Что лучше оформить: доверенность или отказ?

Нотариус: отказ от наследства

Что лучше оформить: доверенность или отказ?

Оформление отказа от наследства, также как и его принятие, производится в нотариальной конторе. Это законное право наследника, который принимает решение самостоятельно и независимо от желания других правопреемников.

Что означает отказ от наследства

Приобретение наследства является правом и осуществляется по усмотрению наследника. Поэтому наряду с нормами, регулирующими порядок принятия наследства, законодательство допускает и право отказаться от него. Практически это можно сделать двумя способами, как при наследовании по закону, так и по завещанию.

Первый вариант прямо предусмотрен ст.1157 ГК РФ, которая дает право наследнику написать заявление об отказе от наследства и подать его в нотариальную контору, где открыто наследственное дело. Это будет официальный отказ от наследства у нотариуса, что освобождает наследника от всех прав и обязанностей.

«Направленный» и «безусловный» отказ

Законом допускается отказ от наследства в пользу определенного лица, выбранного самим наследником. При этом должны соблюдаться следующие условия:

  • лица, в пользу которых совершен отказ, должны входить в число наследников по завещанию либо по закону, независимо от очереди наследования;
  • они не должны быть лишены права наследования ни по одному основанию;
  • если в завещании не подназначен замещающий наследник взамен умершего;
  • нельзя отказаться в пользу других лиц от обязательной доли наследства;
  • при отказе не допускаются какие-либо ограничения или условия.

Безусловный отказ от наследования предполагает, что наследник написал заявление, не обозначив в нем конкретных имен.

Отказ несовершеннолетних наследников

Отказ от наследства в случае, если наследник является несовершеннолетним (недееспособным) совершается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Причины отказа в принятии наследства

Основания для отказа от наследства могут быть разными. В одном случае родственники принимают решение, руководствуясь собственными семейными взаимоотношениями. Так, обеспеченные дети могут совершить отказ в пользу нетрудоспособной матери. Или напротив, супруга умершего наследодателя отказывается от получения доли предприятия, акций в пользу сына. Другие частые причины:

  • удаленное нахождение объекта наследования, нежелание его обслуживать;
  • непригодное к использованию состояние имущества;
  • невозможность разделить объект или получить денежное возмещение.

Немалое число отказов связано с тем, что при оформлении наследства правопреемники обнаруживают многочисленные обязательства наследодателя, размер которых не покрывается полученным имуществом.

Нередко встречается и обратная ситуация. Наследник является несостоятельным должником, банкротом.

Чтобы избежать включения полученного наследства в конкурсную массу, он пишет отказ в пользу родственника.

Иногда в таких случаях влиятельные кредиторы предпринимают попытку доказать через  суд «фиктивность» такого отказа, однако она редко бывает успешной.  Согласно действующему законодательству, невозможно оспорить его в суде, и тем более принудить должника принять наследство. 

Как распределяется отказная доля

Если отказавшийся от своего права наследник не указал конкретных лиц, в пользу которых он совершает отказ, в действие вступает следующее правило. Его часть переходит к правопреемникам, призванным в порядке очереди пропорционально унаследованным долям имущества. Ст. 1158 ГК РФ.

Не допускается отказ  от наследства по завещанию в чью-либо пользу, если все имущество умершего распределено между конкретно указанными лицами. В этом случае можно совершить только безусловный отказ. Тогда увеличатся доли лиц, принявших наследство.

Порядок и сроки оформления отказа от наследства

Заявление об отказе может быть подано нотариусу по месту ведения дела лично, а также выслано почтой. В последнем случае подпись заявителя должна быть нотариально подтверждена.

Его может передать и представитель по доверенности, в которой конкретно предусмотрено это действие. Никаких подтверждающих документов при этом не выдается.

Достаточно того факта, что нотариус вносит отказ в федеральную базу нотариальных действий.

Наследник может написать отказ в течение 6 месяцев, даже если он принял наследство по заявлению. Если имело место фактическое принятие имущества, то отказаться от него можно через суд даже по прошествии установленного срока. Для этого потребуется доказать уважительные причины пропуска отведенного времени.

Помните! Отказ от наследства — действие безвозвратное. Нельзя спустя некоторое время передумать и отменить свое решение.

Бланк отказного заявления имеется у любого нотариуса, однако его строгой формы законом не установлено. Главное, чтобы оно содержало все необходимые сведения:

  • указывается: Нотариусу по месту открытия наследственного дела;
  • ФИО наследодателя, дата его смерти, сведения о месте открытия наследства;
  • ФИО отказывающегося наследника, его паспортные данные, адрес;
  • основание наследования (родственные связи, завещание);
  • при необходимости — указание лиц, в чью пользу совершается отказ с указанием сведений из паспорта.

В заявлении необходимо грамотно именовать наследников, как положено по закону. Например, неправильно писать отказ в пользу «моей матери», а правильно: «супруги наследодателя».

