Доглвор купли продажи

Как устроен договор купли-продажи

Доглвор купли продажи

Сегодня вы покупаете хлеб или воду, завтра продаете зимний пуховик, а послезавтра подыскиваете велосипед для летних прогулок.

Все это происходит благодаря договору купли-продажи.

Что вы узнаете

Скачать бланкПосмотреть образец

В этой статье мы расскажем о юридической стороне вопроса — то есть что такое купля-продажа с точки зрения закона. Здесь будут практические примеры, но задача статьи — дать вам общее представление об этом понятии.

Это соглашение между двумя сторонами о том, что одна из них — продавец — передаст другой стороне — покупателю — определенную вещь, когда получит за нее оплату. Соглашение может быть письменным, но в некоторых случаях может быть и устным.

Договор купли-продажи нужен, чтобы подтвердить переход права собственности на товар от продавца к покупателю. Еще договор пригодится, если вам продали некачественный товар и вы хотите его обменять или вернуть свои деньги.

Договор купли-продажи могут заключать и граждане между собой, и гражданин с компанией, и две компании. Различается лишь размер ответственности и то, будет ли работать закон «О защите прав потребителей». Мы расскажем об общих правилах заключения договора купли-продажи и о нормах, которые защищают граждан.

Закон не обязывает вас заключать договор купли-продажи в письменной форме. Это значит, что даже когда вы на рынке покупаете килограмм огурцов, не подписывая никаких договоров, купля-продажа все равно происходит, а ваши отношения с продавцом все равно подчиняются общим правилам.

Есть три исключительных случая, когда Гражданский кодекс настаивает на том, чтобы вы составили договор купли-продажи в письменном виде:

  1. два гражданина РФ покупают/продают что-то дороже 10 тысяч рублей — ст. 161 ГК РФ;
  2. ваш контрагент — юридическое лицо — ст. 161 ГК РФ;
  3. вы продаете или покупаете недвижимость — квартиру, комнату, земельный участок, дачный домик и прочее — ст. 550 ГК РФ.

Если вы не составите и не подпишете договор в первых двух случаях, он все равно будет действовать. Но если что-то случится, вы не сможете позвать свидетелей в суд, чтобы подтвердить существование этого договора.

Если вы продаете или покупаете недвижимость, договор купли-продажи надо обязательно заключать в письменной форме. Иначе договор признают недействительным, а квартиру или дом — не вашей собственностью.

Регистрировать сам договор сейчас не надо даже при покупке квартиры. Регистрация нужна только при смене собственника. Нотариус для договора купли-продажи в большинстве случаев не требуется, но есть исключения.

Нотариус нужен, если вы продаете или покупаете имущество в таких ситуациях:

Именно тот, о котором договорились. Если Галя обещала продать Кристине туфли «Кристиан Лабутен» из натуральной кожи, размер 37, оттенок nude 6248 и обязательно с надписью Pigalle 120 patent kauf, то туфли «Гуччи» 38-го размера и без надписи не подойдут.

Ассортимент. Если Кристина ожидала несколько разных пар туфель, Галя должна продать их в точном соответствии с ожиданиями Кристины. Если Галя обманула ожидания Кристины, последняя может вообще отказаться принимать товар или попросить о замене неподходящих туфель. Такое право ей дает статья 468 Гражданского кодекса.

Количество. Если товарных единиц несколько, любой человек должен суметь их сосчитать. Нельзя договариваться о количестве товара в непонятных системах измерения.

Качество. Либо вы обговариваете качество товара отдельно, либо продавец передает вам товар, пригодный для целей, которые вы заявили при заключении договора. Например, если Кристина и Галя договаривались о туфлях, Галя не может продать Кристине туфли со сломанным каблуком, в которых невозможно ходить.

Продавец может попытаться продать некачественный товар, предупредив об этом покупателя заранее. Например, сказать: «Галя, у этих туфель отломан каблук, я тебе за него скину десять тысяч». Так можно.

Но если продавец не предупредил, а покупатель не заметил подвоха, то, согласно ст. 475 ГК РФ, покупатель может:

  1. потребовать уменьшить цену соразмерно недостатку товара;
  2. потребовать отремонтировать товар, если это возможно;
  3. отремонтировать товар за свой счет, а потом прийти к продавцу с чеком за ремонт и потребовать полного возмещения.

Если товар так плох, что использовать его по назначению точно не получится, то покупатель может либо потребовать назад деньги, либо заменить товар на аналогичный, но уже качественный.

Проверить документы. Когда вы получаете товар, обязательно проверяйте, на месте ли все инструкции, технические паспорта и сертификаты качества. Передать их вам вместе с товаром — обязанность продавца, даже если он продает вам ношеные туфли (п. 2 ст. 456 ГК РФ).

