гл. 29 ГК РФ.

Основания для прекращения договоров аренды (найма)

Статьей 450 ГК РФ предусмотрены следующие основания для расторжения договоров:

  1. Соглашение сторон
  2. Решение суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной
  3. Решение суда по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или самим договором
  4. Односторонний отказ от исполнения договора одной из сторон, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон

Порядок расторжения договора аренды или найма жилья

В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

То есть если договор заключен в простой письменной форме, то для расторжения достаточно соглашения, подписанного сторонами. Но если договор был зарегистрирован в соответствии с требованиями законодательства, то его расторжение необходимо зарегистрировать в том же порядке.

Расторжение договора по решению суда

В случае, если вы на законном основании требуете от вашего нанимателя/арендатора расторгнуть договор, а он отказывается от данного требования или не предоставляет ответа в оговоренный срок, то вы имеете право обратиться для расторжения договора в суд (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

А что будет после расторжения договора?

Действительно, а что же будет после расторжения договора аренды, для чего это нужно?

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ). То есть после расторжения договора вы уже не должны предоставлять свою квартиру нанимателю/арендатору, соответственно, он должен освободить помещение. У него, в свою очередь, тоже больше нет никаких обязательств: ни по внесению арендной платы, ни по содержанию арендованного имущества.

Считаться расторгнутым договор будет с момента заключения соглашения о его расторжении или после государственной регистрации такого соглашения (если сам договор был зарегистрирован) (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Обращаем внимание, что при найме жилого помещения (по договору, заключенному на срок не менее одного года) регистрации подлежит не сам договор, а обременение права собственности, возникающее на основании такого договора.

Соответственно прекращение найма жилого помещения также должно быть зарегистрировано (п. 6 ст. 26.1 Федерального закона от 21 июня 1997г. “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” № 122-ФЗ).

Если расторгнуть договор вас вынудило существенное нарушение условий договора другой стороны, то вы в праве потребовать возмещения убытков, причиненных вам таким расторжением (п. 4 ст. 454 ГК РФ).

Особенности расторжения договора аренды

Как мы и обещали, теперь перейдем к особенностям прекращения конкретных видов договоров. Начнем с договора аренды.

Как и любой гражданско-правовой договор, договор аренды может быть расторгнут по соглашению сторон на любых условиях, которые они друг с другом согласуют.

Что же касается расторжения договора по требованию сторон, то основания для такого расторжения закреплены в ст. 619 ГК РФ (Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя) и ст. 620 ГК РФ (Досрочное расторжение договора по требованию арендатора).

Прежде, чем перейти к подробному рассмотрению данных статей, заметим: в обеих говорится о том, что стороны могут предусмотреть и другие основания для расторжения договора по требованию каждой из них.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды жилья может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

  1. пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями;
  2. существенно ухудшает имущество;
  3. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
  4. не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Основания, по которым досрочного расторжения договора в суде может потребовать арендатор, закреплены в ст. 620 ГК РФ. К ним относят случаи, когда:

  1. арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
  2. переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
  3. арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
  4. имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Уведомление о расторжении договора аренды

Как правильно расторгнуть договор? Инструкция

В случае возникновения необходимости расторжения договора по одному из вышеперечисленных оснований следует подготовить и направить соответствующее уведомление о расторжении договора аренды.

Данное уведомление должно быть составлено в письменной форме. Передавать его следует нанимателю лично или же по почте с уведомлением о вручении.

Как и все документы, письмо о расторжении договора аренды должна отражать следующую информацию:• Наименование документа;• Реквизиты стороны, направляющей уведомление, и получателя уведомления;• Реквизиты договора, к которому относится данное уведомление;• Основания, по которым направляется данное уведомление;

• требования, выражаемого в уведомлении.

Скачать образец уведомления о расторжении договора аренды можно по этой ссылке

Особенности расторжения договора найма жилого помещения

В отличие от договора аренды, договор найма может быть расторгнут только в порядке, предусмотренным законодательством. Сами стороны не могут включить в договор основания для расторжения, отличные от тех, которые содержатся в ГК РФ.

Наниматель может расторгнуть договор в любое время с согласия постоянно проживающих с ним граждан, письменно уведомив об этом наймодателя за 3 месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ).

Передавать такое уведомление следует лично или по почте с уведомлением о вручении. Список реквизитов уведомления в целом аналогичен уведомлению, применяемом при расторжении договора аренды. Основное отличие состоит в том, что в уведомлении договора найма нанимателю не нужно обосновывать причину уведомления, т.к. для него право на расторжение договора закреплено в законе.

Скачать образец уведомления о расторжении договора найма

Также наниматель может обратиться в суд с требованием расторгнуть договор в случае, если снимаемое помещение перестало быть пригодным для проживания или находится в аварийном состоянии (п. 3 ст. 687 ГК РФ).