Сколько стоит оформление отказа у нотариуса

Перед принятием такого ответственного решения, как безвозвратный и абсолютный отказ от наследства, всегда стоит получить консультацию нотариуса.

Наша контора принимает клиентов в рабочие дни до 9 часов вечера, а также работает в выходные и праздничные дни.

Обращайтесь к нам по телефону для предварительной записи на прием или оставьте заявку на сайте — вам перезвонит помощник нотариуса и подберет удобное для посещения время.

Источник: https://www.rosnotarius.ru/otkaz-ot-nasledstva-u-notariusa

Отмена доверенности по новым правилам

Что лучше оформить: доверенность или отказ?

Лично-доверительный (фидуциарный) характер отношений представительства обусловливает право лица, выдавшего доверенность, в любое время без указания мотивов прекратить полномочие путем отмены доверенности, за исключением случаев, предусмотренных ст. 188.

1 Гражданского кодекса. Соглашение об отказе от этого права является ничтожным (п. 2 ст. 188 ГК РФ).

Реализация права на отмену доверенности происходит на основе свободного одностороннего волеизъявления лица, выдавшего доверенность, независимо от наличия на это волеизъявления иных лиц (односторонней сделки).

Правовой эффект этой сделки наступает с момента, когда третье лицо, для представительства перед которым она дана, узнало или должно узнать о состоявшейся отмене доверенности, то есть по общему правилу с момента извещения об отмене доверенности (п. 1-2 ст. 189 ГК РФ).

Требования гражданского законодательства, предъявляемые к форме сделок, применяются и к отмене доверенности. В простой письменной форме должны совершаться сделки, предусмотренные ст. 161 ГК РФ, а в нотариальной – указанные в п. 2 ст. 163 ГК РФ.

До 1 января 2017 года в ГК РФ отсутствовало прямое указание на форму, в которой должен быть совершен отказ от нотариально удостоверенной доверенности, в связи с чем в судебной практике сложился различный подход к решению этого вопроса.

Нередко суды приходили к выводу о необходимости совершения такого отказа в нотариальной форме, ссылаясь на то, что к отмене доверенности как односторонней сделке в силу ст. 156 ГК РФ должен применяться п. 1 ст.

452 ГК РФ, согласно которому соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Иными словами, отмена доверенности должна совершаться в той же форме, что и доверенность (см.

, например, кассационное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 13 июля 2010 г. по делу № 33-20852, постановление Восьмого ААС от 22 декабря 2009 г. № 08АП-7880/2009, постановление Восьмого ААС от 7 сентября 2012 г. № 08АП-7638/12).

Иной подход иллюстрируют постановление ФАС Уральского округа от 22 января 2009 г. № Ф09-10394/08-С6, постановление Семнадцатого ААС от 21 ноября 2008 г. № 17АП-8540/08, определение ФАС Западно-Сибирского округа от 17 июня 2008 г.

№ Ф04-8029/2007(40845-А45-11), в которых указано, что для отмены доверенностей нотариального удостоверения не требуется.

Представляется, что в период до 1 января 2017 года этот правовой подход соответствовал закону, так как из ГК РФ не следует, что на сделку по отмене доверенности должен быть распространен именно режим соглашения о расторжении договора, а положение ст.

156 ГК РФ само по себе в пользу такого вывода также не свидетельствует. Случаи, при которых нотариальное удостоверение сделок является обязательным, закрепляются непосредственно в законе (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Каких-либо требований к форме отмены доверенности закон, в свою очередь, не устанавливает.

Однако с 1 января 2017 года редакция подп. 2 п. 1 ст. 188 ГК РФ была изменена Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 332-ФЗ “О внесении изменений в статьи 188 и 189 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате”  (далее – Закон № 332-ФЗ).

В соответствии с новой редакцией этой нормы отмена доверенности выдавшим ее лицом совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме. Таким образом, с нового года отмена доверенности, которая была удостоверена нотариально, также требует нотариального удостоверения.

По своему желанию представляемый может совершить в нотариальной форме отказ и от доверенности, составленной в простой письменной форме.

Еще больше полезных рекомендаций вы найдете в “Энциклопедии решений. Договоры и иные сделки” интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!

Получить доступ

Закон связывает наступление правового эффекта отмены доверенности с извещением об этом третьего лица, для представительства перед которым она выдана (п. 2 ст. 189 ГК РФ).

Поэтому представляемому целесообразно обеспечить наличие доказательств получения такого извещения. Извещение считается состоявшимся с момента доставки его получателю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Представлять указанному лицу иные документы, свидетельствующие о намерении представляемого отменить доверенность (решение об отмене доверенности и т.п.), не требуется.

Представляемый вправе направить извещение об отмене доверенности через нотариуса в порядке, предусмотренном ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I для передачи документов.

Направление извещения об отмене доверенности через нотариуса является правом, а не обязанностью лица, отменяющего доверенность, и может быть произведено иным способом (посредством почтовой связи, нарочным и пр.).