Предположим, Маша решила купить пылесос. Она зашла на сайт крупного магазина бытовой техники и выбрала себе ручной пылесос «Дайсон» за 19 990 рублей. Сайт предложил Маше два варианта доставки: самовывоз из розничного магазина и доставку курьером. Когда же пылесос юридически станет принадлежать Маше?

Пылесос попадает под Машину ответственность только после того, как она взяла его в руки. Если Маша после этого уронит и сломает пылесос, то она сама виновата.

Если с товаром что-то случилось, рискует Маша, но она может предъявить претензии курьерской службе.

Московский городской суд в определении по делу № 33-3461 о взыскании стоимости недоставленного товара с продавца признал, что продавец перестает нести ответственность за товар, когда отдает его курьеру.

Товар выехал из магазина, целый и в полной комплектации — продавец перестал нести риск случайной гибели. Если товар погиб по дороге, например, в результате ДТП, магазин не обязан возмещать вам его стоимость.

Оплатить товар можно как угодно, но обговорить способ оплаты нужно заранее.

Работает это и наоборот: если у вас в договоре есть условие об отсрочке или рассрочке платежа, то по умолчанию продавец не может заставить вас заплатить раньше срока. Но могут быть специальные условия в договоре, которые позволят продавцу это сделать, например, если вы задержите очередной платеж рассрочки.

Не существует строгой обязательной формы договора купли-продажи, вы можете составить его в свободной форме. Помните обо всех пунктах, которые мы описывали в статье: какой товар, сколько его, за сколько, когда, кто и как доставляет.

Оформлять договор купли-продажи можно дома, в кафе, на улице, в парке — где угодно. Можно сходить к нотариусу, но это вас делать никто не заставляет, даже закон.

Если в ваших отношениях с контрагентом что-то изменилось, вы можете либо заключить новый договор — то есть переоформить его, либо подписать дополнительное соглашение к старому.

Мы составили примерный образец договора купли-продажи на примере туфель.

Договор купли-продажи регистрировать не нужно.

Но если вы покупаете машину или квартиру, государство требует от вас зарегистрировать переход права собственности на товар. Для этого обязательно нужно составить договор в письменной форме в трех экземплярах — для покупателя, продавца и регистрирующего органа.

Способ 1. Другая сторона не против расторжения, и вы просто договариваетесь о том, что купля-продажа не состоится. Не состоялась — и не состоялась, так можно.

Из-за существенного изменения обстоятельств вы можете расторгнуть любой договор, не только купли-продажи.

Способ 3. Если вы продавец, а ваш покупатель не принял товар, то вы в любой момент можете потребовать расторжения договора. А если покупатель товар принял, но не платит за него, тогда смело требуйте и расторжения, и возврата товара.

Способ 4. Если вы покупатель, а продавец передал вам неполный комплект товаров, безнадежно испорченный товар, товар не в том ассортименте, который вы просили, не сказал, что товаром владеют еще пять человек, и отказывается исправить свои ошибки, — вы можете расторгнуть договор.

Договор действует до тех пор, пока продавец не передаст товар, а покупатель не оплатит его. Когда это происходит, договор считается исполненным.

В договор можно включить условие о передаче товара к определенному сроку. После этого договор действительности не теряет, но для продавца наступает просрочка, если он вдруг не передал товар.

Как только вы пересекаете порог магазина или начинаете складывать товары в виртуальную корзину, покупая в интернете, вы — потребитель.

Это прекрасно, потому что вы переходите под защиту не только гражданского кодекса, но и специального закона «О защите прав потребителей».

Важное уточнение: это действует, только если вы делаете покупки лично для себя, а не, например, для своего магазина автозапчастей.

Обязанность оформить уголок потребителя и поместить туда Правила продажи отдельных видов товаров, книгу отзывов и предложений, закон «О защите прав потребителей» и всю информацию о своем магазине.

Обязанность об информировании. Потребитель имеет право знать все о товаре, а продавец обязан рассказать ему все, что тот должен знать. За нарушение обязанности об информировании — расторжение договора или возмещение убытков.

Обязанность продать товар по той цене, которая написана на ценнике. Продавец не может менять цену в процессе сделки, не может неожиданно передумать и продать подороже.

Обязанность продать всё, что находится на витринах, если только продавец специально не напишет на товаре «Не для продажи».

Обязанность принять товар к обмену и возврату согласно ст. 18 и ст. 25 закона «О защите прав потребителей».

О том, как вернуть покупку, которая разонравилась, мы писали раньше.

Не стоит злоупотреблять своими правами потребителя. Суды иногда встают и на сторону продавцов.

