Как оформить договор аренды на микроавтобус?

Как оформить договор аренды нежилого помещения правильно

Как оформить договор аренды на микроавтобус?

Отношения между собственником и арендатором регулируются договором аренды нежилого помещения в письменной форме. Обеим сторонам важно ответственно подойти к его составлению, так как от этого зависит, как они должны действовать в дальнейшем и будет ли документ действительным .

Образец договора аренды нежилого помещения →

При составлении договора возьмите за основу образец, но не останавливайтесь на использовании шаблона. В каждом пункте стоит подумать о специфике ваших взаимоотношений со второй стороной.

Шапка договора аренды нежилого помещения

Сначала в договоре прописывается информация о сторонах, которые его заключают. Здесь всё довольно стандартно: указываются полные данные арендатора и арендодателя. Выглядеть это может следующим образом:

в лице , действующего на основании , именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

Сдавать помещение в аренду может собственник или лицо, которое получило право действовать от его имени на основании закона или доверенности. Соответственно, перед заключением договора необходимо запросить у арендодателя:

  • документ, на основании которого собственник владеет объектом (договор купли‑продажи, свидетельство о праве на наследство и так далее);
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости — она подтвердит, что помещение не находится в залоге или под арестом;
  • документ, который даёт право действовать от лица собственника, — если сам арендодатель не является владельцем помещения.

С обеих сторон может действовать как юридическое, так и физическое лицо. Однако есть нюансы.

Суд может счесть, что арендодатель, сдающий помещение, ведёт предпринимательскую деятельность, и обязать того уплатить налог на добавленную стоимость.

Что касается второй стороны, арендовать нежилое помещение физлицу разрешается, а вот с использованием могут быть проблемы: незаконное предпринимательство — это нарушение закона.

Предмет договора аренды нежилого помещения

В этом пункте указывается собственно предмет договора:

Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества.

Без данных, позволяющих точно определить, что конкретно сдаётся в аренду, договор считается незаключённым . Поэтому необходимо указать информацию собственно о помещении: точный адрес, кадастровый номер, площадь, количество комнат — всё это есть в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Если помещение не является самостоятельным объектом недвижимости, выписки из ЕГРН на него не будет, поскольку оно не поставлено на кадастровый учёт. Для индивидуализации объекта необходимо указать в договоре основные характеристики помещения: местоположение в здании, площадь, инвентарный номер.

Татьяна Трофименко, ведущий юрист Европейской Юридической Службы

Кроме того, укажите, оборудован ли объект системами коммунальной инфраструктуры, меблирован ли. Здесь же стоит сослаться на документ, подтверждающий право арендодателя на сдачу помещения:

На момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается .

Зафиксируйте сколько, когда и как арендатор будет платить за пользование помещением. Например:

Стоимость аренды помещения составляет рублей в месяц. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путём не позднее числа каждого месяца.

Здесь же укажите, входят ли в арендную плату коммунальные услуги.

Собственник помещения может изменять размер арендной платы не чаще одного раза в год, если в договоре не указано иное.

Права и обязанности сторон

Это важный пункт, в котором указывается, что стороны могут и должны делать по отношению друг к другу. Помимо очевидных вещей вроде того, что арендатор обязан вовремя платить деньги, а арендодатель — предоставить помещение в надлежащем виде, здесь можно прописать, например, следующее.

  • Имеет ли арендатор право сдавать помещение в субаренду или нет.
  • Если арендатор существенно улучшит помещение за свой счёт, должен ли собственник возмещать затраты или их часть и при каких условиях.

Срок аренды

Период действия договора аренды нежилого помещения устанавливается по соглашению сторон. Если он больше одного года, то документ подлежит обязательной госрегистрации и начинает действовать после проведения этой процедуры. Договор сроком до года действителен с момента подписания сторонами.

Если период никак не обозначен, соглашение считается заключённым на неопределённый срок. В этом случае любая из сторон может разорвать контракт, предупредив о своих намерениях вторую сторону за три месяца. Если договор закончился, а арендатор продолжает пользоваться помещением, документ считается продлённым на неопределённый срок на тех же условиях.

Изменение и прекращение договора

По закону договор аренды нежилого помещения может досрочно расторгнуть суд , если:

  • одна из сторон нарушает условия договора;
  • арендатор портит имущество или дважды задержал плату;
  • собственник не предоставляет помещение арендатору или передал его с недостатками, которые не позволяют использовать площадь.

Но можно прописать и дополнительные условия — например, наделить собственника правом досрочно «выселить» арендатора, если тот использует помещение не по назначению.