Для наймодателя же возможности расторжения договора довольно жестко ограничены. В соответствии с п.2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

  • невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
  • разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

При этом по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

А по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Также у наймодателя есть право обратиться в суд с требованием о расторжении договора в случае, если наниматель или граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и интересы соседей. Но прежде, чем обращаться в суд, в данном случае наймодателю необходимо предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушений.

Подведем итоги

Как правильно расторгнуть договор? Инструкция

Для расторжения договора аренды сторонам предоставлено больше свободы, чем для расторжения договора найма.

Объясняется это тем, что по договору аренды квартира сдается юридическому лицу, а по договору найма – физическому лицу.

И в данном случае законодатель руководствовался тем, чтобы не допустить неправомерного выселения граждан из снимаемых квартир.

Еще раз напоминаем: прежде чем заключать договор, оцените, на каких условиях он сможет быть в случаях необходимости расторгнут, чтобы не оказаться беспомощным перед ушлым жильцом или просто остаться без оплаты с простаивающей квартирой.

Остались вопросы? – задайте их юристу Правильной Аренды

Источник: https://moskvarenta.ru/rentalagreements/pravila-rastorzheniya-dogovora-arendy-ili-najma-kvartiry/

Представление интересов должника в деле о банкротстве – представление интересов должника в Москве

Что грозит физическому лицу за долговую расписку,  при долге по аренде?
Виды юридической помощиПредставление интересов должника

Проблемы с долгами возникают и у физических, и у юридических лиц, и у стоящих между ними индивидуальных предпринимателей. Сейчас в России уровень закредитованности и населения, и компаний очень высок, а кризисная ситуация приводит к массовой неплатёжеспособности.

В связи с этим возникают различные проблемы: должники испытывают на себе давление коллекторов, на них подают в суд заимодавцы и кредиторы, владельцы бизнеса привлекаются к субсидиарной ответственности за долги предприятия… При этом кредиторы порой преступают черту закона, требуя отдачи долга, накручивают немыслимые штрафы и пени, а порой совершают откровенно мошеннические действия: например, не отдают долговую расписку и дважды требуют уплаты долга.

Как в этой ситуации должнику защитить свои интересы? Как показывает практика, самостоятельная борьба против коллекторов, микрофинансистов, банкиров и просто наглых мошенников в большинстве случаев оказывается безрезультатной. Казалось бы, можно было бы разрубить гордиев узел, объявив себя банкротом – но и это сделать непросто. Нужно помощь опытного юриста, который возьмёт на себя профессиональную защиту интересов должника.

Кто будет заниматься Вашим делом? Адвокат города Москвы; Кандидат юридических наук; Высшее образование получено в ВУЗе, который специализируется на подготовке кадров для судебной системы; 2 года работы в суде; 6 лет преподавательской деятельности юридических дисциплин; 7 лет защиты интересов в судах Российской Федерации. Задать вопрос

Адвокаты, берущиеся за представление интересов физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей, испытывающих проблемы с выплатой долгов, чаще всего сталкиваются со следующими ситуациями:

  • Неправильный расчёт суммы долга, завышенные проценты, неадекватные штрафные санкции. Особенно часто этим грешат микрофинансовые организации. При грамотной юридической поддержке возможно существенное снижение суммы начисленных процентов, а иногда и полное их обнуление.
  • Агрессивные методы коллекторского воздействия, порча имущества, психологическое давление, угрозы жизнью и здоровью (в том числе родственникам лица, имеющего долги). В этом случае при вмешательстве адвоката возможно даже получение компенсации за материальный и моральный ущерб.
  • Привлечение к субсидиарной ответственности владельца или руководителя предприятия, чего он, естественно, не желает. Зачастую кредиторы, требуя отдачи долгов, пытаются привлечь к ответственности и тех, кто всеми силами пытался вытянуть предприятие из штопора.
  • Угроза привлечения к уголовной ответственности за мошенничество. Это грозит лицам, которые набрали много долгов и, не зная, что с этим делать, уклоняются от встречи с кредиторами.
  • Арест и опись имущества, принадлежащего членам семьи, проживающим вместе с должником. Иногда необходим бывает раздел имущества между супругами. Порой приходится собирать доказательства, что имущество в квартире принадлежит, к примеру, родителям лица, в отношении которого начато исполнительное производство.
  • Мошенничество со стороны заимодавца: например, отказ отдать долговую расписку, а затем повторное требование долга через суд. Также бывают ситуации, когда долг отдаётся частями, но это нигде не фиксируется. Случается, что коллекторы забирают деньги якобы в уплату долга, но до кредитора они не доходят.
  • Банкротство – процедура, которую ошибочно считают решением всех проблем с долгами. На самом деле банкротство в первую очередь защищает кредиторов. Владельцу бизнеса при этом грозит субсидиарная ответственность. Для физического лица процедура признания личной несостоятельности не всегда возможна, а в тех случаях, когда возможность есть – банкротство обещает серьёзную головную боль и ряд последующих ограничений.

