Могу ли я купить дом в России, если у меня казахстанское гражданство?

Условия получения гражданства Германии

Могу ли я купить дом в России, если у меня казахстанское гражданство?

Получение гражданства Германии – условия. Сколько лет надо прожить в Германии. Знания языка, тест на гражданство.

Получение немецкого гражданства – не простая формальность. Мигрант принимает осознанное решение жить в Германии и приступает к прохождению нелёгкой бюрократической процедуры. Начинается процесс с подачи заявления в ведомство по делам гражданства – Einbürgerungsamt.

Чиновник примет заявление на получение немецкого гражданства, если иностранец выполнил ряд условий, определённых законом StAG.

  • Срок постоянного проживания в Германии – 8 лет.
  • В наличии разрешение на пребывание – постоянное Niederlassungserlaubnis или временное Aufenthaltstitel по определённым параграфам закона о миграции.
  • Иностранец живёт в Германии в своём или съёмном жилье.
  • В состоянии прокормить себя и семью, не получает пособия, не объявлялся банкротом.
  • Не совершал преступлений. Не поддерживает экстремистов и прочих негодяев.
  • Выходит из предыдущего гражданства.
  • Владеет немецким языком на уровене В1 или выше.
  • Доказал знания немецкой культуры путём прохождения теста на гражданство.

Краткий список перечисляет стандартные условия для большинства мигрантов. Но в законодательстве хватает уточнений и исключений. Подробнее о тонкостях ниже.

Время жизни в стране засчитывается на определённых условиях.

Пребывать в стране требуется легально.

В зачёт срока полностью включается беспрерывно прожитое в Германии время. Беспрерывно означает, что мигрант не оставлял страну на срок более полугода. Если иностранец отсутствовал дольше 6 месяцев, засчитывают 5 лет беспрерывного пребывания.

Например, мигрант приехал по работе и прожил 8 лет. Затем уехал из страны на год, после чего вернулся и опять живёт и работает в Германии. При подаче заявления на получение немецкого гражданства, от первого срока пребывания в зачёт пойдут 5 лет.

Не засчитывают время прожитое в статусе беженца или получившего политическое убежище.

Не считается в срок жизни в Германии время прожитое по учебной визе. Практика засчитывается с коэффициентом 0,5 – в два раза меньше фактического.

Например, мигрант поступил в немецкий ВУЗ и закончил 10 семестров. Затем в течение года проходил производственную практику. Потом нашёл работу. Через 2 года, насчитав 8 общих лет пребывания, иностранец с радостью отправляется в Einbürgerungsamt подавать заявление. Но в зачёт пойдут 2,5 года – работа и половина практики.

Восьмилетний срок жизни в стране сокращается путём прохождения интеграционных курсов – минус год.

Знания немецкого на уровне В2 и выше сокращают необходимый срок ещё на 1 год.

Выполнив оба условия, мигрант сокращает требуемое время пребывания в Германии до 6 лет.

Супруги и несовершеннолетние дети иностранца, которые выполнили условия получения немецкого паспорта, получают гражданство, даже если прожили в стране меньше, чем требуется. Этот момент оставлен на усмотрение чиновника.

Приведённые выше правила не действуют на 3 категории мигрантов.

  1. Супругам немцев надо прожить 3 года в браке и хотя бы 2 из них в Германии, чтобы получить право подать заявление. Остальные условия соблюдаются без поблажек. Читайте подробнее о правилах получения гражданства для супругов немцев.
  2. Родившиеся в Германии дети мигрантов приобретают гражданство по отдельным правилам, если родители получили право подать на немецкий паспорт. О такой ситуации рассказывает статья о немецком гражданстве детям мигрантов.
  3. Поздние переселенцы с §4 и §7 получают паспорт сразу по приезду. К ним приведённая информация никак не относится.