Ответственность сторон по договору аренды нежилого помещения

Расторжение договора не единственная возможная санкция за неисполнение его условий. Например, можно предусмотреть для арендатора пени за просрочку платы или штраф за нерасторопный выезд при расторжении контракта.

Реквизиты и подписи сторон

Для физлица достаточно указать ФИО и данные паспорта. ИП дописывает ещё и ИНН. Компания указывает ИНН и реквизиты.

Источник: https://lifehacker.ru/dogovor-arendy-nezhilogo-pomeshheniya/

Типовой договор на аренду автобуса

Как оформить договор аренды на микроавтобус?

Количество перевезенныхпассажиров

ТК KLavto с 1999 года

Количество пройденныхкилометров

ТК KLavto с 1999 года

Скачать договор в формате MS Word.

ДОГОВОР № ____

г. Москва “___” ________ 2014 г.

________________________ именуемое в дальнейшем “Исполнитель”, в лице ген.

директора ___________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________, именуемый в дальнейшем “Заказчик”, в лице ген.

директора __________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

  1. Предмет Договора.

    1. Согласно настоящему Договору Исполнитель предоставляет Заказчику ____________________________________________________, именуемые в дальнейшем “Транспорт”, для перевозки пассажиров именуемых в дальнейшем “Пассажиры”, по маршрутам, указанным в Приложении №1 к настоящему Договору, которое является неотъемлемой его частью.

    2. Исполнитель оказывает Заказчику своими силами услуги по управлению Транспортом и по его технической эксплуатации.

  1. Порядок предоставления услуг и расчетов.

    1. Исполнитель обязуется предоставлять _____ единиц Транспорта с водителем для выполнения работ Заказчика, после подписания Договора, начиная с даты, оговоренной Сторонами.

    2. Расчеты Заказчика с Исполнителем производятся ежемесячно, путем перечисления на счет Исполнителя суммы в размере 100% от предполагаемого объема работ (Приложение №2), согласно выставленного счета, но не позднее 3 (трех) банковских дней до начала транспортного обслуживания. Окончательный расчет, при выполнении дополнительной работы не входящей в маршрут Транспорта, производится в конце каждого месяца в соответствии с фактически отработанным временем.

    3. В случае изменения законодательства или принятия на республиканском уровне решения об изменении порядка расчетов с производителями услуг, Исполнитель и Заказчик берут на себя обязательства по пересмотру взаиморасчетов, что найдет отражение в приложении к настоящему Договору.

    4. Транспорт арендуется в целях, определяемых уставными задачами Заказчика.

  1. Права и обязанности сторон.

    1. Исполнитель обязуется:

      1. Направлять Заказчику технически исправный Транспорт в места и сроки, установленные в Приложении №1 к данному Договору, являющегося его неотъемлемой частью.

      2. Осуществлять транспортное обслуживание в пределах срока указанного в Приложении №1.

      3. В течение всего срока действия настоящего Договора поддерживать надлежащее состояние Транспорта, включая осуществление ремонта и предоставление необходимых принадлежностей.

      4. Подготовить и подать документацию в государственные учреждения для утверждения и регистрации маршрута и конечных остановок Транспорта в соответствии с действующим законодательством.

      5. В случае поломки Транспорта принять все меры по ее скорейшей ликвидации. В случае невозможности ликвидации поломки на месте, предоставить замену Транспорта, так, чтобы доставка Пассажиров была осуществлена текущим днем.

      6. Извещать представителя Заказчика (по телефонам: (495) ______________) текущим днем о случаях снятия машины с маршрута, отмечая время и причину ее отсутствия.

      7. Производить взаимозачет на следующий месяц, вычитая из суммы Договора часы неотработанные в предыдущем месяце (в случаях, когда данные фиксировались обеими сторонами и не являлись форс-мажорными обстоятельствами).

      8. Обеспечить соответствие состава экипажа и его квалификации требованиям обычной практики эксплуатации Транспорта данного вида и условиям настоящего Договора.

      9. Нести расходы по оплате услуг членов экипажа.

  1. Заказчик обязуется:

    1. Использовать Транспорт по его прямому назначению:

  • Для перевозки Пассажиров;
  • Перевозки багажа весом и габаритами не более допустимого для данного типа Транспорта.
  1. Оплатить все расходы, связанные с изготовлением и оформлением п.3.1.4.

  2. Не сдавать транспорт в субаренду без письменного согласования с Исполнителем.

  3. Предоставлять водителю время для принятия пищи (один час) без ущерба процессу транспортного обслуживания.