Закон устанавливает правовой механизм, с помощью которого представляемый может быть уверен в том, что его права и обязанности в отношении третьих лиц не будут установлены или изменены лицом, полномочия которого прекращены в результате отмены доверенности. Согласно п. 1 ст.

189 ГК РФ (в редакции Закона № 332-ФЗ) в случае, если отмена доверенности была совершена в простой письменной форме, сведения о ее отмене могут быть опубликованы в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве (в газете “Коммерсант” – п. 1 ст. 28 Федерального закона от 26 октября 2002 г.

№ 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”, ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 12 марта 2014 г. № 30-ФЗ, распоряжение Правительства РФ от 21 июля 2008 г. № 1049-р). В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована.

Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня опубликования таких сведений в официальном издании, если они не были извещены об отмене доверенности ранее.

Тем самым у представляемого появляется возможность извещения третьих лиц о прекращении доверенности даже в тех случаях, когда круг этих третьих лиц ему неизвестен (например, при выдаче генеральной доверенности или иной доверенности, не содержащей сведений о третьих лицах, которым она может быть предъявлена).

Применение данного порядка без одновременного извещения представителя и известных представляемому третьих лиц об отмене доверенности не допускается в случаях, когда доверенность была выдана на совершение сделки (сделок) с конкретным контрагентом (контрагентами) (см. п. 132 постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г.

№ 25).

Если отмена доверенности совершена в нотариальной форме, нотариус обязан внести сведения о такой отмене в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата (ЕИС). К этим сведениям обеспечивается бесплатный и круглосуточный доступ в сети “Интернет” для любого заинтересованного лица (абзац второй п. 1 ст.

189 ГК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I, п. 10.10 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Правления ФНП 18.07.2016, протокол № 07/16). Ознакомиться с ними можно по адресу в сети “Интернет”: http://reestr-dover.

ru/.

Если третьи лица не были извещены об отмене доверенности ранее, они считаются извещенными о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности на следующий день после внесения сведений об этом в реестр нотариальных действий (абзац четвертый п. 1 ст. 189 ГК РФ в редакции Закона № 332-ФЗ).

Причем закон не устанавливает различий в правовых последствиях нотариального удостоверения отмены доверенности, совершенной в нотариальной форме, и доверенности, которая была составлена в простой письменной форме и нотариальное совершение отмены которой осуществляется по желанию представляемого. Иными словами, правила абзацев второго и четвертого п. 1 ст. 189 ГК РФ в редакции, действующей с 1 января 2017 года, применяются в том числе к нотариально удостоверяемой отмене доверенности, которая была совершена в простой письменной форме.

Правила об отмене доверенности распространяются в полной мере и на доверенности, выданные в порядке передоверия.

Представитель, действующий по доверенности и выдавший доверенность в порядке передоверия, вправе во всякое время отменить передоверие.

Доверенность, выданная в порядке передоверия, может быть также отменена представляемым по основной (первоначальной) доверенности без отмены основной доверенности (п. 2 ст. 188 ГК РФ).

Прекращение передоверия происходит также в случае отмены основной доверенности (п. 3 ст. 188 ГК РФ).

Действующий закон предусматривает возможность выдачи безотзывной доверенности (ст. 188.1 ГК РФ).

Источник: “Энциклопедия решений. Договоры и иные сделки” системы ГАРАНТ

Источник: http://www.garant.ru/article/1102599/

Виды доверенностей (генеральная, специальная, разовая)

Что лучше оформить: доверенность или отказ?

Все существующие доверенности можно разделить на три вида:

1. Разовая доверенность. Она дается на совершение какого-либо одного действия. Например, на подписание договора, на обмен жилой площади, на продажу или покупку жилья, машины.

2. Специальная доверенность. Выдается на совершение целого ряда однородных действий в течение определенного времени. Например, на ведение дел в судах.

3. Генеральная доверенность. Выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения определенных сделок с ним (вплоть до залога и продажи). Такая доверенность выдается, например, доверителем в случае его длительного отсутствия. Само название – генеральная – говорит о том, что доверенному лицу предоставляется максимальная полнота действий.

Действия, осуществляемые по доверенности, могут быть самые разные – от сбора документов во всевозможных инстанциях до отчуждения (продажа, дарение, мена) недвижимости и получения причитающихся продавцу денег. Человек, получивший доверенность, вправе:

* управлять и распоряжаться доверенным ему имуществом;

* совершать с ним различного рода сделки, вплоть до залога и продажи;

* получать кредиты;

* осуществлять банковские операции;

* представлять интересы доверителя в суде;

* подписывать от его имени договоры.

На все виды полномочий доверенность внутри страны может быть оформлена у любого нотариуса, независимо от того, где он находится, а также от того, где находится доверенное лицо и объект недвижимости. Только подлинник!

Доверенность является гражданско-правовой сделкой, поэтому она обязательно должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым к сделкам законом. Каковы эти требования?