Чиновник принимает заявление иностранца, если у мигранта следующий вид разрешения на пребывания:

  • Daueraufenthalt-EU – бессрочный вид на жительство, распространяющийся на весь ЕС;
  • Niederlassungserlaubnis – ПМЖ;
  • Aufenhaltserlaubnis – вид на жительство, который выдан не по причине
    • Учёбы в Германии;
    • Практики, стажировки, повышения профессиональной квалификации;
    • Получения убежища.

Достаточными знаниями языка для получения немецкого гражданства по закону объявлен уровень В1. Очевидный способ доказать наличие необходимого уровня – предъявить сертификат, например, института имени Гёте.

Подобный сертификат потребуется получить соискателю немецкого гражданства

Но чиновники готовы принять и другие доказательства:

  • Сертификаты В1 организаций telc, TestDaF, ÖSD.
  • Свидетельство об окончании интеграционных курсов.
  • Диплом переводчика немецкого.
  • 4 года посещения школы в Германии, не оставаясь на второй год.
  • Окончание немецкой школы.
  • Факт учёбы в 10 классе немецкой школы.
  • Диплом ВУЗа, если образование велось на немецком.
  • Завершение Ausbildung – среднего профессионального образования в Германии.
  • Очевидное умение бегло говорить на немецком, проявленное на собеседовании.

От предъявления доказательств наличия необходимого уровня немецкого освобождены дети мигрантов до 16. Язык знать всё равно надо – чиновник оценивает знания ребёнка. Проверка скорее ритуальная, чем формальная. Дошколят проверять смысла нет. А дети-школьники на момент приобретения гражданства говорят по-немецки не хуже родителей .

Не проверяют уровень языка у пожилых мигрантов старше 60, инвалидов и хронически-больных, если получено заключение врача о невозможности выучить немецкий или пройти тестирование.

Тест на знание немецкой культуры – обязательный этап приобретения немецкого паспорта для мигрантов.

Вопросы теста связаны с законами, историей, политическим строем, социальными отношениями. Полный каталог включает в себя 310 вопросов. 300 – общие, 10 – специфические для федеральной земли. На выбор даются 4 варианта ответа на вопрос, 1 из которых правильный.

На тестировании мигранту достаётся билет со случайно выбранными 33 вопросами. Правильный ответ достаточно дать на 17.

Необязательно посещать курсы подготовки к тестированию. Для человека, который хоть немного интересовался страной, в которой прожито столько лет, сдать тест не составит труда.

Проверьте себя, пройдя пример теста на гражданство на сайте.

Освобождаются от Einbürgerungstest те же лица, что и при проверке уровня языка.

Сдать тест на гражданство придётся до подачи заявления в Einbürgerungamt

Выход из предыдущего гражданства для принятия немецкого – принципиальное требование Германии. Сохранить паспорт другой страны позволяется только в крайних случаях.

Исключения из закона:

  • Законы государства мигранта не предусматривают выход из гражданства.
  • Отказ постоянно отвергается или на официальный запрос нет реакции.
  • Пожилым людям (старше 60 лет) разрешают сохранить старый паспорт, если выход связан с тяжёлыми бюрократическими процедурами.
  • Утеря прошлого гражданства несёт существенный негативный эффект, особенно экономический или материальный.
  • Если подающий на гражданство старше 40, 20 лет не посещал свою страну и 10 из них прожил в Германии.

От гражданства стран ЕС отказываться не требуется.

На практике, исключения применяются редко.

Торопиться с выходом не следует. Сначала чиновник примет заявление и проверит выполнение прочих условий. Заявление рассмотрят, и в случае положительного решения соискателю выдадут бумагу, гарантирующую получение гражданства Германии на условии отказа от предыдущего. Документ действителен 2 года.

Гарантия получения немецкого паспорта позволит начать процесс выхода из гражданства через посольство страны иностранца.

Когда мигрант предъявит справку из посольства своей страны и сдаст старый паспорт, рассмотрение заявления в германском ведомстве продолжится.

Завершится процесс торжественной выдачей свидетельства о принятии немецкого гражданства в Einbürgerungsamt.