  4. Заказчик не имеет права требовать от водителя заезда, остановки и стоянки в местах, запрещенных для этого «Правилами дорожного движения» и сотрудниками ГИБДД. А также, не имеет права требовать от водителя перевозки грузов массой и габаритами превышающих показатели для данного вида Транспорта.

  1. Ответственность сторон.

    1. В случае гибели или повреждения арендованного транспорта Заказчик обязан возместить Исполнителю причиненныеубытки, если последний докажет, что гибель или повреждение Транспорта произошли по обстоятельствам, за которые Заказчик отвечает в соответствии с законом или настоящим Договором.

    2. Исполнитель не несет ответственность за выполнение заказа с задержкой по времени, если последняя явилась следствием внешних факторов, таких как: дорожные “пробки”, остановка и досмотр сотрудниками ГИБДД, поломка Транспорта, авария и прочее.

    3. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортом, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет Исполнитель. В соответствии с правилами предусмотренными главой 59 ГК РФ он вправе предъявить Заказчику регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине Заказчика.

    4. В случае нарушения пункта 3.1.7. данного Договора Исполнитель выплачивает Заказчику пени в размере 1% от стоимости ежемесячного обслуживания за день, когда данное нарушение было зафиксировано обеими Сторонами.

    5. Заказчик не имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в течение 12 (двенадцати) месяцев с момента подписания настоящего Договора.

    6. В случае несоблюдения Заказчиком условий, оговоренных в пункте 4.5. данного Договора, последний обязуется выплатить Исполнителю неустойку, эквивалентную размеру стоимости 2-х месячного транспортного обслуживания по данному Договору.

    7. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Исполнителя, Заказчик оплачивает пени в размере 1% от месячной стоимости заказа за каждый день просрочки, а Исполнитель оставляет за собой право отказать в выполнении заказа до момента полной оплаты со стороны Заказчика.

    8. Исполнитель не несет ответственность за место посадки-высадки Пассажиров на период его оформления и может гарантировать остановку в обозначенном месте только после выполнения Сторонами п.3.1.4. и п.3.2.2. данного Договора.

  1. Форс-мажор.

    1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

      Под обстоятельствами непреодолимой силы понимают обстоятельства, возникшие после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона ни предвидеть, ни предотвратить разумными и обычно принятыми мерами не могла.

  1. Дополнительные условия и заключительные положения.

    1. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, будут применяться нормы, установленные ГК РФ, а также транспортными уставами и кодексами.

    2. При неисполнении (при ненадлежащем исполнении) обязательств по настоящему Договору одной из сторон другая сторона вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом другую сторону не позднее, чем за 14 (четырнадцать) суток.

    3. Прекращение (окончание, расторжение) настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за их нарушение.

    4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами, за исключением случаев предусмотренных настоящим Договором.

    5. Все Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.

    6. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 12 (двенадцати) месяцев. Если ни одна из сторон не оповестила другую о намерении остановить сотрудничество, за 14 дней до окончания действия Договора, то Договор считается пролонгированным на следующий год.

  1. Адреса и банковские реквизиты сторон.

Подписи сторон:

Исполнитель: Заказчик:

__________________/ / __________________/ /

М. П. М. П.

к Договору №____ от “____” __________ 2014 г.

ПРАЙС-ЛИСТ НА ТРАНСПОРТНЫЕ УСЛУГИ

ТранспортМаршрутЦена/1 мес. (в рублях РФ)Кол-во (шт.)Стоимость/1 мес.(в рублях РФ)
Итого

Подписи сторон:

Исполнитель: Заказчик:

__________________/ / __________________/ /

М. П. М. П.

Источник: https://www.klavto.ru/order/dogovor/

Договор аренды автобуса. Образец и бланк для скачивания 2019 года

Как оформить договор аренды на микроавтобус?
Договор аренды автобуса может быть как кратковременным на условиях чартера (фрахта) с экипажем, так и долговременным, оформленным с целью осуществления арендатором любого законного рода деятельности.

Файлы в .DOC:Бланк договора аренды автобусаОбразец договора аренды автобуса

Условия договора

договора аренды автобуса может варьироваться в зависимости от того, на каких условиях он передается в аренду – с экипажем или без экипажа, но в целом он включает в себя стандартные условия, а именно:

  1. предмет договора, то есть совокупность правоотношений, возникающих между арендатором и арендодателем относительно конкретного транспортного средства, имеющего свои уникальные характеристики;
  2. срок действия договора. Обговаривая срок, в течение которого арендатор будет пользоваться автобусом, следует помнить о том, что любой договор аренды, заключаемый на срок более года, подлежит регистрации;
  3. цена договора, то есть сумма, которую арендатор будет выплачивать арендодателю за пользование автобусом. Как правило, устанавливается помесячная плата;
  4. способ оплаты. Под способом оплаты понимается сама передача арендной платы – наличными или перечислением на банковский счет;
  5. периодичность оплаты – раз в месяц, раз в год, на условиях полной предоплаты и т.д.;
  6. сведения о способе аренды – с экипажем или без него. При условии аренды с экипажем ответственность за техническое состояние автобуса ложится на арендодателя. Соответственно, при аренде без экипажа вся ответственность за надлежащее управление и поддержание технического состояния автобуса будет на арендаторе;
  7. обязанности и права участников договора;
  8. ответственность контрагентов;
  9. условия расторжения договора аренды.