Как правило, для доверенности существует специальная форма (в нотариальных конторах с ней всегда можно ознакомиться). Доверенность оформляют только в письменном виде. Для того, чтобы она считалась действительной, достаточно простой письменной формы.

Бумага, о которой идет речь, может быть написана от руки или напечатана, составлена как в виде особого документа, так и в любом другом виде. Например, если вы доверяете, как говорится, на расстоянии, то можете прибегнуть к помощи телеграфа, факса, электронной почты. Нотариально заверенная доверенность напечатана на специальном бланке, с подписью и печатью нотариуса.

Важно, чтобы этот документ содержал все необходимые данные: в нем должны быть четко отражены полномочия представителя, в каких учреждениях он может представлять доверителя и какие действия совершать там от его имени. А также реквизиты доверителя и доверенного и дата составления. Отсутствие такой даты делает бумагу ничтожной, то есть не имеющей никакой юридической силы.

Доверенность – именной документ. А значит, в ней должно быть указано лицо, которому она выдана, а также лицо, которое ее выдало. Доверенность может быть выдана как на имя одного доверенного, так и на имя нескольких, которые могут выступать сообща или каждый по отдельности. И выдать ее может не только один человек, а сразу несколько.

Срок действия доверенности устанавливается по желанию того, кто ее выдает, но не может превышать трех лет (ст. 186 ГК РФ). Если срок не указан, она действительна в течение года со дня выдачи. Исключение составляет «бессрочная» нотариально удостоверенная доверенность, выданная для совершения действий за границей, которая сохраняет силу до ее отмены.

Человек, выдавший доверенность, может в любой момент ее отменить, отозвать, обратившись к нотариусу, оформлявшему документ. И обязательно как можно быстрее известить об отмене того, кому она была выдана. Пока тот человек не узнает об отмене, все права по доверенности сохраняются. Доверенное лицо также может отказаться от доверенности и предоставляемых ему полномочий.

Предъявляется доверенность только в подлиннике.

Ни один из видов доверенности не делает доверенное лицо собственником. Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя лично. То есть, если ему доверили куплю-продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе.

Доверенное лицо должно лично совершать все действия, указанные в доверенности. Бывают случаи, когда тот, кому вы передали свои права по совершению сделки, по каким-то причинам не может их осуществлять. Или вы передумали, или у вас появились сомнения в правильности своего выбора доверенного.

Поэтому лучше выдать доверенность с правом передоверия, которое должно быть нотариально удостоверено. Срок ее действия не должен превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Передоверие можно отменить в любое время, как и доверенность.

При этом также необходимо известить тех, кому вы решили больше не доверять.

Если передоверитель этого не сделает, то вся ответственность за действия того, кому переданы полномочия, несет он сам. В то же время и доверенное лицо может передать свои полномочия третьему лицу. Но – при условии, если это оговорено в основной доверенности. Передоверенный документ тоже обязательно заверяется нотариусом. А доверитель незамедлительно извещается об этом.

Доверенность – особый документ. И выдавать ее на совершение сделок с недвижимостью нужно только тому, кому вы доверяете, как самому себе.

Впрочем, оформление разовой доверенности на выполнение отдельных поручений (например, риэлтору агентства недвижимости на сбор и подготовку документов, необходимых для продажи квартиры) особого риска не представляет.

А вот с генеральной доверенностью на сделку с вашей недвижимостью – ее продажу, обмен и т.п. – нужно быть весьма осторожным. Здесь есть определенный риск, особенно для покупателя.

Ведь ему неизвестен ни человек, выдавший доверенность, ни при каких обстоятельствах она была подписана. А вдруг он находился в состоянии алкогольного опьянения или психически болен, а потому не отдавал отчета в своих действиях? Или ставил свою подпись под угрозой насилия?

Бывает, что доверитель отзывает доверенность (или его уже нет в живых), и сделка совершается по недействительному документу. Зачастую проверить все возможные ситуации просто нереально.

А закончиться любая из них может изматывающей судебной тяжбой и, в конце концов, потерей и квартиры, и денег.

Я знаю ряд подобных судебных разбирательств, когда доверенность признавалась недействительной, сделка расторгалась, а покупатели выселялись.

Продавец тоже рискует, когда доверяет квартиру незнакомцу или частному посреднику. Бывает, доверенность подделывают, да так умело, что без экспертизы не отличишь.

К сожалению, в последнее время участились случаи мошенничества, когда жилплощадь продают по фальшивым доверенностям.

Правда, «умельцам», которые этим занимаются, или тем, кто воспользуется таким документом, грозит ответственность по Кодексу РФ об административных правонарушениях или по Уголовному кодексу РФ.

Чтобы не было мучительно больно…

1. Продавцу квартиры следует максимально конкретизировать и подробно перечислить действия, которые доверенное лицо уполномочено производить.

2. Прежде чем ставить свою подпись, продавцу внимательнейшим образом нужно прочитать, а что же именно он доверяет. Бывают случаи, когда доверенность оформляется на какую-то одну простую операцию (предположим, на сбор документов), а на самом деле – на продажу квартиры. В ней, как бы между строк, может «затеряться» такая фраза: доверяется продать по своему усмотрению с правом получения денег.