Например, гражданин Хохлов решил засудить производителя орехов за то, что нашел в пачке орешков дохлую мышь.

Однако судья Хорошевского районного суда в решении по делу № 2-176/2011 постановила, что производитель не виноват и мышь не могла попасть в упаковку с жареным фундуком при фасовке.

Это значит, что мышь задушили и подбросили уже в открытую пачку с орешками. Так Хохлова косвенно признали шантажистом и не удовлетворили его требования.

  1. Главное в договоре купли-продажи — точно и ясно оговорить, о каком товаре идет речь.
  2. Договор в письменной форме почти всегда можно не заключать. Но если вы покупаете квартиру, машину или что-то очень дорогое, мы рекомендуем все-таки составить и подписать договор.
  3. Потребитель всегда прав, но никогда не должен злоупотреблять своими правами.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/sales-dogovor/

Договор купли-продажи автомобиля и количество экземпляров, как оформить

Доглвор купли продажи

Акт покупки и продажи автомобиля следует правильно провести и заключить по этому факту договор в письменном виде. Для оформления такой сделки не обязательно быть юристом или обращаться к помощи специалистов, но следует учесть все нюансы.

Сколько экземпляров договора купли-продажи автомобиля нужно составить

Договор купли-продажи автомобиля составляется в 3 экземплярах для:

  • лица, осуществляющего продажу;
  • нового собственника машины;
  • ГИБДД.

Сам бланк типового контракта для проведения такой операции можно найти в Интернете. Для заполнения используют ручку с синей или чёрной пастой. Можно распечатать после внесения данных на компьютере. Документу необходимо присвоить номер (любое число), который будет вписан в паспорт ТС.

Скачать Договор купли-продажи автотранспортного средства

Документальное оформление по законодательству

При заполнении документа купли-продажи надо правильно и без исправлений указывать:

  • место составления (город или другой населённый пункт);
  • дату продажи;
  • данные паспортов продавца и покупателя;
  • информацию о машине на основании паспорта ТС и свидетельства о регистрации авто;
  • сумму продажи ТС — её следует проставить цифрами и записать прописью, чтобы избежать разногласий в дальнейшем.

Перед подписанием контракта продавец отдаёт покупателю всю документацию и ключи от машины, а взамен получает денежные средства. Факт передачи денег между физическими лицами обычно оформляется распиской. Лишь после этого происходит подписание договора двумя сторонами.

При продаже подержанного авто к документам на машину прилагается СТС (Свидетельство о регистрации транспортного средства). Вместе с договором также составляют акт приёма-передачи автомобиля, в котором указывается фактическая дата передачи ТС.

Как правило, она совпадает с датой контракта.

Важно!Именно акт приёма-передачи подтверждает право собственности нового владельца.

Со стороны лица, продающего авто, необходим следующий перечень документов:

Покупателю достаточно иметь при себе свой паспорт. Будущему собственнику автомобиля при заключении сделки рекомендуют внимательно проверить такие моменты:

  • авто не находится в залоге, кредит по нему уплачен в полном объёме (по онлайн-сервисам);
  • нет ограничений на действия по регистрации (в МРЭО);
  • отсутствует задолженность по штрафам на машину (через сайт ГИБДД по номерным знакам);
  • автомобиль не под арестом.

Если у продавца не закончилось время действия страхового полиса на проданное ТС, то он может вернуть деньги за неиспользованное страховое время. Нужно обратиться к страховщику для расторжения договора.

Надо отметить, что сумма для возврата по неиспользованной страховке подсчитывается с даты написания заявления о расторжении контракта на страхование ТС.

Поэтому обратиться в страховую компанию нужно сразу же после продажи машины.

Заверение у нотариуса

Договор купли-продажи машины можно составить самостоятельно, так как данная операция не обязана заверяться нотариусом. Но по желанию продавца и нового собственника авто данный документ можно нотариально заверить (п. 2 ст.

163 ГК России). Как правило, для проведения процесса купли-продажи автомобиля водители нередко обращаются в нотариальную контору, ведь каждому хочется избежать неприятностей. Особенно это касается собственников дорогих авто.

Срок переоформления

Новый собственник авто обязан переоформить его на протяжении 10 дней после заключения сделки купли-продажи (п. 33 Приказа МВД РФ N 1001).

Процесс регистрации ТС можно провести в любом отделении ГИБДД. Сначала в МРЭО подают заявление с третьим экземпляром договора и пакетом документов.

Затем органами ГИБДД проводится проверка и осмотр машины. Если всё в порядке, то производится регистрация ТС.