Все эти проблемы разрешимы, если вам будет оказана профессиональная юридическая поддержка.

Проанализировав сложившуюся ситуацию, адвокат предложит оптимальный способ решения проблемы: в ряде случаев это поиск компромиссов с кредитором, иногда – банкротство, порой – судебная тяжба.

Не исключена и подача жалоб в прокуратуру в связи с противоправными действиями коллекторов или встречная атака кредитора-мошенника.

Чем раньше вы обратитесь к юристу, тем проще будет найти выход из ситуации. Несвоевременное обращение к адвокату при погружении в долговую яму чревато не только увеличением долга в связи со штрафными санкциями, но и риском попасть под уголовную статью о мошенничестве. Затягивание же с банкротством чревато для владельца бизнеса субсидиарной ответственностью.

Мои успешные дела

Взявшись за защиту ваших интересов, адвокат составит план действий в соответствии с возникшей ситуацией и попытается добиться решения проблемы в досудебном порядке.

Надо сказать, что большинство кредиторов и заимодавцев и сами не горят желанием погружаться в судебные тяжбы, поэтому при профессиональной юридической поддержке вполне возможно достижение компромисса: например, договорённости об отсрочке или рассрочке, о снижении штрафных санкций.

Если дело дошло до суда, адвокат соберёт необходимые документы для поддержки вашей позиции, а также возьмёт на себя представительские функции в суде. На этом этапе задача – добиться максимально выгодного решения суда для клиента, насколько это возможно в рамках законодательства и сложившейся ситуации.

И, наконец, помощь адвоката может потребоваться на стадии принудительного взыскания.

Адвокат предотвратит нарушения со стороны приставов, оспорит заниженную оценку имущества, защитит собственность членов семьи должника, но в первую очередь – постарается добиться рассрочки добровольных выплат, что позволит должнику сохранить свою собственность даже в том случае, когда к делу подключились судебные приставы.

Как правило, при своевременном обращении к адвокату дело удаётся решить без перехода к стадии принудительного взыскания. Чем раньше вы обратитесь за юридической помощью – тем выше шансы, что ваше имущество останется при вас.
1, : 3.3)

Сколько стоит ведение дела?

Определить точную стоимость оказания юридической помощи возможно только после полного ознакомления с ситуацией и документами, которые ее касаются. Здесь приведены дела, которые докажут Вам, что проблемы с помощью суда можно решать выгодно. Дело, где потратили 145 тыс. рублей, а сэкономили больше 15 млн. рублей Доверителем был заключен Договор купли-продажи недвижимости с Департаментом городского имущества г. Москвы. Данным договором предусматривалась рассрочка платежа за приобретаемое помещение. В силу непредвиденного тяжелого финансового состояния Доверитель не смог во время внести все платежи. По причине нарушения сроков внесения платежей за проданное помещение Департамент обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности, а также неустойки за просрочку внесения платежей.

Общая сумма исковых требований составила 16 038 276 рублей

Затраты и выгода составили Выгода доверителя В суде нами были представлены доказательства того, что на дату судебного разбирательства Доверителем были внесены уже все необходимые платежи в части основного долга. Также нами было заявлено о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, что позволило снизить неустойку в несколько раз.

Выгода Доверителя составила – 15 037 603 рубля.

Скачать судебные акты Затраты составили менее 1/4, чтобы возместить ущерб размером более 200 000 рублей Нашему Доверителю на постоянной основе для ведения бизнеса требовалась доставка товара в разные регионы России. При одной из доставок товара сложилась ситуация, что товар фактически был утерян и Перевозчик в добровольном порядке отказался возместить стоимость утраченного товара.

Наш Доверитель добросовестно относился к документам и вся необходимая документация для обращения в суд была у него на руках. В связи с этим нам не потребовалось много времени, чтобы подготовиться к судебному разбирательству.

Затраты и выгода составили Выгода доверителя Само судебное разбирательство прошло достаточно гладко. Доводы нашего оппонента судом приняты не были и наше исковое заявление было удовлетворено в полном объеме. Судебный акт впоследствии также был исполнен Ответчиком полностью.

Тем самым, нашему Доверителю удалось полностью восстановить свое нарушенное право, проявив активную позицию, при этом не затратив значительных денежных средств. Без инициирования судебного разбирательства нашему Доверителю оставалось бы только подсчитывать убытки.