Получение немецкого гражданства становится действительным с момента выдачи ответственным ведомством Einbürgerungsurkunde. Перед выдачей следует торжественно произнести: “Ich erkläre feierlich, dass ich das Grundgesetz und die Gesetze der Bundesrepublik Deutschland achten und alles unterlassen werde, was ihr schaden könnte.” – §16 StAG

Читайте подробнее о процедуре получения немецкого гражданства.

18-09-2017, Степан Бабкин

Источник: https://www.tupa-germania.ru/grazhdanstvo/poluchenie-grazhdanstva-germanii.html

Налог с продажи квартиры в РК в 2017 году

Могу ли я купить дом в России, если у меня казахстанское гражданство?

При продаже своей квартиры можно не только получить деньги, но и отдать государству. Речь о налоге на проданную квартиру, бывшей на праве собственности гражданина.

Согласно статье 180-1 Налогового Кодекса РК этот налог относится к подоходному налогу, где базой для исчисления является доход от прироста стоимости при реализации имущества. Звучит сложно, но на практике — все просто. Что это за налог и как его оплатить, рассказал партнер юридической компании Mars Legal А. Акылас. 

О том, какие налоги на недвижимость существуют, и когда их необходимо уплачивать, читайте по ссылке.

Как платить налог с продажи квартиры в 2017 году? 

Согласно статье 180-1 НК РК есть два условия для выплаты налога с продажи:

  1. Владение недвижимостью меньше года.
  2. Продажа по цене выше, чем первоначальная стоимость.

«Один из ключевых имущественных налогов — это налог на прирост стоимости жилья. Если квартира приобретена и продана в одном году, то с положительной разницы между продажной и покупочной ценой необходимо оплатить налог 10%. — рассказывает партнер юридической компании Mars Legal Алиби Акылас.

Если квартира приобретена и продана в одном году, то с положительной разницы между продажной и покупочной ценой необходимо оплатить налог 10%.

«К примеру, квартира была куплена за 1 млн тенге, а через полгода продана за 2 млн тенге. С разницы в 1 млн тенге нужно оплатить 100 000 тенге.

Если квартира продана в 2016 году, налог подлежит к уплате в течение первого квартала 2017 года. Возможно, сделать это заранее.

Нужно пойти в налоговое управление по месту продажи, заполнить декларацию — это несложная операция, сотрудники управления помогут», — поясняет юрист.

По статье 186 НК РК декларация по ИПН предоставляется до 31 марта следующего за отчетным периодом года. 

Земельный налог в Казахстане в 2016 году: ставки, расчёт, сроки сдачи >>>

Налог на продажу недвижимости распространяется на приватизацию, дарение и наследование 

Однако куплей-продажей дело не ограничивается. Один из наших читателей как-то спрашивал у редакции kn.kz совета: он приватизировал квартиру, получил договор приватизации на руки и практически через пару месяцев продал жилье. Человек планировал переехать в другую квартиру уже давно, но ждал получения права собственности, чтобы продать имеющееся жилье.

Он был очень удивлен, когда выяснилось, что ему нужно платить налог на доход от прироста стоимости проданной приватизированной квартиры. Ведь квартира далеко не новая, жил он в ней с самого детства, получали это жилье еще его родители от предприятия…. А суть не в том, сколько он прожил в квартире — официально право собственности на нее он получил только сейчас.

В законе ведь четко написано, что налог платят при реализации «жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности».  Т.е. каким образом было получено это имущество, как возникло право собственности, нигде не указывается. И, получается, что и значения не имеет. Да, этот нюанс тонкий и малозаметный, но тем и «опасен».

Об этом же аспекте наших читателей предупреждает Алиби Сабырович Акылас: «Еще хочу заметить, что налог этот действует не только с покупки, но и дарственной на квартиру. Смотрите, положим, вам подарили в 2017 году квартиру и вы в этом же году хотите ее продать. Если имеется прирост стоимости квартиры, то также нужно будет оплатить налог».