Оформить договор купли-продажи автомобиля можно самостоятельно, составив его в 3 экземплярах и приложив к нему требуемые документы. При покупке дорогого авто рекомендуют прибегнуть к помощи юристов и заверить документ нотариально. Затем в ближайшие 10 суток ТС следует поставить на учёт в ГИБДД.

Подписывайтесь на наши ленты в таких социальных сетях как, , , Instagram, Pinterest, Yandex Zen, и Telegram: все самые интересные автомобильные события собранные в одном месте.

Спасибо!
Ваш голос засчитан.

На какой вопрос вы не нашли ответ?

Да Нет

Источник: https://auto.today/bok/14586-kolichestvo-ekzemplyarov-i-oformlenie-dogovora-kupli-prodazhi-avtomobilya.html

Основы российского права

Доглвор купли продажи

⇐ Характеристика видов гражданско-правовых договоров

Договор купли-продажи — это соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену).

Для договора купли-продажи характерны следующие признаки:

  1. это возмездный и взаимный договор. Каждая сторона договора обладает и правами, и обязанностями, за исполнение которых она должна получить встречное предоставление от другой стороны;
  2. правовой целью одной стороны (покупателя) является приобретение имущества в собственность, а другой стороны — получение платы за продаваемую вещь. Таким образом, каузой договора купли-продажи является передача имущества в собственность за деньги. Так как никто не может передать по договору больше прав, чем имеет, то сторонами по договору купли-продажи, кроме случаев, установленных в законе, могут быть только собственники имущества (товара и денег). Право собственности у приобретателя по договору по общему правилу переходит в момент передачи вещи, а если договор подлежит нотариальному удостоверению или государственной регистрации — соответственно в момент совершения данных актов. В этот момент по общему правилу на приобретателя переходит и риск случайной гибели вещи (одна из составляющих бремени собственности);
  3. договор купли-продажи — консенсуальный договор. Таким образом, после достижения в необходимой форме соглашения по существенным условиям данного договора (а им, как правило, является только условие о предмете договора, для согласования которого необходимо определить наименование и количество товара) у каждой из сторон возникают права и обязанности по договору.

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, а также, если иное не предусмотрено договором, ее принадлежности, относящиеся к ней документы. Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи, т.е.

от исполнения основной своей обязанности — уплатить предусмотренную в договоре покупную цену, и всех остальных (если таковые установлены в договоре, например, совершить действия, которые необходимы для осуществления платежа, для обеспечения передачи и получения соответствующего товара).

Если же в договоре цена не предусмотрена и не может быть определена из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

В договоре купли-продажи возможна (и, в общем-то, необходима) конкретизация основных прав и обязанностей сторон, которая осуществляется с помощью внесения в договор условий о сроке и месте исполнения обязанностей сторон, о комплектности товара, его количестве, качестве, ассортименте, условий о таре и упаковке, о способе оплаты товара, о страховании товара и др.

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи (с соблюдением правил об оборотоспособности), причем как имеющиеся в наличии в момент заключения договора, так и вещи, которые будут созданы или приобретены продавцом в процессе.

Если договор не позволяет определить срок исполнения продавцом обязанности передать товар, она должна быть исполнена в разумный срок после возникновения обязательства, а если это правило не будет соблюдено — в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о ее исполнении. Если же срок определен, то возможность исполнения обязательства досрочно зависит от характера взаимоотношений между продавцом и покупателем.

Так, если заключенный договор связан с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, то его досрочное исполнение допускается только в случаях, предусмотренных законом, договором либо его возможность вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.

Оно и понятно, ведь при осуществлении предпринимательской деятельности предметом договора купли-продажи, как правило, являются крупные партии товара, к получению которого нужно подготовиться: заключить договоры на вывоз груза, на хранение в складском помещении и т.п.

А что будет, если продавец отгрузит товары за неделю до установленного срока?

Продавец должен передать покупателю товар, свободный от прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Действительно, в отношении вещи помимо права собственности могут существовать иные права, например, вещь может быть передана в аренду на длительный срок, в продаваемой квартире могут проживать иные лица, помимо собственника. Таким образом, продавец должен предупредить покупателя о таких правах в момент заключения договора.

Неисполнение этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Товар должен быть передан покупателю в необходимом ассортименте. Ассортимент — это определенное соотношение товаров по видам, моделям, размерам, цветам и др.

Однако, если в договоре купли-продажи не был определен ассортимент, это не дает право продавцу поставить, например, ботинки только 46 размера.

Если из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, но ассортимент в договоре не определен, то продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте, исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора. При неисполнении условия договора об ассортименте покупатель может отказаться от принятия и оплаты товара либо, если они оплачены, потребовать возврата уплаченной суммы. Однако об этом покупатель должен в разумный срок уведомить продавца.