Скачать судебные акты Потратили всего 90 тыс. рублей, чтобы получить почти 700 тыс. рублей Для ответственного автомобилиста мойка собственного автомобиля – всегда приятное занятие, так как после него машина предстает во всей красе, да и ездить на чистом автомобиля намного приятнее.

Однако, нашего Доверителя в конце мойки автомобиля, ждала очень неприятная ситуация – на всех пластиковых деталях отошла краска. Экспертиза, которая была проведена до суда, показала, что сотрудниками мойки было применено средство, которое нельзя было использовать для пластиковых деталей.

Затраты и выгода составили Выгода доверителя Досудебное переговоры ни к чему не привели и собственник мойки отказался в добровольном порядке возместить ущерб, в связи с чем пришлось обращаться в суд.

Пострадавший собственник автомобиля обратился к нам еще до суда, поэтому нам удалось полноценно подготовиться к судебному разбирательству. Это дало свои плоды, так как никакие сопротивления собственника автомойки не позволили ему уйти от ответственности. Судебный акт был вынесен в нашу пользу и он был полностью исполнен Должником.

Скачать судебные акты Взыскали достойную неустойку по договору подряда, несмотря на применение ст. 333 ГК РФ Подрядчик нашего Доверителя нарушил сроки выполнения работ. В досудебном порядке урегулировать возникшую ситуацию не удалось, в связи с чем пришлось обращаться в суд с исковым заявлением. Со стороны Подрядчика мы получили возражение относительно наших требований. Подрядчик указывал, что по вине нашего Доверителя были нарушены сроки выполнения работ, а также Подрядчик заявил о применении ст. 333 ГК РФ.

Ни один из доводов нашего оппонента не сработал и суд удовлетворил требование нашего Доверителя, взыскав неустойку в размере 1 680 000 рублей.

Затраты и выгода составили Выгода доверителя В договоре подряда, заключенным между нашим Доверителем и Ответчиком, условие о неустойке было достаточно суровым. Мы ожидали серьезного снижения неустойки, однако, мы хорошо были подготовлены к судебному  разбирательству и доказали суду обоснованность наших требований. Так, нашему Доверителю удалось добиться результата с затратами, которые составили менее 10 %. Скачать судебные акты Заказчик не захотел забирать свое оборудование, но платить ему за него все равно пришлось Наш Доверитель произвел для своего Заказчика оборудование. Часть данного оборудования Заказчик забрал, а остальную часть долгое время забирать не хотел и не оплачивал его. После того, когда уже вышли все разумные сроки, в адрес Заказчика были направлены письменные требования забрать произведенное по его заказу Оборудование. Однако, и это не подействовало, после чего было принято решение обращаться в суд.

В 2-х судебных инстанциях пришлось доказывать, что наш Доверитель не мог реализовать данное оборудование третьим лицам, так как оно являлось уникальным и было сделано специально по заказу нашего Ответчика. Суды сочли наши доводы убедительными и удовлетворили исковые требования.

Затраты и выгода составили Выгода доверителя Расходы на взыскание задолженности в 2-ух судебных инстанциях (г. Ярославль и г. Киров), с учетом всех расходов, составили менее 1/5 от суммы выигрыша. Нашему Доверителю удалось не только компенсировать затраты на производство оборудования, но и получить прибыль, а также возместить расходы на ответственное хранение. Скачать судебные акты Взыскали почти 1 млн. рублей, а потратили всего 95 тыс. рублей Между Индивидуальным предпринимателем, моим Доверителем, и Организацией был заключен Договор аренды. По истечению некоторого времени Арендатор перестал вносить арендные платежи и оплачивать коммунальные услуги. Когда все разумные сроки для погашения задолженности истекли, было принято решение обращаться в суд. При подготовке искового заявления в суд нами были заявлены максимальные исковые требования, в том числе проценты, в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Сумма исковых требований составила почти 1 000 000 рублей.

Затраты и выгода составили Выгода доверителя Судом исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Более того, с Ответчика были взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со статьей 395 ГК РФ, за период до даты фактического погашения задолженности.

Размер удовлетворенных исковых требований составил почти 1 млн. рублей, при затрате на оказание юридической помощи всего в 95 тыс. рублей.

Скачать судебные акты

Я придерживаюсь следующего правила: “Покупателям нужен не бур – а дырка, не газета – а информация, не юрист – а решение проблемы”. 

Только исходя из этого правила я и строю свою работу. Если Ваша задачу невозможно эффективно решить, то я честно сообщу Вам об этом и предостерегу от лишних трат и необдуманных действий. Блог адвоката Носкова Игоря Здесь Вы найдете полезный для Вас материал по интересующей Вас теме Больше статей Вы можете найти в моем блоге

Запишитесь на бесплатную консультацию

Оставьте заявку и с вами свяжутся в течение 15 минут

Источник: https://noskov.ru/uslugi/predstavlenie-interesov-dolzhnika/

Долги

Что грозит физическому лицу за долговую расписку,  при долге по аренде?