3. Надо собственноручно подписывать договор купли-продажи и получать деньги, не доверяя это третьим лицам. Многие агентства недвижимости вносят этот пункт в предварительный договор с клиентом в качестве дополнительного условия.

4. Любую доверенность нужно проверять. Не поленитесь, сходите к нотариусу и поинтересуйтесь, действительно ли она выдавалась и не отзывалась ли. Если нотариус ее удостоверял, он обязательно вносит сведения в свой реестр. На любом документе, выданном нотариусом, внизу стоят дата выдачи и реестровый номер. Правда, иногороднюю доверенность проверить чрезвычайно сложно.

5. Если покупатель решил приобретать квартиру по доверенности, то, чтобы избежать «липовой» доверенности со стороны мошенника, нужно обязательно связаться с владельцем квартиры и удостовериться, что доверенность подлинная и что он действительно намерен продавать жилплощадь через доверенное лицо.

А также имеет ли доверенный право заниматься продажей квартиры, или его роль заключается только, к примеру, в оформлении документов. Если при совершении серьезных сделок вам предъявляют доверенность, а связаться с доверителем невозможно, лучше отказаться от такого варианта.

Кстати, уважающие себя риэлторские компании ставят обязательным условием встречу с хозяином квартиры, если сделку предлагается осуществить по доверенности.

Ничто не вечно под луной

Действие доверенности прекращается в следующих случаях:

* истечение ее срока, а применительно к разовой доверенности – совершение представителем того действия, на которое он был уполномочен;

* отмена доверенности лицом, выдавшим ее или отказа от нее того, кому она выдана;

* прекращение действия доверенности наступает в случае прекращения деятельности (реорганизации либо ликвидации) юридического лица, которому выдана доверенность;

* ликвидация юридического лица, которое выдало доверенность;

* смерть, признание недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим гражданина, которому доверенность была выдана.

По прекращении действия доверенности представитель или его правопреемник обязаны немедленно возвратить доверенность представляемому или его правопреемникам.

Когда спешить к нотариусу

Доверенность, выдаваемая на совершение всех сделок с недвижимостью, должна быть заверена нотариусом. Без нотариуса не обойтись во всех случаях перехода права на недвижимость от одного лица к другому. Будь это продажа, покупка, обмен квартиры или ее дарение. То же самое касается доверенности, выдаваемой на сбор документов, регистрацию договора.

За нотариальным удостоверением доверенности доверитель является в нотариальную контору со своим паспортом. Присутствие доверенного лица не требуется. Нужны лишь его паспортные данные, а также следующие сведения: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес регистрации.

За составление доверенности и ее удостоверение взимается государственная пошлина в размере 200 рублей. Столько же – за удостоверение доверенности, выдаваемой в порядке передоверия (если такое удостоверение обязательно).

При удостоверении доверенности, выдаваемой нескольким лицам, государственная пошлина выплачивается однократно. По закону некоторые граждане имеют право на льготы. Размер ее также зависит от родственных отношений между доверителем и тем, кому он доверяет вести сделку.

Источник: http://www.gzkodeks.ru/article/doverennost/vidi_doverennostej_generalnaya_spetcialnaya_razovaya/

Услуги по оформлению наследства и недвижимости

Что лучше оформить: доверенность или отказ?

Часто у наследников возникают ситуации, когда они находятся в другой стране и по тем или иным причинам не могут приехать в Россию и лично подать (написать) заявление нотариусу о принятии или отказа от наследства.

Принять наследство или отказаться от имущества после смерти наследодателя можно как лично, так и через третье лицо (представителя). Т.е. в действующем российском законодательстве предусмотрена такая возможность по принятию или отказа от наследства через уполномоченных представителей (доверенных лиц) наследников.

Однако, как предусмотрено в абз.3 п. 1 ст. 1153 ГК России, принятие наследства представителем допускается, если в выданной доверенности наследником специально оговорено полномочие на принятие наследства. Также, в случае отказа от наследства, через уполномоченного лица, необходимо прописать в доверенности такие полномочия.

Ниже приведен образец доверенности на принятие или отказа от наследства.

ДОВЕРЕННОСТЬ

город Москва. Десятое августа две тысячи двенадцатого года

Я, Петров Петр Петрович, настоящей доверенностью уполномочиваю:

Иванова Ивана Ивановича

представлять мои интересы в нотариальной конторе по вопросу принятия наследственного имущества и ведения наследственного дела с правом получения свидетельств о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после умершего 05 мая 2012 года моего супруга Иванова Петра Михайловича, 22 июля 1947 года рождения, зарегистрированного на день смерти по адресу: город Москва, улица Ивановаа, д. 1, кв. 2, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, с правом проставления у нотариуса отметки о том, что завещание не отменялось и не изменялось и новое не составлялось.