Контрагенты

Сторонами договора аренды автобуса являются арендодатель и арендатор. Закон не устанавливает каких-либо критериев по статусу сторон, то есть ими могут быть как физические, так и юридические лица.

Физические лица будут правомочны заключить договор аренды автобуса при условии наличия у них правоспособности и дееспособности. Юридические лица для заключения договора должны быть зарегистрированы в качестве юридического лица.

Арендодатель по договору должен иметь право распоряжаться автобусом либо в силу собственности на предмет аренды, либо в силу наличия доверенности от собственника, либо по делегированному ему договором праву субаренды.

Составление договора

Структура договора аренды автобуса в целом соответствует вышеперечисленным условиям аренды. Так, договор будет включать в себя следующие структурные блоки:

  1. «шапка», то есть сведения о месте заключения договора, о дате его заключения и о сторонах договора;
  2. предмет договора. В данном параграфе следует описать идентифицирующие признаки автобуса – его марку, год выпуска, цвет, основные номерные агрегаты, регистрационный номер. Например, «По настоящему договору арендодатель передает в аренду арендатору принадлежащий ему на праве личной собственности автобус марки ____, год выпуска _____, синего цвета, номер двигателя _____, номер кузова _____, регистрационные номер ______, техпаспорт № ______, а арендатор принимает автобус в аренду на условиях, предусмотренных настоящим договором»;
  3. цена договора. В этом блоке указывается величина арендной платы, условия и способ ее оплаты;
  4. срок договора, то есть временной промежуток, в течение которого будет действовать договор аренды. В этом же блоке указываются способы продления договора – автоматически по истечении срока или без права автоматического продления;
  5. обязанности арендодателя. В этом блоке должны быть прописаны те обязательства, которые принимает на себя арендодатель. В первую очередь он обязан передать автобус арендатору после подписания договора. Здесь же указываются условия аренды с экипажем или без, а, следовательно, и обязанности арендатора (или отсутствие таких обязанностей) по мерам поддержания надлежащего технического состояния автобуса;
  6. обязанности арендатора. Их обычно намного больше, чем обязанностей арендодателя – своевременное внесение арендной платы, уход за автобусом, страхование автобуса, использование его по назначению (например, только для перевозки пассажиров), прохождение ТО, обязанность вернуть в исправном состоянии с учетом естественного износа и т.д.;
  7. целевое использование автобуса. В данном блоке может быть зафиксирована обязанность арендатора использовать автобус только в определенных целях – возить туристов, осуществлять междугородние перевозки, осуществлять подвоз детей в школу и т.д.;
  8. требования по управлению автобусом. Арендодатель при аренде без экипажа вправе поставить условия, что управлять автомобилем может только водитель с 15-летним или иным стажем вождения именно автобусов. В этом же блоке делаются нотификации по категории водителя, которая зависит от вместимости автобуса;
  9. условия досрочного расторжения договора;
  10. ответственность контрагентов за неисполнение договорных условий;
  11. способ рассмотрения споров;
  12. реквизиты участников договора и их подписи.

Составляется договор в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждого из контрагентов.

Приложение к договору

Выше мы сообщили, что в текст договора вносятся основные характеристики арендуемого автобуса. Однако для описания технического состояния автобуса этих сведений будет недостаточно.

Для фиксирования сведений о внешнем виде, дефектах, техническом состоянии существует такой документ, как акт приема-передачи арендуемого имущества. Именно в этот документ вносятся сведения о функциональности автобуса, имеющихся вмятинах и ржавчине на кузове и т.д.

К составлению акта следует отнестись очень внимательно, поскольку автобус потребуется возвращать арендодателю по расторжении договора аренды.

И всегда есть шанс, что вина за царапину на кузове или порванное пассажирское кресло будет возложена на арендатора, хотя повреждения на самом деле на совести арендодателя.

Подробный акт приема – передачи является гарантией того, что подобные недоразумения не возникнут.