Термин задолженность у всех на слуху, им активно пользуются не только в сфере бизнеса, но и в повседневной жизни, поэтому общее представление о нем имеет каждый.

 Самое простое определение задолженности – это сумма денежных средств, подлежащая уплате в определенный срок в счет погашения возникших перед третьими лицами обязательств.

 Ее отличительной чертой является учет в денежных единицах.

Классифицируют задолженность по нескольким критериям:

  • по статусу должника;
  • по категории кредитора;
  • по срокам;
  • по степени риска.

Рассмотрим каждую из этих классификаций подробнее.

По статусу должника

В роли должников могут выступать:

  1. Юридические лица (организации разных форм собственности).
  2. Физические лица (предприниматели и население).

Задолженность организаций согласно бухгалтерской терминологии делится на 2 большие категории – дебиторскую и кредиторскую.

Дебиторская выражается в долгах, причитающихся фирме со стороны ее контрагентов. Она включает в себя следующие виды задолженности:

  • за реализованные товары или услуги;
  • по полученным векселям;
  • по расчетом с государством (переплата по налогам);
  • при выплате авансов поставщикам;
  • по расчетам с персоналом (подотчетные лица);
  • по внутренним расчетам (с филиалами).

Кредиторская задолженность — это долги самой фирмы перед третьими лицами. К ней относят такие виды обязательств:

  • перед поставщиками за материалы, товары и услуги;
  • перед покупателями за перечисленные авансы;
  • перед персоналом по выплате зарплаты и иных видов вознаграждений;
  • перед государством (по налогам и страховым взносам)
  • перед кредитными организациями;
  • по выданным векселям.

И дебиторская, и кредиторская задолженность в обязательном порядке отражается в балансе организации, причем осуществление взаимозачета по ним невозможно, даже если в обеих категориях фигурируют одни и те же контрагенты.

У простых граждан обычно возникают следующие виды долгов:

  • по коммунальным услугам;
  • по налогам (транспортный, имущественный, земельный);
  • по кредитам перед банком;
  • по алиментам;
  • по штрафам.

В случае отсутствия возможности возвращения долга в срок, у гражданина возникает просроченная задолженность, которая при обращении кредитора в суд обретает статус судебной.

Важно! ИП, как физические лица, имеют такие же виды долгов, что и остальное население, но в ходе осуществления предпринимательской деятельности у них также возникают разновидности задолженности, присущие юридическим лицам.

По категории кредитора

Задолженность можно классифицировать и по видам субъектов, перед которым возникают обязательства. Наиболее стабильными считаются предприятия, у которых основная доля долгов приходится на расчеты с контрагентами, особенно если это по большей части полученные от покупателей авансы.

Такая задолженность возникает при временном разрыве между поставкой товара и его оплатой. Дополнительно ее можно разделить на:

  • подтвержденную (первичной документацией, актом сверки);
  • неподтвержденную (при отсутствии доказывающих факт ее возникновения документов).

Задолженность перед контрагентами также возникает на основании предоставленных коммерческих кредитов.

Значительная часть долгов компании приходится на расчеты с государством. К ним относят обязательства:

  • по налогам (на прибыль, на имущество, НДС, акцизы и т.п.);
  • по страховым взносам (по различным видам социального страхования);
  • по штрафам и пени, начисленным за несвоевременное погашение платежей в бюджет.

Зачастую задолженность возникает и в пользу работников организации. Причиной этому несвоевременная выплата:

  • зарплаты;
  • премий;
  • различных видов компенсаций;
  • командировочных;
  • отпускных.

Задолжать компания может также своим учредителям или акционерам в отношении распределения полученных доходов. Причем эти лица могут одновременно являться ее работниками.

Сложно представить современный бизнес без кредитных средств, поэтому банковская задолженность является еще одной существенной разновидностью.

Важно! Помимо обязательств по кредиту, задолженность может также возникать за оказанные банком услуги, например, по обслуживанию расчетного счета.

Если же в качестве кредитора выступает иностранная организация, причем она имеет в распоряжении не менее 20% уставного капитала должника, такая задолженность носит название контролируемой. Контролируемая задолженность возникает и при кредитовании у компании, признаваемой аффилированным лицом зарубежного предприятия.

По срокам

По срокам погашения задолженность делится на:

  • краткосрочную (срок менее 12 месяцев);
  • долгосрочную (свыше 1 года).

Другая классификация зависит от своевременности погашения. Выделяют задолженность:

  • просроченную;
  • текущую (срок погашения еще не наступил).