Возникает логичный вопрос — если в случае с покупкой квартиры цена указана в договоре купли-продажи, то как быть с дарением и приватизацией? Если мы ничего не платили, то как узнать доход от прироста стоимости? Как определяется эта первоначальная стоимость? 

О том, какие нюансы необходимо учесть при оформлении сделки купли-продажи квартиры, читайте в статье.

Как узнать, есть ли прирост стоимости? 

«Для этого у нас есть специальное Бюро технической инвентаризации, которое ежегодно проводит оценку недвижимого имущества. И данный налог исчитывается не из рыночной стоимости, а из оценочной. Как, например, многие думают — рыночная стоимость моей квартиры 100 тенге, а я продала ее за 90 тенге.

У меня прироста стоимости нет, значит, я могу не платить налог. Нет, это неверно. Вам необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, которое оценивает и вашу квартиру в том числе — поясняет Алиби Сабырович. — Это нужно, чтобы не схитрить — т.

е если мы, например, обратимся к частным специалистам и они дадут нам оценку в 100 тенге — это может быть и некорректным. Поэтому лучше все-таки обратиться и пересчитать.

Насколько мне известно, ранее эта сумма рассчитывалась так: например, налог на данное недвижимое имущество равен 10 тенге, его умножат на 1000 и получат 10000 тенге. Такова будет оценочная стоимость вашей квартиры».

Таким образом, вы рискуете «попасть» под налог в 10% при продаже недвижимости, если вы владеете этой недвижимостью менее года. Неважно, при каких условиях вы ее получили — договор купли-продажи, приватизации, дарения, наследование и т.д. 

Налоги за сдачу квартиры в аренду: ответственность за неуплату >>>

Что будет, если не заплатить налог? 

 «Если вы не платили ничего, то в этом случае необходимо проверить, нет ли у вас долгов. Последствия неуплаты — возможен штраф. И хочу напомнить вам, что исковая давность по налоговым спорам равна 5 годам — рассказывает Алиби Сабырович. — Т.е.

даже если вы сразу не оплатили налог, все равно в течение 5 лет налоговая может обратиться к вам и сказать: «Помните, 4 года назад вы продали квартиру и не уплатили налог? Смотрите, какая теперь пеня…. Платите».

Поэтому проверяйте, если все-таки решились продать квартиру в течение года после приобретения».

В качестве недвижимости идет не только квартира, но и гаражи, дома, земельные участки, земельные и квартирные доли. 

Если владелец жилья — не гражданин Казахстана 

Допустим, человек купил квартиру, а через полгода уехал на ПМЖ в другую страну и сменил гражданство. Что может заплатить он как владелец квартиры, если он уже не гражданин?

По статье 192 НК РК нерезиденты РК платят налог с дохода от прироста стоимости при реализации имущества на территории Казахстана, права на которые подлежат госрегистрации. К таковым относится и недвижимость. Прирост стоимости в данном случае является плюсовая разница между ценой продажи и ценой покупки.

Важно: иностранцы не освобождаются от этого налога по истечению 1 года с получения права собственности на недвижимость. Т.е. сколько бы ни владели квартирой — захотите продать, придется платить налог.

По статье 194 НК РК ставка налога по доходу от прироста стоимости для нерезидента составляют 15% от положительной разницы между двумя ценами.

Это актуально для нерезидентов. Если у иностранца не казахстанское гражданство, но он имеет вид на жительство, то он переходит в группу резидентов и платит налог с дохода от прироста стоимости, как и другие казахстанцы.

Однако на практике иностранцы становятся владельцами жилья в Казахстане чаще всего по праву наследования или договору дарения — покупка квартиры иностранцем не слишком-то частая процедура. Если человек покупает здесь недвижимость, он, как правило, и переезжает в Казахстан, и получает гражданство.

Если иностранец получил в наследство или в дар казахстанскую квартиру и хочет ее продать, то первоначальную стоимость нужно определить через оценку в Бюро, как нам уже рассказывал наш эксперт ранее. 