Если в договоре купли-продажи отсутствует условие о качестве товара, то продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если же продавец был осведомлен о конкретных целях приобретения товара, товар должен быть пригоден для использования в соответствии с этими целями.

Кроме того, на товар может быть установлен гарантийный срок (срок, в течение которого товар должен соответствовать требованиям качества и который предназначен для обнаружения недостатков товара, за которые продавец несет ответственность).

За недостатки, обнаруженные после истечения гарантийного срока, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки возникли до его истечения.

Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара, а если нарушение требования к качеству было существенным, то он может вообще отказаться от исполнения договора либо потребовать замены товара.

Товар должен быть передан покупателю в необходимом комплекте, в таре и упаковке. За нарушения данных требований также в ГК установлены определенные санкции.

Купля-продажа — это родовое понятие, объединяющее несколько разновидностей договоров по передаче права собственности на имущество за деньги: розничная купля-продажа, договор поставки, контрактации (поставка сельскохозяйственной продукции), энергоснабжения, купли-продажи недвижимости и др. Приведенные выше положения закона о купле-продаже являются общими положениями, относящимися соответственно ко всем разновидностям договора купли-продажи. Однако каждый конкретный вид купли-продажи имеет и свою специфику, что нашло отражение в специальных нормах.

Розничная купля-продажа ⇒

Договор поставки ⇒

Договор купли-продажи недвижимости ⇒

Источник: https://isfic.info/aprav1/uris31.htm

(PDF) Экспортный договор купли-продажи товаров: правовые аспекты заключения

Доглвор купли продажи

коммерсантов, постоянно заключающих сделки для других лиц. Законодательство ряда

других стран (Англии, США и др.) предусматривает случаи, при которых молчание адресата

оферты является акцептом.

Принятие предложения (акцепт) вступает в силу в момент, когда указанное согласие

получено оферентом. Акцепт не имеет силы, если оферент не получает указанного согласия в

установленный им срок, а если срок не установлен, то в разумный срок, принимая при этом

во внимание обстоятельства сделки, в том числе скорость использованных оферентом

средств связи (п. 2 ст. 18 Венской конвенции).

Конвенция и Принципы допускают заключение международного договора совершением

конклюдентных действий, как это предусмотрено ст. 2.1. Принципов – «…в результате

поведения сторон, достаточно свидетельствующего о соглашении».

Если в силу оферты или в результате практики, которую стороны установили в своих

взаимных отношениях, или обычая адресат оферты может, не извещая оферента, выразить

согласие путем совершения какого-либо действия (например, действия, относящегося к

отправке товара или уплате цены), акцепт вступает в силу в момент совершения такого

действия, при условии что оно совершено в пределах установленного срока или разумного

срока, если срок не установлен (п.п. 2–3 ст. 18 Венской конвенции).

Заключение экспортного контакта купли-продажи посредством совершения

конклюдентных действий, к сожалению, не получило конкретизации в правовых актах

внешнеторгового законодательства Беларуси.

Венская конвенция исходит их того, что ответ на оферту, который имеет целью служить

акцептом, но содержит дополнения, ограничения или иные изменения, является отклонением

оферты и представляет собой встречную оферту. Однако ответ на оферту, который имеет

целью служить акцептом, но содержит дополнительные или отличные условия, не меняющие

существенно условий оферты, является акцептом, если только оферент без неоправданной

задержки не возразит устно1 против этих расхождений или не направит уведомления об этом.

Если он этого не сделает, то условиями договора будут являться условия оферты с

изменениями, содержащимися в акцепте (п.п. 1–2 ст. 19 Конвенции).

Норма, предусмотренная п. 2 ст. 19 Венской конвенции, ГК не известна.

Кодифицированным законом Беларуси установлено иное императивное правило: акцепт

должен быть полным и безоговорочным (п. 1 ст. 408 ГК). ГК произвел рецепцию норм

Германии о полном и безоговорочном акцепте. Однако право Нидерландов (ст. 225

Гражданского кодекса), допускает возможность внесения акцептантом изменений в оферту,

если дополнения не имеют существенного значения и если акцептант принимает условия

оферты только со сделанными дополнениями. ЕТК также предусматривает возможность

внесения изменений в оферту акцептом (ст.ст. 2–207). Полагаем, что в ГК следует закрепить

специальную норму по своему содержанию тождественную п. 1–2 ст. 19 Венской конвенции.

Течение срока для акцепта, установленного оферентом в телеграмме или письме,

согласно п. 1 ст. 20 Венской конвенции, начинается с момента сдачи телеграммы для

отправки или с даты, указанной в письме, или, если такая дата не указана, в даты, указанной

на конверте. Течение срока для акцепта, установленного оферентом по телефону, телетайпу

или при помощи других средств моментальной связи, начинается с момента получения

оферты ее адресатом. При этом государственные праздники или нерабочие дни, имеющие

место в течение срока для акцепта, не исключаются при исчислении этого срока.