Для выполнения указанных действий предоставляю ему право принять от моего имени наследство по закону или по завещанию, подавать от моего имени заявления, в том числе о принятии наследства по закону или по завещанию, иные документы, получать необходимые справки и иные документы, в том числе их дубликаты и архивные выписки, делать запросы для получения сведений, необходимых для наследственного дела, подписать в случае необходимости соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности или иные заявления (согласия).

При этом он вправе представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях любых форм собственности города Москвы и Московской области, в том числе в БТИ, ЕИРЦ, ГУ ИС, налоговых органах, органах ЗАГСа, жилищно-эксплутационных организациях, кредитных учреждениях, отделениях (филиалах), дополнительных офисах Сбербанка РФ, и любых других банках, ИФНС РФ, оплачивать сборы и пошлины, получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию на мое имя. Кроме того, уполномочиваю его же быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или Московской области (его территориальные подразделения, сдать все документы, необходимые для государственной регистрации права собственности (права общей долевой собственности) на недвижимое имущество, подписать заявления о проведении государственной регистрации права собственности, приостанавливать государственную регистрацию, вносить изменения в ЕГРП, получать Выписки из ЕГРП, исправлять технические ошибки, обжаловать отказ в проведении государственной регистрации, сдавать на государственную регистрацию права собственности дополнительный пакет документов, получить на руки зарегистрированные документы и Свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект (объекты) недвижимого имущества на мое имя, подавать от моего имени заявления, в том числе связанные с дополнительным приемом, заполнять от моего имени все необходимые анкеты и все прочие установленные формы, производить необходимые согласования, расписываться за меня, вызывать оценщиков и обмерщиков, представлять и получать справки и иные документы, совершать платежи, оплачивать сборы и пошлины, расписываться за меня и выполнять все иные действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения.

Поверенный также вправе вести от моего имени дела во всех государственных учреждениях, организациях и предприятиях, а также во всех негосударственных организациях и предприятиях; вести мои дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, потерпевшему, его представителю, в том числе с правом представителя на: подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег, с правом на подачу жалоб, кассационной жалобы, жалоб в порядке надзора, заявление отводов и ходатайств, получение решений, определений, исполнительных листов и судебных приказов, совершать иные процессуальные действия, расписываться за меня и совершать все иные действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на один год, с правом передоверия.

Удостоверительная надпись нотариуса

Таким образом, если наследники все-таки отсутствует в России, и им нужно принять наследство или отказаться от него (отказаться в пользу другого наследника), то они могут доверить открытие и ведение наследственного дела знакомым, юристу или юридической компании.

Для оформления доверенности на того или иного доверенного лица по принятию наследства или отказа, наследнику необходимо обратиться, к примеру, в консульский отдел России за границей.

Источник: http://rosnasledstvo.ru/stati-o-nasledstve/doverennost-na-prinyatie-i-otkaz-ot-nasledstva/

Образец доверенности на отказ от наследства по закону

Что лучше оформить: доверенность или отказ?

Под понятием наследство принято понимать любой вид имущества, обязанности и права усопшего человека. В состав наследства могут входить не только права и обязанности умершего человека, но и обязательства перед другими лицами, например, кредиты или долги.

Наследование, в свою очередь, — это процедура передачи наследства преемникам, которые устанавливаются законодательством РФ или определяются согласно воле усопшего через завещание. Процедура наследования начинается после открытия наследства, которое назначается после официальной регистрации смерти наследодателя.

Наследники имеют право, как принять полагающееся им наследство, так и отказаться от него в пользу определенного лица или без указания преемников. Для принятия или отказа от наследства государство устанавливает срок в полгода, в течение которого должно быть принято решение каждым из преемников.

Отказ от наследства

Согласно законодательству РФ, а именно гражданскому кодексу, каждый гражданин вправе самостоятельно решать, что ему делать с наследуемой частью. Вступление в наследство – это законное право гражданина, а не его обязанность. Различают два похожих понятия в вопросе наследства, которое тем не менее имеют разную смысловую нагрузку: отказ от наследства и непринятие наследства.

Непринятие наследства – это бездействие наследника по отношению к наследию, то есть это ситуация, когда на протяжении выделенных государством шести месяцев, гражданин никак не выражает своего отношения к завещанному имуществу.

Отказ от наследства – это направленное на отказ от завещанного имущества действие, которое выражается в виде письменного заявления, где указываются причины и лица в пользу которых осуществляется отказ и иные обстоятельства дела.

Для того, чтобы отказаться от наследства, необходимо составить заявление по определенному образцу и заверить его в нотариальной конторе, которая ведет дело о наследстве.

Образец заявления можно найти на специализированных юридических порталах, а также взять в нотариальной конторе, там же можно обратить за помощью к юристу для правильного заполнения заявления, так как любые ошибки сведут на нет все усилия.