Составляется акт приема-передачи также в двух экземплярах, по одному для каждой стороны договора.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-arendy-avtobusa

Как составить договор аренды

Как оформить договор аренды на микроавтобус?

Письменный договор аренды обязательно составляют в трех случаях: если его предмет — недвижимость; если одна из сторон — организация; если он действует больше года.

Обязательно ли составлять договор аренды. Письменный договор необходимо составлять, чтобы не нарушались договоренности. Например, вы сдаете в аренду автомобиль и хотите получить арендную плату в конкретном размере.

С устной договоренностью сроки внесения и размер платы будут зависеть только от добросовестности арендатора, а письменный договор обяжет арендатора платить в срок и полностью.

При нарушении письменного договора можно защитить свои интересы через суд: заставить арендатора заплатить за использование машины и получить неустойку.

Как составить договор аренды

Скачать бланкПосмотреть образец

Передавать в аренду можно квартиры, офисы, здания, машины, строительные инструменты и все, что не исчезает в результате использования. Одолжить соседу стул на время вечеринки — это аренда, стакан сахара — нет.

ГК РФ разделяет аренду транспортных средств, зданий, предприятий, прокат и финансовую аренду — лизинг.

Чтобы заключить договор аренды, понадобятся документы, по которым можно установить принадлежность имущества и личности сторон, подписывающих договор. Обычно нужны паспорта обеих сторон и свидетельство о регистрации права собственности или выписка из государственного реестра недвижимости — ЕГРН — арендодателя.

В договоре аренды есть обязательные элементы, без которых он не действует, и есть дополнительные пункты, которые стороны могут включить, потому что им так удобно.

В договоре аренды нужно понятно и подробно указать, какое имущество передается. У недвижимости есть кадастровый номер и адрес, у автомобиля — идентификационный номер (вин-код) и государственный регистрационный знак, у ноутбука — серийный номер. Нельзя договориться, что другой человек будет пользоваться вашей вещью, но не пояснить, какая это вещь.

Например, если одна организация сдала другой торговую площадь, а через полгода арендатор перестал платить, договор будет действовать, даже если по договору непонятно, какого размера площадь и где точно находится.

Стороны договора — арендодатель и арендатор. Арендатор — тот, кто имуществом пользуется и платит за это деньги.

Арендодателем также может быть человек или организация, уполномоченные доверенностью от собственника имущества.

Например, если офис арендован до 31.12.2019, то 01.01.2020 там не должно быть вещей арендатора. Но стороны могут прописать в договоре условие о том, что если за месяц или за другой срок до окончания договора никто не выразил желания прекратить аренду, договор продолжается на еще один год или другой выбранный срок.

Если в договоре не указан срок окончания аренды, она прекратится после предупреждения о желании прекратить договор. При этом желание может исходить как от арендатора, так и от арендодателя. Предупреждать нужно за 3 месяца при аренде недвижимости и за 1 месяц в других случаях. Но и тут стороны могут выбрать свой вариант.

Для аренды земельных участков максимальные сроки действия договоров заранее определены в законах, и стороны не могут выбрать более долгий срок. Например, срок аренды земли для жилищного строительства — 5 лет.

Раздел договора о цене должен четко указывать, когда платить и как — деньгами, услугой или вещью. При оплате деньгами — конкретную сумму или долю от использования, например, таксист может отдавать половину заработанного за работу на чужой машине.

Дополнительно в договоре аренды можно указать, что арендатор должен оплачивать коммунальные платежи в здании или заменить коробку передач в автомобиле.

Стоимость аренды можно изменять в дополнительных соглашениях. Как часто это будет происходить, решают стороны, но чаще одного раза в год изменять цену нельзя.

Точно не стоит включать в договор условие, что размер арендной платы нельзя менять длительное время, например 5 лет. Если арендатор будет против повышения цены, а согласованная арендная плата станет убыточной, у собственника будет единственный вариант — идти в суд и просить расторжения договора. И нужно заранее договариваться, кто будет нести расходы по содержанию имущества.

Арендодатель обязан исправлять неоговоренные заранее недостатки сданного в аренду имущества и проводить капитальный ремонт.

Способ исполнения обязанности выбирает арендатор:

  1. бесплатный ремонт;
  2. оплата ремонта, заказанного арендатором;
  3. уменьшение арендной платы;
  4. замена имущества.

Если из-за недостатков имущества арендатор захочет расторгнуть договор, арендодателю придется согласиться.

Арендодатель обязан предупреждать, что у кого-то еще есть право на сдаваемое имущество. Например, о том, что в сдаваемом гараже бабушка собственника будет хранить зимние соленья и у нее есть ключи.