Оформление сделок с недвижимостью у нотариуса: нюансы и стоимость >>>

Поправки в налоговый кодекс в 2017 году: как изменится налог с продажи 

В НК РК в 2015 году были внесены поправки, которые вызвали много вопросов в отношении именно налога на доход от прироста стоимости реализации.

Из статьи 180 исключили момент о сроке владения — это было понято так, что налог нужно будет заплатить при продаже недвижимости вне зависимости от того, сколько времени она находится в праве собственности у хозяина. Поправка должна вступить в силу с 1 января 2017 года.

На самом деле такая корректировка связана с внедрением всеобщего декларирования — имеется в виду, что прирост стоимости будет считаться имущественным доходом, он будет отражаться в декларации как актив.

При этом в статью 156 «Доходы, не подлежащие налогообложению» внесены изменения, которые также вступят в силу 1 января 2017 года, что от налогообложения освобождается прирост стоимости при реализации  жилищ и другой недвижимости на праве собственности один год и более с даты регистрации права собственности. Таким образом, поправки внесены для адаптации всеобщего декларирования.

Информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8262/

Байконур: российский город на юге Казахстана

Могу ли я купить дом в России, если у меня казахстанское гражданство?

Корреспондент Радио Азаттык побывал в Байконуре перед запуском космического корабля «Союз МС-12» к Международной космической станции в ночь на 15 марта и узнал, как некогда закрытый российский город постепенно превращается в открытый казахстанский.

Вечером накануне старта космического корабля в Байконуре стояла теплая погода.

Уже к утру 15-го колючий ветер с берегов Сырдарьи бил в лицо соленой пылью, которую вихрями разносил по всем уголкам небольшого города, качая чахлые деревья, барабаня в окна одинаковых серых многоэтажек.

Многие в городе думают, что на смену погоды влияют старты с космодрома — «ракета дырку в небе пробивает». Другие спорят: те, кто годами живет в открытой всем ветрам казахской степи, видели такое и без космических ракет.

Город вкупе с космодромом и близлежащими землями Россия арендовала у Казахстана до 2050 года, ежегодно выплачивая около 200 миллионов долларов. Поэтому Байконур — территория России.

Здесь действуют российские законы, в качестве валюты ходят рубли, а вместо акимата — мэрия.

На центральной площади до сих пор стоит каменный Владимир Ленин, памятники которому в большинстве казахстанских городов давно свезли на окраины.

Луна и памятник Ленину в Байконуре, Казахстан, 15 марта 2019 года.

Большинство вывесок тоже на русском, хотя в последние годы влияние Казахстана ощущается всё сильнее: когда, передав город Роскосмосу, его начали покидать работавшие на космодроме российские военные, Байконур, говорят местные, стал более открытым. В самом Роскосмосе появились сотрудники с казахстанским гражданством, в город начали приезжать люди из близлежащих сёл: торгуют на рынке, занимаются мелким бизнесом, трудятся в сфере обслуживания — официанты, дворники, таксисты.

Чтобы попасть в Байконур, необходимо получить специальный пропуск. Его можно оформить либо через знакомых (если они у вас в этом городе есть), либо при содействии туристических фирм.

Также есть организации, которые могут выступить в качестве приглашающей стороны и взять все хлопоты по оформлению документов на себя, довольствуясь разумным вознаграждением — в среднем 500 рублей (около трех тысяч тенге).

Уборщицы на улицах Байконура, 15 марта 2019 года.

Рядом с Байконуром ютятся поселки-спутники — Торетам и Акай. От них, как и от всего «большого мира», город отгорожен глухим забором. Но в нем, говорят местные, можно найти прореху и попасть на территорию Байконура без всякой регистрации. Впрочем, почти у всех жителей Торетама и Акая есть официальные пропуски в город, а рубли ходят в поселках наравне с тенге.

Сельчане космодром не любят — говорят, что он «влияет на погоду» и «травит степь». О вреде гептила (компонент ракетного топлива, отличающийся крайне высокой токсичностью – Ред.) здесь, пожалуй, знают даже дети.