В заявлении об отказе от наследства должны быть в обязательном порядке следующие пункты:

  • полное название нотариальной конторы, которая занимается вопросом наследства, ее юридический и фактический адреса;
  • ФИО заявителя, фактический адрес проживания, паспортные данные;
  • наследники по закону должны указать вою очередность, а по завещанию приложить само завещание;
  • полные данные об усопшем: ФИО, дата смерти, последнее фактическое место проживания, паспортные данные;
  • при отказе от заявления в пользу определенного лица или лиц указываются их данные. При этом нужно учесть, что такой человек имеет право стать преемником по закону или завещанию;
  • указывается причина отказа и осведомленность о том, что заявитель осведомлен о последствиях такой процедуры;
  • дата составления заявления;
  • подпись заявителя.

После этого заполненное заявление необходимо заверить и отдать в нотариальную контору, которая ведет дело усопшего.

Образец заявления для безоговорочного отказа от наследства можно скачать здесь.

Образец заявления для отказа от наследства в чью-либо пользу можно скачать здесь.

Для оформления процедуры отказа от наследства гражданину потребуется небольшой список обязательных документов, но любой перечень может быть расширен нотариусов в индивидуальном порядке при определенных условиях.

В первую очередь, для отказа нужно нотариально заверенное заявление и паспорт наследника. Если гражданин вступает в наследство согласно букве закона, то он должен предоставить в нотариальную контору документы, которые подтверждают родство с усопшим. Если он является наследником согласно завещания, то ему необходимо приложить само завещание или его заверенную копию.

При оформлении отказа в нотариальной конторе, которая не ведет дело усопшего, заявитель обязан предоставить дополнительно свидетельство о смерти наследодателя.

При оформлении отказа в пользу определенного лица необходимо указать данные этого гражданина, а также приложить копию его документов, а при наследовании по закону еще и документы, подтверждающие родство с покойным и степень такого родства.

Если вместо заявителя везде будет выступать третье лицо, то ему необходимо иметь официально заверенную доверенность на предоставление интересов наследника. Если от наследства желает отказаться недееспособный или несовершеннолетний наследник, то ему необходимо обратиться дополнительно за разрешением в органы опеки и попечительства.

Для того, чтобы отказаться от наследства, государство предоставляет гражданину полгода. В течение этих шести месяцев гражданин должен решить вопрос в сторону принятия или отказа от своей доли наследства. его решение оформляется в письменном виде и заверяется.

После этого оно имеет полную юридическую силу и не подлежит редактированию или изменению. Если сроки пропущены, то отказаться от наследства можно будет только через суд. То же самое касается и вопроса изменения отказа на согласие и наоборот. Решение судьи будет полностью зависеть от предоставленной доказательной базы и обоснованности причин пропуска сроков.

Заявление об отказе можно предоставить тремя разными способами:

  • отнести лично в нотариальную контору, которая занимается вопросом наследования;
  • отправить нотариально заверенное заявление заказным письмом или с курьером;
  • передать заверенное заявление через официального представителя или доверенное лицо.

Можно выбрать политику бездействия и вообще не обращаться в нотариальную контору ни за принятием наследственной части, ни за отказом от нее. В этом случае вопрос будет решаться в зависимости от того пользовался ли наследник имущество или нет, а также от других индивидуальных факторов.

Образец доверенности для отказа от наследства

Может быть ситуация, когда наследник не может лично появиться в нотариальной конторе для того, чтобы отказаться от наследия или принять его. Например, человек может находиться в длительной командировке или проживать в другой стране и не иметь возможности приехать.

В этом случае, гражданин имеет полное право отправить заказное письмо с решением, или же направить к нотариусу доверенное лицо. Для того, чтобы стать доверенным лицом заявителя необходимо правильно оформить саму доверенность.

Доверенность должна в обязательном порядке содержать пункт, в котором прописано что представитель имеет полное право принимать за гражданина, в чьих интересах он выступает, решение о принятии или отказе от наследства.

Доверенность должна быть заверена как подписью самого гражданина, который назначает себе представителя, так и нотариусом.

Доверенность может быть выписана как на любого знакомого или родственника, так и на юридическую компанию.

Образец доверенности на отказ от наследства можно скачать здесь.

Если наследник находится за пределами Российской Федерации, то ему необходимо обратиться в Российское консульство для оформления доверенности на определенное лицо, которое будет решать вопрос о принятии или отказе от наследства.

Источник: http://uropora.ru/nasledstvo/otkaz-ot-nasledstva/obrazec-doverennosti-na-otkaz-ot-nasledstva-po-zakonu.html

Как родственникам отказаться от наследства в мою пользу и можно ли сделать это заранее

Что лучше оформить: доверенность или отказ?

Отец хочет, чтобы после его смерти квартира досталась мне. У меня есть два брата и бабушка — мама отца. Они знают о его желании отдать квартиру мне и ничего не имеют против. Они могут уже сейчас оформить отказ от будущего наследства? И как это сделать?

Аноним

Но когда отца не станет, ваши братья и бабушка смогут написать отказ от наследства.