По степени риска

Задолженность принято подразделять на виды в зависимости от величины риска невозврата.

  1. Стандартная (риск невозврата отсутствует).
  2. Нестандартная (риск в пределах 20%).
  3. Сомнительная (21-50% риска).
  4. Проблемная (51-100% вероятность невозврата).
  5. Безнадежная (возврата не ожидается).

Чтобы долги не переходили в категорию безнадежных, над ними необходимо осуществлять управление. Наиболее выгодным как для заемщика, так и для кредитора является способ урегулирования задолженности с помощью ее реструктуризации. Под ней подразумевается:

  • продление срока погашения;
  • установка льготного периода, в который не начисляются проценты;
  • частичное списание долга при условии его скорейшего погашения;
  • пересмотр величины процентов и неустойки;
  • погашение за счет неденежных активов;
  • рефинансирование (получение нового долга для оплаты старого).

Для осуществления данных действий между кредитором и должником заключается дополнительное соглашение. В результате кредитор получает шанс вернуть свои деньги, а заемщик исполнить обязательства на облегченных условиях.

При формировании задолженности нужно тщательно взвесить все за и против, оценить свои реальные возможности и заранее предусмотреть порядок действий в случае возникновения проблем с возвратом.

Важно! Это правило касается не только привлечения банковских кредитов, но и любых видов задолженности, будь то желание придержать причитающиеся персоналу средства, или повременить с расчетом с поставщиками.

Источник: https://uristy.ua/articles/dolgi/

Сколько действует расписка о долге написанная от руки

Что грозит физическому лицу за долговую расписку,  при долге по аренде?

Часто при совершении сделок с недвижимостью одна из сторон, участвующая в сделке, передает второй стороне какую-либо денежную сумму.

Денежные суммы наличными могут быть также переданы в долг.

В этих случаях сделки могут подтверждаться расписками.

Но бывает, что заемщик дал расписку, но займодавец впоследствии передал ему меньшую сумму или не дал денег совсем, а расписка осталась у него на руках.

Встает вопрос о том, как признать расписку недействительной и избежать судебного преследования.

Если имел место денежный займ, при котором заемщик взял определенную сумму у займодавца, то это одностороннее обязательство подтверждается распиской.

Чем больше конкретных данных будет указано в этом документе, тем труднее будет оспорить ее в суде.

Обычно, в ней указаны реквизиты заемщика – его фамилия, имя, отчество, номер паспорта, место жительства.

Расписка должна быть обязательно подписана заемщиком, рядом с подписью должна стоять дата.

В том случае, если в записке отсутствуют такие реквизиты, как номер паспорта и место жителя заемщика, расписка может быть признана недействительной.

Образец расписки о получении алиментов на

Займодавцу будет очень сложно доказать в суде, что деньги переданы им конкретно вам, поскольку людей с такой фамилией, именем и отчеством может быть много.

Без обязательных реквизитов, согласно ст.808 ГК РФ, расписка не может являться доказательством заключения договора займа.

Круглосуточные юридические консультации Во многих жизненных ситуациях от оформления документов до разногласий с работодателем вам помогут опытные специалисты по разным отраслям права.

Получить консультацию Основанием для того чтобы сделать попытку оспорить законность предъявленной в суде расписки, может послужить отсутствие подписей свидетелей, а также регистрации у нотариуса.

В этих случаях также можно сделать заявление о том, что расписка – подложный документ.

Вы можете оспорить расписку, даже если в ней указаны реквизиты и номер паспорта, сославшись на то, что ваша подпись является поддельной.

В этом случае будет назначена почерковедческая экспертиза и специалист представит свое заключение.

Но в том случае, если в результате экспертизы будет доказано, что на расписке стоит именно ваша подпись, вам придется выплатить не только взятую в долг сумму, но и оплатить экспертизу.

Признать расписку недействительной суд может, если вам удастся доказать, что вы подписывали ее не добровольно, по принуждению или в тяжелых обстоятельствах.

Ее законность можно оспорить и в том случае, если будет доказано, что вы подписывали ее в состоянии алкогольного опьянения или под действием наркотических веществ, а также при физическом или моральном давлении.

Договор займа чаще всего предполагает выдачу расписки в получении денег.

В судебной практике бывали случаи, когда расписка признавалась недействительной.

Впрочем, в Гражданском Кодексе Российской Федерации четко оговариваются случаи, при которых расписку можно оспорить.

Заключайте договор только в письменной форме в случае, когда его сумма в десять раз больше минимального размера оплаты труда, или когда человек, дающий заем, является юридическим лицом.

Обратите внимание: несоблюдение письменной формы договора займа не допускает оспаривание расписки путем свидетельских показаний.

