Группа мфс пик реновация

Реновация по проекту компании «ПИК» – планы и реальность

Группа мфс пик реновация

Слово «реновация» сейчас на слуху у москвичей. И это понятно: после полной реализации проекта жизнь многих из них изменится.

Поэтому любые новости на эту тему, а также подробности воплощения плана в жизнь интересуют жителей столицы. В частности, реновация по проекту ПИК. Эта фирма – главный подрядчик проводимого строительства.

Контракты на проектирование и застройку, заключенные с фондом реновации, уже превысили 40 млрд рублей.

Особенности проводимых изменений

Реновация – это снос устаревших пятиэтажек, построенных во времена Хрущева, и возведение на их месте или неподалеку новых современных домов. Вместе с жилыми зданиями должна появиться и необходимая инфраструктура:

  • школы;
  • детские сады;
  • поликлиники;
  • подземные парковки, призванные освободить придомовые территории от большого количества припаркованных автомобилей.

Принимающая активное участие в программе реновации группа компаний «ПИК» спроектировала ряд сооружений, которые и будут строиться в разных районах столицы:

  • Измайлово;
  • Люблино;
  • Кузьминках;
  • Царицыно.

Группа ПИК должна построить 686 тысяч кв. м жилья. Из 100 млрд рублей, распределенных фондом реновации между подрядчиками, этой компании досталось 42%.

Архитектурные решения для домов разрабатываются в соответствии со спецификой каждого района. В Восточном Измайлово большинство зданий будут иметь 10–12 этажей.

Отдельные восемнадцатиэтажные дома станут доминантой, что сделает силуэт застройки выразительным. Разноуровневые постройки планируется возвести и в Кузьминках, в частности, на ул.

Юных Ленинцев, где возведут три дома между сносимыми зданиями.

Отличительные характеристики от других проектов реновации

Группа «ПИК» является крупнейшим подрядчиком, имеющим свой архитектурный стиль. Это не могло не отразиться в тех проектах, которые будут реализованы в разных районах Москвы.

В Кузьминках планируется создать широкие улицы с хорошим освещением в вечернее время. Здесь не будет места темным переходам или мрачным аркам. Зато зеленые насаждения займут больше половины всей территории.

В рамках проекта реновации в районе появятся:

  • 7 новых общеобразовательных школ, а также художественная и музыкальная;
  • 12 детских дошкольных учреждений;
  • 2 поликлиники.

Первые этажи жилого фонда недвижимости будут отданы коммерческой инфраструктуре. Это позволит создать новые рабочие места. Компания ПИК позаботится  том, чтобы жители могли интересно проводить свободное время.

В районе появятся: спортплощадки, скейтпарк, зимний каток. Транспортная доступность также улучшится.

Планируется пустить новый автобусный маршрут, а трамвайная линия соединит район с третьим пересадочным контуром метро.

Проект переселения жителей состоит из восьми этапов. Срок реализации каждого – 3 года.

Архитектурные решения, которые планируется осуществить в районе Измайлово, предусматривают строительство зданий высотой около 100 м, что не нравится многим жителям. Сомнение вызывает и постройка домов на топких грунтах, что и дорого, и небезопасно для будущих обитателей жилого комплекса.

В ЖК Михайловский парк компания ПИК строит разноуровневые дома с монолитным каркасом и навесными панелями с облицовкой. Интересный дом в рамках программы реновации планируется построить на Люблинской улице. Его фасад – в стиле лофт. Обращает на себя внимание обилие панорамных окон и необычный цвет отделочных панелей.

Как будет выглядеть район после сноса пятиэтажек

После сноса пятиэтажек облик многих районов Москвы кардинально изменится. Появятся новые современные дома различной этажности с отличной планировкой. Прибавится школ и поликлиник, образовательных и развлекательных центров, зеленых насаждений.

Большое участие в изменении облика города примет компания «ПИК». Она осуществляет строительство домов в разных районах города в рамках программы реновации. Жилые комплексы, возводимые «МФС ПИК», такие как Измайловский 11, относятся к жилью комфорт класса.