ГК закреплены лишь общие правила об исчислении сроков. Течение срока,

определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты

или наступления события, которыми определено его начало (ст. 192). Нормы о включении

нерабочих дней в срок для акцепта ГК не предусмотрено.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Конвенции, если извещение об акцепте не может быть

доставлено по адресу оферента в последний день указанного срока вследствие того, что этот

1 В силу сделанной Беларусью оговорки, при присоединении к Конвенции 1980 г., белорусские резиденты

могут направлять такие возражения только в письменной форме.

Источник: https://www.researchgate.net/publication/333020929_Eksportnyj_dogovor_kupli-prodazi_tovarov_pravovye_aspekty_zaklucenia

Заполнить онлайн бланк договора купли-продажи транспортного средства

Доглвор купли продажи

Город ______________________________

«_____» _________________ 2019 2018 2017 г.

Мы, продавец ________________________________________________________________________________________________,

Дата рождения ____________________________, зарегистрированный по адресу ________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________,

паспорт серии ___________ №____________ выдан ________________ ________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________,

и Покупатель ________________________________________________________________________________________________,

Дата рождения ____________________________, зарегистрированный по адресу ________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________,

паспорт серии ___________ №____________ выдан ________________ ________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил автомобиль (мотоцикл, прицеп, номерной агрегат):

Марка, модель ________________________________________________ Категория ТС___________________________________

Тип транспортного средства по ПТС _____________________________ Регистрационный знак ____________________________

Идентификационный номер (VIN) ________________________________________ Год выпуска ____________________________

Модель двигателя __________________№_________________ Шасси __________________________________________________

Кузов ______________________________________________ Цвет ____________________________________________________

2. Указанный автомобиль принадлежит Продавцу на основании паспорта транспортного средства:

серии ___________ № ____________ выданного ________________ ___________________________________________________

__________________________________________________________________________________ и свидетельства о регистрации:

серии ___________ № ____________ выданного ________________ ___________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________,

3. За проданный автомобиль (ТС) Продавец деньги в сумме _________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________ получил полностью.

4. Продавец обязуется передать автомобиль (автомототранспортное средство, прицеп, номерной агрегат), указанный в настоящем договоре Покупателю. До заключения настоящего договора ТС никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.

Покупатель обязуется в течение 10 дней со дня подписания договора перерегистрировать автомобиль (автомототранспортное средство, прицеп, номерной агрегат) на себя.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах – по одному для каждой из сторон и для оформления в ГИБДД.

Продавец

Покупатель

Деньги получил, транспортное средство передал.

Деньги передал, транспортное средство получил.

__________________________________________

__________________________________________

(подпись и ФИО)

(подпись и ФИО)

Тел._______________________________________

Тел._______________________________________

Очистить поля Убрать подсказки*

На этой странице вы можете бесплатно заполнить бланк договора купли-продажи автомобиля, просто кликая в нужные пункты договора и набирая текст.

Следите за тем чтобы ваш текст входил в видимую область бланка на экране, иначе он не будет напечатан.

Для корректного отображения бланка в браузере необходимо использовать масштаб в 100%, переключиться на него можно сочетанием клавиш Ctrl + 0

Вся информация на этой странице не касающаяся бланка договора будет скрыта при печати

Другой формат бланка – позволяет, вначале заполнить все данные, а затем увидеть их отображение на бланке, другого вида. Оба бланка имеют равную юридическую силу при регистрации автомобиля.

Оформить ОСАГО. Не забудьте оформить полис ОСАГО перед регистрацией автомобиля в ГИБДД. У нас на сайте вы можете приобрести электронный полис выбрав среди нескольких страховых компаний.

После того как вы заполнили договор купли-продажи онлайн рекомендуем еще раз внимательно проверить все данные участников сделки и автомобиля. При обнаружении ошибки уже после печати, исправить ее будет нельзя. Если вы хотите заполнить договор письменно, можно его скачать в удобном формате на этой странице и распечатать из редактора. или неточность в форме бланка договора сообщите пожалуйста администрации сайта на почту: Blank-DKP@yandex.ru. Ваше мнение очень важно для нас, давайте вместе сделаем бланк удобным и точным. Если сайт вам понравился поддержите нас лайками и подпиской в социальных сетях. Спасибо 🙂

Источник: https://blank-dogovor-kupli-prodazhi.ru/zapolnit-online.html

Договор купли-продажи и переход права собственности по действующему законодательству Российской Федерации

Доглвор купли продажи

В нескольких областях действующего российского права купли- продажи имеются, как представляется, определенные проблемы правового регулирования и правоприменительной практики, которые тем или иным образом связаны с общим вопросом соотношения между договором купли-продажи и отчуждением.