По общему правилу арендодатель обязан предоставлять добросовестному арендатору преимущественное право на перезаключение договора.

Арендодатель обязан компенсировать арендатору стоимость согласованных неотделимых улучшений имущества. Например, покраску стен и монтаж навесного потолка.

Арендатор вправе требовать исполнения этих обязанностей арендодателя в претензионном порядке или через суд.

Арендатор обязан сохранять имущество, соблюдать нормы пожарной безопасности и санпин, делать мелкий текущий ремонт, например заменять личинку в дверном замке. А также оплачивать коммунальные платежи, если в договоре эти обязанности на нем.

Рассказываем о законах простым языкомПодпишитесь на нашу рассылку, чтобы не пропустить изменения в стране

Ответственность по договору аренды. По закону арендатор и арендодатель должны действовать добросовестно. За недобросовестность виновник заплатит пени, штрафы или неустойки, часть которых уже есть в Гражданском кодексе РФ.

Стороны договора могут придумать дополнительные способы заставить друг друга исполнять свои обязанности, например включить в договор право арендодателя закрыть арендованное помещение вместе с оборудованием арендатора, если тот перестанет платить.

Но споры все равно возникают, чаще всего из-за просрочки внесения арендной платы.

Например, в 2018 году в Москве арбитражный суд взыскал 947 тысяч рублей долга по арендной плате и 81 тысячу рублей пени за просрочку платежей, а в 2019 году арбитражный суд Санкт-Петербурга взыскал 770 тысяч рублей долга по арендной плате и 492 тысячи рублей в качестве штрафных санкций, предусмотренных договором.

В этих и других предусмотренных договором случаях арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора в суде, взыскания убытков и договорных санкций.

Арендодатель вправе направить арендатору письменное предупреждение о нарушении договора, а если реакции не последует — досрочно расторгнуть договор через суд. При этом с виновника отдельно взыскивают убытки и отдельно штрафы за недобросовестность.

Недвижимость проще идентифицировать в договоре, потому что у нее есть кадастровый номер.

В разделе договора об арендной плате желательно определить также, кто будет оплачивать коммунальные платежи, платить за охрану и вывоз мусора.

Акт нужен, чтобы зафиксировать состояние, в котором передается помещение, а также наличие или отсутствие в помещении конкретных вещей.

Все условия, о которых мы написали выше, действуют для договора аренды движимого имущества между обычными людьми. Но есть особенности, если арендатор — предприниматель, и его постоянная деятельность связана с арендой.

Если имущество нельзя использовать без проблем, арендодатель должен бесплатно починить его в течение 10 дней или выдать рабочий аналог.

Если же арендатор не справился с управлением и сломал вещь, он должен компенсировать восстановительный ремонт.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/guide/arenda-imushchestva/

Аренда автомобилей: критерии правильного выбора

Как оформить договор аренды на микроавтобус?

Аренда автомобилей – популярная услуга в любой стране, в том числе и в России. С каждым днем компаний, предоставляющих автотехнику напрокат, становится все больше.

Из-за возрастающего количества арендодателей, у потенциальных клиентов возникает вопрос о выборе компании, с точки зрения выгоды, качества обслуживания и возможностей.

Далее, рассмотрим критерии правильного выбора автотехники, учитывая все нюансы.

Преимущества аренды автомобилей

Автотехника во временное пользование – отличный способ решить многие транспортные проблемы или технические задачи. В каких случаях нужна услуга аренды автотехники:

  1. Если рабочий автомобиль вышел из строя, а ездить на чем-то надо, то взять в аренду автомобиль – логичное и правильное решение и более оправдано, пока ваш железный конь не будет отремонтирован.
  2. Поездка на природу большой компанией предполагает использование микроавтобуса. В этом случае можно взять напрокат соответствующий, по количеству мест, транспорт, причем даже с водителем. Корпоративные или семейные пикники на природе, редко обходятся без употребления спиртных напитков, и нанять транспорт в этом случае, идеальный вариант приятно провести время в кругу ближних людей или сослуживцев.
  3. Организация свадеб, дней рождений и прочих праздничных мероприятий редко обходится без дополнительного транспорта для гостей. Микроавтобус напрокат – отличное решение в подобных ситуациях.
  4. Услуга аренды автомобиля в другом городе или стране крайне удобна, ведь использовать свой транспорт не всегда получается. Если речь идет о рабочей командировке в отдаленные регионы страны, к примеру, то аренда автомобиля без водителя поможет решить ваши транспортные проблемы.
  5. Тоже касается и услуги проката автомобилей в другой стране. Это может быть рабочая командировка, в ходе которой вам обязательно понадобится транспортное средство, или путешествие, где арендованный автомобиль поможет отдыхать с большим комфортом.
  6. Аренда спецтехники, включая грузовые автомобили, краны, гидравлические подъемники и другие специализированные технические средства. Услуга проката спецтехники пользуется большой популярностью, поскольку она помогает решать сложные инженерные задачи на выгодных условиях.
  7. Аренда автомобилей премиум класса для бизнеса.
  8. Аренда учебного автомобиля на экзамен. Даже такая услуга доступна в разных городах, в том числе и в городе Чебоксары.