Принадлежность к элитному жилью подтверждена строгими линиями фасадов и их сдержанной расцветкой, закрытой придомовой территорией, продуманной системой видеонаблюдения и охраны.

Планировка квартир будет современной, а площади их – не меньше и даже больше тех, в которых жильцы проживали до переезда.

На примере однокомнатной квартиры сравним планировку в старом и новом домах. Площадь самой жилой комнаты не изменится. Во всем остальном разница очевидна:

  • площадь кухни увеличится вдвое;
  • на балконах будут установлены корзинки для кондиционеров;
  • в прихожей предусмотрена отдельная гардеробная, да и площадь ее станет больше;
  • ниша между кухней и гостиной позволит без проблем провести перепланировку и объединить их;
  • площадь санузла тоже станет больше, он может быть как раздельным, так и совмещенным.

Где разместятся стартовые площадки

Адреса стартовых площадок по программе реновации утверждены в каждом районе. На утвержденных площадках будет построено 533 дома на 41 865 квартир. На многих из них компания «ПИК» уже построила или еще строит первые дома.

В некоторые жильцы уже переехали. Московский фонд реновации купил у группы «ПИК» 212 000 кв. м жилья, куда будут переходить жильцы пятиэтажек, подлежащих сносу. На очереди – строящиеся дома.

Планируется параллельное строительство детских садов, школ и поликлиник.

Какая информация есть в официальные источниках

Программа реновации широко освещается в средствах массовой информации и на официальных сайтах. На некоторых из них сведения поступают онлайн.

Немало материалов посвящено и деятельности компании ПИК, продолжающей активно участвовать в программе по сносу пятиэтажек в Москве и реализации новых проектов.

В них вовлечены Михайловский парк, Измайловский 11, много домов в Кузьминках, Люблино и других районах.

К сожалению, зачастую отмечается несоответствие планов и обещаний с реальностью. Некоторые действия компании вызывают открытый протест населения.

Источник: https://skedraft.ru/renovatsiya/po-proektu-kompanii-pik

Застройщики на проекте Реновация – кто будет строить дома?

Группа мфс пик реновация

На сегодняшний день в предварительном перечне домов для демонтажа находятся 4,5 тысячи построек. Изначально власти сообщали о сносе 8 тысяч домов, но цифра уменьшилась почти вдвое. Специалисты говорят, что участвовать в процессе застройки будут крупные строительные компании, имеющие большой опыт в создании высотных домов или собственных домостроительных комбинатов.

Строительные компании участвующие в программе реновации

Сейчас участники проекта больше внимания уделяют постройке нового жилья, нежели сносу старого. Первая волна расселения уже началась. К 2019 году планируется особо масштабный пик переселения граждан в новые дома. К этому моменту их будут готовы принят почти 100 многоэтажных домов. Выделены площадки для строительства, в котором принимают участие девять крупных компаний.

Застройщики по программе реновации в городе Москва:

  1. Управление гражданского строительства;
  2. Управление экспериментальной застройки микрорайонов;
  3. «КРОСТ»;
  4. ФСК «Лидер»;
  5. «Москапстрой»;
  6. Группа ЛСР;
  7. ГК «ПИК»;
  8. «Интеко»;
  9. ГВСУ.

«Управление гражданского строительства»

2016 год показал, что именно эта крупная строительная компания обогнала всех частных девелоперов. Было сдано для эксплуатации 440 тысяч квадратных метров.

Что равняется 14 % общей жилой территории города. Большая часть новых квартир передаются людям из домов, которые включены в список реновационной программы.

Остальная жилплощадь выставляется на аукционы.

Эта компания входит в Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы и подведомственного Департамента строительства. Вышеуказанное управление не только качественно выполняет работу по возведению построек, но и обеспечивает облагороженную территорию для дальнейшего развития современной инфраструктуры.