Этими областями являются, во-первых, купля-продажа недвижимости, во-вторых, передача как способ отчуждения, в-третьих, купля-продажа чужой вещи и, наконец, объем прав продавца, не получившего оплаты, в отношении проданного товара.

Эти вопросы исследуются ниже с точки зрения различия между двумя элементами купли-продажи: обязательственным договором (на основании которого возникают обязанности сторон поставить товар и уплатить цену) и переходом права собственности.

3.1. Купля-продажа недвижимости: договор и отчуждение

Согласно п. 1 ст. 223 ГК право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом. В отношении недвижимого имущества указанное общее правило было изменено законом: согласно п. 2 ст. 223 ГК переход права собственности на недвижимость императивно привязан к моменту регистрации отчуждения.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК «переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации».

В связи с приведенной нормой возникает вопрос, что именно — какой исходящий от сторон документ или какие действия сторон — подлежит государственной регистрации'.

Смыслу применимых положений ГК соответствовал бы, вероятно, следующий ответ на такой вопрос. Согласно п. 1 ст. 556 ГК передача [1]

недвижимости от продавца к покупателю оформляется передаточным актом (или иным документом о передаче).

Таким образом, передаточный акт подтверждает надлежащее исполнение продавцом одного из основных обязательств (по передаче владения); передача владения имеет столь существенное значение в контексте исполнения договора купли-продажи, что оплата товара по общему правилу п. 1 ст.

486 ГК должна состояться при передаче («непосредственно до или после передачи»), Кроме того, действующее законодательство в целом следует системе передачи, т.е. предусматривает переход права собственности в момент совершения передачи, но не в момент заключения договора или в иной момент (п. 1 ст. 223 ГК)'.

Учитывая сказанное, нет ничего нецелесообразного или противного смыслу закона в том, чтобы связать переход собственности с передаточным актом; тогда регистрация перехода права собственности должна производиться на основании передаточного акта (иного документа о передаче)[2] [3] [4].

Но Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принял другой подход. Согласно п. 1 ст.

17 Закона «договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества» служат «основанием» регистрации прав на недвижимость'.

Следовательно, для регистрации перехода права собственности достаточно представления договора купли-продажи: закон ничего не говорит о передаточном акте для целей регистрации, а также об иных документах, например о расписке в получении цены недвижимости[5].

Согласно п. 3 ст. 551 ГК, ч. 3 п. 1 ст. 16 Закона в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации перехода права собственности по требованию другой стороны суд вправе принять решение о такой регистрации'. Буквальное толкование п. 1 ст.

17 Закона приводит к заключению, что требование о регистрации может быть предъявлено на основании одного заключенного договора купли-продажи. Например, если договор прямо не устанавливает связь между переходом права собственности и уплатой цены, покупатель вправе требовать осуществления регистрации до оплаты приобретенной недвижимости2.

Следует отметить тенденцию судебной практики санкционировать принудительную регистрацию перехода права только в случае, если договор купли-продажи полностью исполнен обеими сторонами или если покупатель уплатил цену недвижимости (возможно, в ином случае трудно говорить об «уклонении» продавца от регистрации)5.

Тем не менее обязательственный и вещный элементы купли-продажи четко не разделены: по букве п. 1 ст. 17 Закона договор купли-продажи недвижимости имеет как обязательственный эффект, так и вещный.

Применительно к самой распространенной сделке с недвижимым имуществом, купле-продаже жилых помещений, смешение договора и отчуждения гораздо более заметно. Согласно п. 1 ст.

558 ГК «договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации».

Поскольку договор купли-продажи недвижимости является «основанием» государственной регистрации пе- [6] [7]

рехода права собственности (п. 1 ст. 17 Закона), постольку в обычной ситуации регистрация договора и регистрация перехода права собственности производятся практически одновременно (п. 3 ст. 13 Закона)[8].

Одновременное исполнение обеими сторонами договора согласуется с правилом о встречном исполнении обязательств: любая из сторон вправе откладывать исполнение до того момента, пока другая сторона не предложит исполнение, которое причитается с нее согласно договору (ст.

328 ГК) Однако в области оборота жилых помещений совпадение моментов заключения договора и перехода права приносит дополнительные сложности. До регистрации договора последнего не существует, а уже при регистрации договора производится регистрация перехода собственности. Таким образом, в обычной ситуации отчуждению не предшествует юридически обязывающий договор.