Если вы и представитель второй стороны не пришли к компромиссу, то расписку удастся оспорить только в судебном порядке, Расписка может быть оспорена, если:- заемщик отрицает, что он получил деньги или вещи от заимодавца;- заемщик утверждает, что количество полученных денег значительно меньшее, нежели указанное в договоре;- расписка написана под влиянием обманных действий, при помощи насилия или угрозы;- если соглашение представителя заемщика с займодавцем осуществлялось со злым умыслом или при наличии отягчающих обстоятельств.

Представьте суду доказательства того, что деньги или другие вещи не были получены от заимодавца (показания свидетелей, справки из банков и пр.).

Только тогда суд сможет принять решение о признании договора займа недействительным.

Договор признается незаключенным и при условии обнаружения доказательств того, что деньги или вещи в действительности получены в значительно меньшем объеме, чем указано в расписке.

Однако, как показывает практика, в большинстве случаев суд не удовлетворяет иск, мотивируя это тем, что подписание договора без передачи денег выглядит очень подозрительно.

Имеет ли расписка юридическую силу и какая написанная от руки или

Договор займа чаще всего предполагает выдачу расписки в получении денег.

В судебной практике бывали случаи, когда расписка признавалась недействительной.

Впрочем, в Гражданском Кодексе Российской Федерации четко оговариваются случаи, при которых расписку можно оспорить.

Заключайте договор только в письменной форме в случае, когда его сумма в десять раз больше минимального размера оплаты труда, или когда человек, дающий заем, является юридическим лицом.

Обратите внимание: несоблюдение письменной формы договора займа не допускает оспаривание расписки путем свидетельских показаний.

Если вы и представитель второй стороны не пришли к компромиссу, то расписку удастся оспорить только в судебном порядке, Расписка может быть оспорена, если:- заемщик отрицает, что он получил деньги или вещи от заимодавца;- заемщик утверждает, что количество полученных денег значительно меньшее, нежели указанное в договоре;- расписка написана под влиянием обманных действий, при помощи насилия или угрозы;- если соглашение представителя заемщика с займодавцем осуществлялось со злым умыслом или при наличии отягчающих обстоятельств.

Представьте суду доказательства того, что деньги или другие вещи не были получены от заимодавца (показания свидетелей, справки из банков и пр.).

Только тогда суд сможет принять решение о признании договора займа недействительным.

Договор признается незаключенным и при условии обнаружения доказательств того, что деньги или вещи в действительности получены в значительно меньшем объеме, чем указано в расписке.

Однако, как показывает практика, в большинстве случаев суд не удовлетворяет иск, мотивируя это тем, что подписание договора без передачи денег выглядит очень подозрительно.

Какая расписка имеет юридическую силу, срок ее действия

Предъявите на рассмотрение суда свидетельства очевидцев, аудио- и видеоматериалы, доказывающие факт принуждения к составлению и выдаче расписки.

В этом случае суд обычно не возражает и выносит постановление о признании договора недействительным.

Если с вами поступили несправедливо, то стоит обратиться с иском в суд и не бояться судебного процесса.

Законы для того и создаются, чтобы защищать права и интересы граждан.

Призывайте к участию в процессе свидетелей, доказывайте факт принуждения к подписанию договора.

Чем больше в деле будет неясностей, тем выше вероятность того, что суд встанет на сторону пострадавшего. Для юридических лиц в такой ситуации гарантией будет являться договор участников сделки или долговая расписка.

Согласно законодательству, расписка оформляется, если сумма долга не превышает размера 10 минимальных заработных плат, однако подстраховаться стоит.

Сама по себе оформленная расписка не является договором займа и не может устранять необходимость заключения письменного договора, но для того чтобы взыскать задолженность, полученной расписки достаточно для подтверждения факта передачи денежных средств.

Законодательством не установлены обязательные требования по оформлению расписки, но существует перечень правил, благодаря которым расписка будет иметь юридическую силу.

Денежных средств должна быть написана исключительно от руки, так как только в таком случае можно будет доказать ее подлинность.

В обязательном порядке необходимо указать дату и место, где она составлялась, а также отметить срок, в течение которого заемщик обязуется вернуть средства.

В некоторых случаях указывается конечная дата возврата средств. Затем необходимо указать идентифицирующие данные лица, взявшего в долг: ФИО полностью, паспортные данные, дату рождения, адрес регистрации и фактического проживания. В тексте самой расписки нужно указать прописью и цифрами сумму заемных средств и валюту, в которой получена сумма.

Внизу слева прописывается дата составления, справа – подпись.

Пустые места между строчками оставлять не рекомендуется, так как в таком случае ее можно дополнять.

Передавать деньги лучше в присутствии двух человек, чтобы в случае возникновения спорных ситуаций они могли выступать в суде в качестве свидетелей.

Присутствующие также должны поставить подпись и вписать свои паспортные и контактные данные.