В списке проделанной работы предприятия уже числятся:

  • 77 дошкольных учреждений;
  • 20 муниципальных образовательных учреждений и 17 блоков начального образования;
  • 2 крупных спортивных объекта;
  • 2 муниципальных медицинских учреждения;
  • Полный список объектов можете посмотреть на официальном сайте компании.

Мнение экспертов – именно «Управление гражданского строительства» выполнит большую часть построек по проекту реновации.

«Управление экспериментальной застройки микрорайонов»

Первые объекты для возведения будут отведены местным девелоперам.«Управление экспериментальной застройки микрорайонов» выступает в этой роли. На сегодняшний день предприятие уже выполнило строительство:

  • 18 микрорайонов в Куркино;
  • Комплекса «Синяя Птица» с высотными многоквартирными домами, дошкольным учреждением, муниципальным учебным учреждением и спортивными объектами;
  • «Новая Олимпийская деревня» оснащена высотными домами, дошкольным и школьным учреждением, масштабным центром для занятия спортом;
  • 5 жилых комплексов общей площадью 7,330 квадратных метров.

Документы и лицензии

Помимо этого, предприятие занимается региональными строительными работами.

«КРОСТ»

В составе профильных направлений присутствует предпринимательская деятельность по возведению жилой недвижимости и собственный промышленный комплекс, в состав которого входят 15 предприятий.

Концерн «КРОСТ» реализовал такие проекты:

  • Строительство высотных многоквартирных домов;
  • Возведение комплексов и микрорайонов;
  • Дошкольных и общеобразовательных учреждений.

На счету компании более 10 масштабных успешных проектов.

-отзыв дольщиков ЖК «Wellton Park»

Также предприятие имеет собственный департамент недвижимости, благодаря которому все планы реализуются без вмешательства посторонних агентств. Концерн с собственным домостроительным комбинатом успешно развивается и реализует проекты по квартальной застройке.

Фск «лидер»

компания принимала участие в первом проекте демонтажа ветхих и устаревших построек по программе реновации.

финансово-строительная корпорация «лидер» является одной из самый крупных строительных организаций в российской федерации. в структуру предприятия входят персональные производственные мощности, агентство по недвижимости, подрядные организации и сервисные службы. с 2016 года «лидер» присоединился к домостроительному комбинату.

и и награды компании

Компания имеет ряд успехов:

  • 13 лет успешных строительных работ;
  • Построено 27 комплексов, 14 из которых полностью заселены;
  • В совокупности компания совершила построек на 6,5 миллионов квадратных метров;
  • Построены дошкольные и образовательные учреждения на 7580 человек.

«Москапстрой»

инженерно-строительная компания в Российской Федерации. Полностью процесс возведения компания берет на себя, включая проектировку (подготовку и согласование документации), надзор за техническим соблюдением норм и подключение сетей инженерии. В состав компании входят 25 дочерних предприятий, которые занимаются возведением зданий всех категорий:

  • Жилой недвижимости;
  • Коммерческих построек;
  • Спортивных, дошкольных и учебных учреждений;
  • Здравоохранительных объектов.

Группа «ЛСР»

Многофункциональная копания, которая занимается строительством, производством строительных материалов и предпринимательской деятельностью по постройке, реконструкции и совершенствованию существующих объектов.

Предприятие специализируется на постройке:

  • Жилых домов этажностью от 4 до 22 этажей;
  • Жилых комплексов;
  • Производственных предприятий (заводов, фабрик и прочее);
  • Загородных домов различной сложности;
  • Панельных и кирпичных зданий;
  • Культурно-развлекающих учреждений.

-отзыв о приёмке квартиры от компании ЛСР

Группа «ЛСР» является одной из лидирующих компаний по строительству зданий. За 14 лет существования в эксплуатацию передан 1 миллион квадратных метров.

Гк «пик»

группа компаний «пик» специализируется на строительстве многоквартирных домов «комфорт» класса в индустриальном домостроении. организация показывает грандиозные показатели по строительству. только за прошедший год на продажу поступило 99 новых построек и 10 проектов находятся в разработке.