Как видно, услуга проката автотехники представлена в разных вариантах и достаточно популярна среди жителей страны. Преимущества временного пользования сложно переоценить, поскольку арендатор получает возможность решить возникшую транспортную или техническую проблему быстро и недорого. Рассмотрим основные преимущества аренды автотехники:

  • Во-первых, взять автомобиль напрокат – это удобно. Любая компания-арендодатель предоставит список доступных для аренды автомобилей, и клиент может выбрать ту технику, которая нужна в определенной ситуации. Некоторые организации предлагают также транспортировку авто в указанное место, то есть вам не нужно посещать офис компании, достаточно сделать заказ по телефону, и в указанное время вам доставят автомобиль.
  • Во-вторых, авто напрокат – это выгодно. Аренда автомобиля с водителем, к примеру, стоит дорого. Хотите сэкономить? Заказывайте прокат авто без водителя, это намного дешевле. Стоимость услуги проката зависит от класса и марки автомобиля.
  • В-третьих, взяв автомобиль в аренду, вы получаете гарантию качества. Компания-арендодатель следит за техническим состоянием автотехники. В случае поломки, сотрудники компании в считаные часы заменят авто, или проведут ремонтные работы, если поломка несерьезная. В любом случае клиент может рассчитывать на качество и надежность автомобиля, взятого в аренду.

Автотехника напрокат – это действительно полезная и популярная услуга, помогающая решать транспортные или технические задачи.

Это может быть аренда грузового автомобиля без водителя, или автокрана с грузоподъемностью в 500 тонн, или авто премиум класса с водителем для бизнес-встреч, вариантов действительно много.

Каждый сможет найти подходящее техническое средство для решения возникшей проблемы.

Аренда легковых автомобилей

Взять легковой автомобиль напрокат легко. Достаточно выбрать компанию арендодателя, прийти в офис и принести основные документы: паспорт, код ИНН и водительские права (стаж вождения должен быть не меньше 1—3 лет).

Международные компании, предоставляющие свои услуги на территории нескольких стран, потребую пластиковую банковскую карту с необходимой суммой на счету для аренды.

Ведь безвозмездная аренда автомобиля – вымысел или чаще всего, рекламный трюк, применяемый для привлечения клиентуры, за все нужно платить.

Поговорим о том, как выбрать компанию, не беспокоясь за исправность автомобиля, и желательно, по доступной цене. На что нужно обращать внимание при выборе автомобиля напрокат:

  • Компания должна иметь большой автопарк, что говорит о солидности и серьезности организации. Намного удобней, когда есть из чего выбирать.
  • Чем больше компания, тем выше и разнообразнее будет стоимость аренды и предлагаемые условия и выбор автотехники. Международные компании предлагают цены на 30-40% больше, чем небольшие организации.
  • Расположение компании. Международные компании имеют представительства во многих странах, что дает возможность взять автомобиль в России, а вернуть в Италии, к примеру. Это действительно удобно, но подобные услуги стоят дороже. Например, аренда автомобилей в Чебоксарах имеет стандартную цену от 300 до 1000 рублей в сутки, если же воспользоваться услугами международной компании, то стоимость может вырасти до 2—3 тысяч рублей в сутки.
  • Дополнительные услуги. Каждая уважающая себя компания по прокату автомобилей должна предоставлять спецсредства, такие, как детское сиденье, навигатор, автомобильное телевиденье.
  • Обязательное подписание договора, где прописаны условия эксплуатации автомобиля, права и обязанности каждой стороны, порядок действий в случае ДТП или неисправности авто и список случаев, подходящие под страховку.
  • Все автомобили должны быть застрахованы и не иметь визуальных или скрытых дефектов.

Важно помнить, что аренда легкового автомобиля без водителя намного дешевле, поскольку услуги опытного водителя стоят достаточно дорого. С другой стороны, некоторые автомобили нельзя арендовать без водителя, к примеру, лимузин. Хотя, учитывая, что такой транспорт арендуют в особых праздничных случаях, это не принято считать обременительным.