Денежных средств имеет силу не с момента ее оформления, а с момента передачи денег.

Гражданский кодекс гласит, что несоблюдение письменной формы такой сделки не может лишить права в случае спора сослаться в подтверждении сделки на показания свидетелей.

Если у вас имеется хоть малейшее сомнение на счет возврата должником денежных средств, лучше не пренебрегать нотариальным заверением, так как это исключит претензии относительно подлинности долговой расписки.

При аренде квартиры важно максимально грамотно составить все нужные документы, чтобы избежать проблем в будущем.

Имеет ли юридическую силу расписка, написанная от руки – MIRZOEVGROUP

Одна из немаловажных бумаг – расписка в получении задатка и в предоставлении определенного имущества. Расписка – это официальный документ, которым хозяин подтверждает получение арендной платы или залога перед началом аренды квартиры.

Если вы решите обойтись без этого документа, вы можете столкнуться с тем, что хозяин внезапно потребует у вас еще один раз заплатить за тот же самый месяц, деньги за который вы уже внесли.

Или вам внезапно откажут в аренде, а внесенные деньги просто не вернут.

Чтобы всего этого избежать, обязательно оформляйте расписку. Иногда хозяин отказывается ежемесячно писать расписку и предлагает просто завести отдельную тетрадь, в ней ежемесячно указывать полученную сумму и ставить свою подпись.

Данный документ можно писать в свободной форме от руки. Соглашайтесь на это только при условии, что на обложке тетради будут записаны все необходимые данные: паспортные данные хозяина и жильца, номер договора и его основные условия.

На обычном листке после получения первого взноса за квартиру хозяин пишет слово «Расписка», а далее примерно следующий текст: Я, Иванов Петр Сидорович (серия и номер паспорта), получил от Сидорова Петра Ивановича (серия и номер паспорта) 10 000 рублей (десять тысяч рублей). Каждый денежный взнос должен обязательно сопровождаться указанием числа и собственноручной подписью хозяина.

Указанная сумма денег была получена мной в соответствии с условиями заключенного между нами договора аренды квартиры (записать адрес квартиры, затем номер договора и дату заключения). Только в этом случае тетрадь сможет играть роль документа в суде.

Если вы совсем не доверяете человеку, у которого арендуете квартиру, при написании расписки приглашайте не менее двух свидетелей.

Расписка не заверяется нотариусом, а свидетели могут подтвердить вашу правоту в суде. Приобретая или обменивая квартиру следует быть очень внимательным.

Необходимо тщательно исследовать документы на предлагаемое приватизированное жилье, чтобы избавить себя в последствии от многих проблем.

Одна из немаловажных бумаг – расписка в получении задатка и в предоставлении определенного имущества. Расписка – это официальный документ, которым хозяин подтверждает получение арендной платы или залога перед началом аренды квартиры.

Если вы решите обойтись без этого документа, вы можете столкнуться с тем, что хозяин внезапно потребует у вас еще один раз заплатить за тот же самый месяц, деньги за который вы уже внесли.

Или вам внезапно откажут в аренде, а внесенные деньги просто не вернут.

Чтобы всего этого избежать, обязательно оформляйте расписку. Иногда хозяин отказывается ежемесячно писать расписку и предлагает просто завести отдельную тетрадь, в ней ежемесячно указывать полученную сумму и ставить свою подпись.

Данный документ можно писать в свободной форме от руки. Соглашайтесь на это только при условии, что на обложке тетради будут записаны все необходимые данные: паспортные данные хозяина и жильца, номер договора и его основные условия.

На обычном листке после получения первого взноса за квартиру хозяин пишет слово «Расписка», а далее примерно следующий текст: Я, Иванов Петр Сидорович (серия и номер паспорта), получил от Сидорова Петра Ивановича (серия и номер паспорта) 10 000 рублей (десять тысяч рублей). Каждый денежный взнос должен обязательно сопровождаться указанием числа и собственноручной подписью хозяина.

Указанная сумма денег была получена мной в соответствии с условиями заключенного между нами договора аренды квартиры (записать адрес квартиры, затем номер договора и дату заключения). Только в этом случае тетрадь сможет играть роль документа в суде.

Если вы совсем не доверяете человеку, у которого арендуете квартиру, при написании расписки приглашайте не менее двух свидетелей.

Расписка не заверяется нотариусом, а свидетели могут подтвердить вашу правоту в суде. Приобретая или обменивая квартиру следует быть очень внимательным.

Необходимо тщательно исследовать документы на предлагаемое приватизированное жилье, чтобы избавить себя в последствии от многих проблем.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/pravo/skolko-deystvuet-raspiska-o-dolge-napisannaya-ot-ruki

Юрист ответит
Добавить комментарий