с 2005 года группа компаний «пик» помогли обманутым людям, достроили более 20 жилых построек и заселили около 3,5 тысяч квартир. за последние 4 года организация построила дошкольные и образовательные учреждения в общей сложности для 13,5 тысяч детей столицы.

-отзыв о постройка компании пик

В строительной индустрии ГК «ПИК» является наиболее масштабной организацией, на ряду с группой «ЛСР». Обе компании специализируются на возведении жилых многоэтажных зданий класса «комфорт» и «эконом». Именно эти две строительные компании и будут лидирующими в застройке Москвы.

«Интеко»

Основная деятельность компании – это инвестирование в гражданской и коммерческой сфере недвижимости, а также непосредственное строительство.

На счету компании числятся успешно возведенные два жилых комплекса, общей площадь 675 метров квадратных, а также офисный комплекс в главной точке столицы «Москва-сити».

Кроме этого, реализовано около 30 девелоперских проектов, площадь которых составляет больше 1,5 миллиона квадратных метров.

За прошедший год в пользование передано 380 тысяч квадратных метров, 200 из которых в Москве. На текущий год организация занимается еще несколькими проектами.

ГВСУ «Центр»

Организация ГВСУ «Центр» является холдингом, который занимается обеспечением полного спектра услуг в строительстве и реализации выполненных проектов. Основной деятельностью организации является полная разработка проектов постройки, инвестирование, производство различных строительных материалов в персональных промышленных предприятиях и последующая реализация готовых площадей.

Отзыв строителя ГВСУ о постройках своей компании

Компания сама создаёт все необходимое для возведения панельных многоквартирных жилых построек. Кроме этого, компания занимается производством сантехники, монтажного оборудования, а также столярных изделий для собственного пользования и для реализации посторонними компаниями.

Сотрудничество мелких строительных компаний

Менее сильные строительные организации решили объединиться и принять совместное участие в застройке по программе реновации в Москве. Этими компаниями стали:

  • S. Holding;
  • Главмосстрой;
  • Моспроект;
  • Мосэксперт;
  • Kalinka Group.

Вышеуказанный «квинтет» не будет принимать участие в демонтаже устаревших зданий, а бросит все свои усилия на возведение новых многоквартирных высотных помещений.

Благодаря участию в проекте все компании получают некие льготы в виде освобождения от платы налога на землю и снижения ставки на полученные доходы.

Как велась работа такого масштаба раньше

До 2007 года большую часть работ по возведению новых построек и переселением граждан занимались девелоперы, руководствуясь инвестиционными контрактами с администрацией города.

Предметом договора стал бартер: за пользование участками земли застройщики отдают квартиры во вновь построенных домах участникам реновации, занимаются облагораживанием окрестной инфраструктуры либо же совершают переводы денежных средств на баланс города.

После внесения изменений в Земельный кодекс закон запретил прибегать к подобного рода практике. Был введен конкурсный отбор девелоперов на пользование земельными участками, предназначенными под застройку.

Но, если учесть мнение экспертов, хоть конкурсы и менее выгодны для девелоперов, нежели инвестиционные контракты, все же участвовать в реновационной программе по-прежнему остается выгодно крупным застройщикам. Многие компании, кто все же будет строить новое жилье в городе, не дожидаясь окончательного вердикта по программе, поставили в холдинг выкуп участков под строительство.

Это отличный вариант для выхода на большие площадки в благоприятном районе города и возводить жилье в традиционном стиле, без выдумывания новых концептуальных разработок.

Крупные строительные организации, которые занимаются постройкой новых зданий, получают ежегодное государственное финансирование.

На проведение строительных мероприятий по проекту «Реновация», застройщик получает от государства 100 миллионов в год на плановую стройку.

В прошедшем году подготовительные операции к сносу аварийных и ветхих многоквартирных домов обошлось государству в 96 миллионов рублей.