Аренда грузовых и пассажирских автомобилей

Выше уже указывалось, что аренда пассажирских автомобилей – достаточно востребованная услуга среди населения. Микроавтобусы и небольшие автобусы часто берут напрокат, а значит, спрос имеется. Процесс оформления договора проката автомобиля схож с арендой легкового автомобиля.

Нужно предоставить паспорт и права с открытой категорией и достаточным стажем вождения. Это в том случае, если вам нужна аренда автомобиля без экипажа проводки, а если вы берете напрокат авто с водителем, то достаточно указать свои паспортные данные и подписать договор аренды.

Заказать услугу проката можно даже по телефону, позвонив в отдел обработки заказов.

Автобусы, способные перевозить большое количество пассажиров, реже предоставляются в аренду в основном для экскурсий, или транспортировки гостей на свадьбу в другой город, к примеру.

Однако арендовать подобную автотехнику без водителя не получится.

Дело в том, что для управления автобусом с большим количеством пассажирских мест необходима соответствующая категория в водительских правах, которая открывается только после 10-и летнего стажа вождения.

Если вам нужна аренда грузового автомобиля с водителем для решения задачи по транспортировке груза, то найти подходящую компанию не составит большого труда. В каждом городе есть организации, предоставляющие подобные услуги.

Достаточно определиться с нужным видом транспорта, исходя из показателей грузоподъемности, марки и вида автомобиля, и договорится о периоде аренды.

Конечная стоимость услуги будет зависеть от выбранного грузового автомобиля и периода его эксплуатации.

Расчет стоимости проката грузового автомобиля основывается на дальности перевозки груза. То есть, арендатор платит за проеденные километры в обе стороны. Если же вам нужна аренда большегрузных автомобилей, то цена, соответственно, услуги будет намного выше.

Аренда автомобиля у физического лица

Бывает, что дешевле обратиться не в компанию, а к человеку, который предлагает свой автомобиль в аренду. Правда, в этом случае арендатор рискует, поскольку гарантии эксплуатации автомобиля отсутствуют.

В случае поломки арендатору придется делать ремонт за свои деньги, поскольку никаких договоров не составляется. Тоже касается и страховки автомобиля.

Все расходы по ремонту и обслуживанию систем автомобиля берет на себя арендатор, но это компенсируется низкой ценой аренды.

Найти частных арендодателей достаточно просто, существуют сайты с объявлениями, где можно найти подходящий автомобиль для аренды. Там же вы найдете соответствующие объявления, если вам нужна аренда гаража для ремонта автомобиля.

Условия аренды обговариваются исключительно в устной форме и не подкрепляются подписанием договора. В этом и заключается опасность. К примеру, если вы взяли автомобиль в аренду на долгий период, но его спустя несколько месяцев эксплуатации украли.

Вопрос – кто будет нести ответственность за происшествие? С одной стороны, арендатор виноват, поскольку в период аренды автомобиля он отвечает за его сохранность, но с другой, по документам авто принадлежит арендодателю. Важно, обговорить все условия сотрудничества, включая порядок действий в нестандартных ситуациях, до передачи транспортного средства в пользование.

Можно заполнить некий договор между сторонами, но он не будет иметь юридической силы, поскольку он нотариально не заверяется.

Если же вам нужна аренда автомобиля с экипажем у физического лица, то в этом случае вы неответственны за транспортное средство, поскольку имеется водитель, как гарант безопасности.

Как уже говорилось, обе стороны сделки подписывают договор аренды, где прописываются условия эксплуатации транспортного средства. Что указывается в договоре:

  • Предмет договора. В этом разделе описывается транспортное средство, включая номер двигателя и кузова, марка и класс автомобиля, регистрационный номер, топливо, год выпуска. В общем, вся информация, касающаяся автомобиля.
  • Условия договора. Здесь прописываются обязанности и ответственность арендатора и арендодателя. Уточняется следующая информация: аренда автомобиля с экипажем или нет, номер КОГСУ (услуги курьерской доставки), порядок действий при ДТП.
  • Сроки и цели. Тут указывается информация о периоде аренды и стране/городе, где будет эксплуатироваться автомобиль.
  • Порядок расчетов и обязанности сторон.
  • Срок действия контракта и адреса арендатора и арендодателя.

Выбирая автомобиль в аренду, учитывайте каждую мелочь. Ведь неправильный выбор компании-арендодателя и автомобиля, может стать серьезной проблемой с далеко идущими последствиями.

Источник: https://vsegruzim.ru/arenda-avtomobilej-kriterii-pravilnogo-vybora/

Юрист ответит
Добавить комментарий