Соответственно ни одна из сторон не обязана исполнять достигнутые договоренности и не будет нести ответственность при неисполнении.

Отсутствие обязательственного договора купли-продажи жилых помещений в течение времени до перехода права собственности на практике компенсируется другой юридической конструкцией.

Стороны заключают предварительный договор, в соответствии с которым обязуются заключить договор купли-продажи в будущем (ст. 429 ГК)5.

Продавец, не полагаясь на обычные средства гражданско-правовой защиты при неисполнении предварительного договора — возмещение убытков (ст. 15 ГК) и понуждение к заключению основного договора (п. 5 ст. 429 ГК),

требует от (будущего) покупателя уплаты определенной денежной суммы в счет цены уже при заключении предварительного договора. Эта денежная сумма часто именуется задатком[9]. Указанная юридическая конструкция делает отношения сторон более определенными, но с ней связаны также юридические сложности.

Обеспечение задатком предварительного договора не соответствует букве законодательных положений о задатке. Согласно ст. 380 ГК задаток выдается в счет платежей по договору, тогда как предварительный договор не предусматривает никаких платежей.

Судебная практика пока не выработала единого подхода к ситуации незаключения основного договора по обстоятельствам, за которые отвечает продавец. В некоторых случаях выдавшему задаток покупателю присуждалась двойная сумма задатка с продавца (п. 2 ст.

381 ГК) Однако имеется пример, когда суд расценил уплаченный по предварительному договору «задаток» как аванс [10] [11]. Между тем отказ в присуждении покупателю двойной суммы задатка лишает уплаченную по предварительному договору сумму всякого значения обеспечения исполнения со стороны продавца.

Проблема обеспечительного платежа по предварительному договору[12] служит хорошей иллюстрацией практических несообразностей, вызванных игнорированием обязательственного аспекта купли-продажи недвижимости’.

В конце 2003 г. Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте Российской Федерации принял Концепцию развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе, в которой была затронута проблема обязательственного договора купли-продажи недвижимости.

Совет отметил, в частности, что нет необходимости регистрировать договоры (сделки) с недвижимым имуществом. Регистрации подлежат только изменения в вещных правах: «В целях устранения нелогичности норм законодательных актов…

устранения их противоречивости, а в некоторых случаях — избыточности совмещения регистрации прав на недвижимое имущество с регистрацией сделок с ним, а также в целях обеспечения действительности обязательственных правоотношений по сделке независимо от факта регистрации сделки целесообразно отменить государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом… В связи с предлагаемой отменой государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом было бы целесообразно ввести государственную регистрацию исполнения сделок с недвижимым имуществом, поскольку именно исполнение консенсуальных сделок (а не их заключение) является основанием для возникновения, прекращения, ограничения или обременения права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество» (курсив в тексте. — В.С.)'. Тем не менее до настоящего времени соответствующие поправки в законодательство не приняты.

Имеющаяся судебная практика в области купли-продажи жилых помещений, как представляется, не готова различать обязательственный договор и переход права собственности.

Высший Арбитражный Суд не придал значения этому разделению, разъяснив, что продавец не может повторно продать и зарегистрировать договор купли-продажи квартиры при наличии зарегистрированного договора о продаже той же квартиры другому (первому) покупателю, хотя переход права собственности к первому покупателю еще не состоялся (т.е. продавец остался собственником)2. Эта позиция Суда едва ли соответству- [13] [14]

ет началам гражданского законодательства: пока продавец остается собственником и владельцем, он вправе распоряжаться имуществом, в том числе в нарушение ранее заключенного договора.

Неисполнение продавцом первого договора купли-продажи дает первому покупателю лишь право на взыскание убытков.

Именно такой подход остается в силе для всех подобных случаев повторной купли-продажи, будь то движимых или недвижимых вещей, где отсутствует требование о государственной регистрации договора[15].

Подводя итог, можно сказать, что в сфере купли-продажи недвижимого имущества, в особенности жилых помещений, имеется смешение договора и отчуждения. Значение обязательственной стадии купли-продажи не получило должного признания.

Негативные практические последствия этого подхода состоят, во-первых, в отсутствии надежного обязательственного правоотношения между продавцом и покупателем жилого помещения (что только отчасти компенсируется конструкцией предварительного договора), а во-вторых, в придании зарегистрированному договору купли-продажи жилья вещного эффекта, заключающегося в том, что продавец (все еще собственник) не может заключить второй договор купли-продажи.

Источник: https://ozlib.com/811886/pravo/dogovor_kupli_prodazhi_perehod_prava_sobstvennosti_deystvuyuschemu_zakonodatelstvu_rossiyskoy_federatsii

Юрист ответит
Добавить комментарий