Как проходил отбор строительных компаний

В этом году уже был проведен конкурс проектирования 20 жилых домов, дабы выявить, какие строительные компании будут строить в проекте реновация. В нем победителями стали МФС «ПИК» (дочернее предприятие группы компаний) и «Москапстрой». Именно они занимаются проектированием и будут возводить дома высотой 20 – 75 метров.

После выяснилось, что «Москапстрой» решили выступить тех заказчиком по программе. В связи с этим город готовится к покупке данной компании. 

Общая стоимость конкурсных договоров МФС-ПИК составила 500 миллионов рублей, а «Москапстрой» – 450 миллионов рублей. Специалисты утверждают, что компании таких масштабов должны всегда быть загружены проектными заказами во избежание кассовых разрывов.

В первом конкурсе победителей оказалось два, так как остальные не прошли по нормам технических документов. Таким образом выявлены первые претенденты, кто будет строить дома в Москве.

По итогу можно уверенно сказать, что столица России начинает строиться, обновляться и расширятся. Кроме того, жители города будут жить в улучшенных домах, полностью отвечающим веяниям современности.

Источник: https://renovatsiya-spisok-domov.ru/zastroyshiki-po-renovacii/

Группа мфс пик реновация

Группа мфс пик реновация

Многие компании, кто все же будет строить новое жилье в городе, не дожидаясь окончательного вердикта по программе, поставили в холдинг выкуп участков под строительство. Это отличный вариант для выхода на большие площадки в благоприятном районе города и возводить жилье в традиционном стиле, без выдумывания новых концептуальных разработок.

Крупные строительные организации, которые занимаются постройкой новых зданий, получают ежегодное государственное финансирование.

На проведение строительных мероприятий по проекту «Реновация», застройщик получает от государства 100 миллионов в год на плановую стройку.

В прошедшем году подготовительные операции к сносу аварийных и ветхих многоквартирных домов обошлось государству в 96 миллионов рублей.

Гвсу «центр»

организация гвсу «центр» является холдингом, который занимается обеспечением полного спектра услуг в строительстве и реализации выполненных проектов. основной деятельностью организации является полная разработка проектов постройки, инвестирование, производство различных строительных материалов в персональных промышленных предприятиях и последующая реализация готовых площадей.

отзыв строителя гвсу о постройках своей компании

компания сама создаёт все необходимое для возведения панельных многоквартирных жилых построек.
кроме этого, компания занимается производством сантехники, монтажного оборудования, а также столярных изделий для собственного пользования и для реализации посторонними компаниями.

сотрудничество мелких строительных компаний

Менее сильные строительные организации решили объединиться и принять совместное участие в застройке по программе реновации в Москве. Этими компаниями стали:

Только за прошедший год на продажу поступило 99 новых построек и 10 проектов находятся в разработке.

С 2005 года группа компаний «ПИК» помогли обманутым людям, достроили более 20 жилых построек и заселили около 3,5 тысяч квартир. За последние 4 года организация построила дошкольные и образовательные учреждения в общей сложности для 13,5 тысяч детей столицы.

-отзыв о постройка компании ПИК Обзор ЖК «Бунинские луга» от застройщика «ПИК»

В строительной индустрии ГК «ПИК» является наиболее масштабной организацией, на ряду с группой «ЛСР». Обе компании специализируются на возведении жилых многоэтажных зданий класса «комфорт» и «эконом». Именно эти две строительные компании и будут лидирующими в застройке Москвы.

ГК «ПИК»

Группа компаний «ПИК» специализируется на строительстве многоквартирных домов «комфорт» класса в индустриальном домостроении.

Организация показывает грандиозные показатели по строительству.

На сегодняшний день в предварительном перечне домов для демонтажа находятся 4,5 тысячи построек. Изначально власти сообщали о сносе 8 тысяч домов, но цифра уменьшилась почти вдвое. Специалисты говорят, что участвовать в процессе застройки будут крупные строительные компании, имеющие большой опыт в создании высотных домов или собственных домостроительных комбинатов.

Юрист ответит
Добавить комментарий