От наследства отказываются довольно часто. Иногда — для того, чтобы его получил кто-то один, как в вашем случае. Иногда — из-за долгов наследодателя. Они тоже переходят по наследству и зачастую стоят дороже, чем квартира, машина и вилки с ложками.

Адресный, или направленный, отказ от наследства — это отказ в пользу определенного человека или людей из числа наследников.

Неадресный, или ненаправленный, отказ от наследства — это отказ без указания адресата. Наследство, от которого отказались, распределяется между остальными наследниками.

В вашей ситуации нужен адресный отказ от наследства, потому что остальные наследники будут отказываться от своего права в вашу пользу.

Наследники по завещанию — это все те, кого наследодатель упомянул в завещании. Если завещания нет, наследников определяет закон.

Пока было просто, теперь случаи посложнее. Они возникают не так часто, но если о них не знать, иногда это может стоить наследства.

Скажем, дед умирает, не оставив завещания. Его наследство переходит к сыну — наследнику первой очереди.

Но сын умирает до того, как открыли завещание, поэтому вместо него наследует внук — наследник первой очереди сына.

Жена сына из этого наследства ничего не получит: для сына она наследник первой очереди, но не потомок. А вот если бы внуков было двое, наследство деда по представлению поделили бы между ними поровну.

Наследство по праву представления не сработает, если первый наследодатель оставил завещание — тогда долю умершего наследника распределят между остальными наследниками по завещанию. Если бы в нашем примере дед завещал все имущество сыну и его жене, долю сына унаследовала бы жена, а не внук.

Вернемся к нашим героям. Если бы сын умер после открытия наследства деда, но до того, как его принял, все зависело бы от того, оставил ли он завещание. Если он все завещал внуку, тот, как и раньше, получит и наследство деда, и наследство отца. Если нет, то оба наследства разделят между женой сына и внуком — наследниками первой очереди.

В отличие от наследства по представлению, трансмиссия работает и если наследодатель оставил завещание. Если дед в завещании распределил имущество между сыном и его женой, то право представления не сработает и его доля уйдет жене. А если сын доживет до открытия завещания и речь пойдет о трансмиссии, то его долю наследства уже получит не жена, а его наследники.

Отказаться от наследства не получится только в пользу наследника, которого лишили наследства. Если это не ваш случай, то родные смогут отказаться от квартиры в вашу пользу. Но здесь тоже не все так просто.

Поэтому стоит обсудить с родными и другие варианты — особенно если имущества много.

Завещание. Вместо отказа от наследства, можно договориться, чтобы отец оставил вам квартиру в своем завещании.

Например, он может в нем указать, что квартира остается вам, а прочее имущество делится поровну между всеми наследниками.

Может и вовсе не оставлять распоряжений в отношении остального имущества — тогда квартира отойдет вам по условиям завещания, а остальное будет наследоваться по закону.

Непринятие наследства. Кроме отказа от наследства есть еще его непринятие. Наследник может просто не прийти к нотариусу и не вступить в наследство.

Эффект будет таким же: его долю распределят между остальными наследниками. Разница в последствиях. Если не принять наследство в срок, при определенных условиях это еще можно сделать позже.

А если отказаться от наследства, обратной дороги не будет.

Итак, нельзя отказаться от наследства частично, с оговорками или условиями, в пользу человека, лишенного наследства. Кроме того, есть еще три ситуации, когда от наследства не получится отказаться в пользу конкретного человека:

  1. Если наследодатель завещал все имущество наследникам и распределил его по долям. Например, если вам отец завещает машину, братьям — квартиру, а своей матери — дачу, то братья не смогут отказаться от квартиры в вашу пользу. Так они изменят доли в завещании отца и исказят его волю. А волеизъявление завещателя приоритетно.
  2. Если наследство — это обязательная доля. Например, детям и нетрудоспособным супругам умершего полагается доля в наследстве, даже если в завещании про них ни слова. Но право на обязательную долю — это исключительное личное право, его нельзя передать кому-то другому.
  3. Если одному наследнику подназначен другой. Например, если ваш отец оставит квартиру брату, а про остальное имущество ничего не напишет, брат сможет отказаться от нее в вашу пользу. Но если отец добавит условие, что если брат по каким-то причинам не вступит в наследство, то квартиру получит его сын, то отказаться от квартиры в вашу пользу брат уже не сможет.

Заявление можно передать нотариусу лично — тогда хватит подписи наследника. Можно отправить по почте или курьером — тогда подпись надо заверить у другого нотариуса. Можно даже оформить доверенность, чтобы заявление написал кто-то другой. Но тогда в доверенности надо четко оговорить право написать отказ от наследства.

В заявлении наследнику достаточно написать, что он отказывается от наследства определенного человека. Если отказ адресный, нужно добавить — в пользу кого.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, кредитной истории или семейном бюджете, пишите: ask@tinkoff.ru. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/otkaz-ot-nasledstva/

Юрист ответит
Добавить комментарий