— Сколько можно нас травить? — спрашивает таксист, добавляя при этом непечатное слово. Он провозит меня через пропускной пункт из села Торетам в Байконур. — Ни мне, ни моим детям этот космодром не нужен: жизнь от этого лучше не становится, а на здоровье эти запуски влияют.

Ни мне, ни моим детям этот космодром не нужен: жизнь от этого лучше не становится, а на здоровье эти запуски влияют.

Вместе с Артуром, сотрудником Роскосмоса, с которым мы познакомились в Байконуре, проходим по утреннему городу. Артур родился в Шымкенте, но живет и работает здесь больше 20 лет. Приехал сюда в 1995 году, когда в родном городе работы не было вовсе. Чтобы устроиться на космодром, сменил казахстанское гражданство на российское.

— По сравнению с Казахстаном зарабатывал я здесь более чем прилично — и платили у нас хорошо, и рубль по отношению к тенге намного дороже стоил, — вспоминает Артур. — Когда приезжал в Шымкент в конце 90-х, то чувствовал себя миллионером.

Хоть у меня российское гражданство, я считаю себя казахстанцем, поэтому меня не беспокоит, что город становится казахстанским. Волнует лишь то, что появляются маргиналы и уровень криминала в городе пусть не так явно, но все-таки растет.

Сотрудники российской полиции в Байконуре, 16 марта 2019 года

О своей работе Артур говорит неохотно и в общих чертах: давал подписку о неразглашении. «Моя деятельность связана с бесперебойным обеспечением электричеством одного из объектов на космодроме» — так, пожалуй, можно сформулировать те сведения, которые Артур рассказывает под диктофон.

Схожим образом ведут себя и другие собеседники: сотрудники Роскосмоса могут назвать место работы, но в детали вдаваться не хотят. Одни объясняют это секретностью объекта, другие — возрастающей в корпорации «шпиономанией», незримой, но ощутимой борьбой с мифическим «внешним врагом», желающим похитить «ценные сведения».

Мнения по поводу того, кого принято считать «внешним врагом», расходятся, но в «лидерах» остаются США и Китай — державы с собственными космическими программами.

Город ни на минуту не дает забыть о том, что ты находишься рядом с космодромом: магазин «Орбита», ресторан «Звездное небо», с десяток рекламных плакатов и баннеров, с которых широко улыбается Юрий Гагарин. Первый в мире человек, побывавший в космосе, здесь превратился в бренд.

Изображение космонавта на стене дома. Байконур, 15 марта 2019 года.

Повсюду бойко торгуют сувенирами.

В самом крупном и, по сути, единственном магазине, специализирующемся исключительно на сувенирной продукции, помимо традиционных магнитиков и брелоков продают отчего-то очень дорогие макеты космических кораблей, казахские национальные сувениры, футболки, куртки с символикой Роскосмоса и российским триколором. С многочисленных портретов на стенах по-отечески улыбаются президенты Казахстана и России Назарбаев и Путин, а также российский премьер Медведев. Продавщицы говорят, что Медведев в последнее время «плохо продается».

— Когда на космодроме ракеты запускают, в магазине не протолкнуться — туристы нас хорошей выручкой обеспечивают, — объясняют продавщицы. — Но и в обычное время торговля хорошо идет. Если бы мы жили только от ракеты до ракеты, то давно бы уже обанкротились.

Продавщицы в сувенирном магазине. Байконур, 16 марта 2019 года.

В Байконуре нет частных домов. Город — это блоки серых многоэтажек, большинство из которых были построены еще до распада СССР. Квартиры в этих домах нельзя купить: они принадлежат городу, который сдает их в аренду организациям, а те, в свою очередь, раздают их сотрудникам, которым необходимо жилье.

Раньше город был закрытый, можно было жить в полном покое, а сейчас полная неразбериха — как на базаре, — какие-то люди приезжают, уезжают, никто это особо не контролирует. Одним словом — бардак.

— Квартира не является моей собственностью, я плачу только за комуслуги, — объясняет жительница Байконура Елена, которая работает на космодроме. — Я получила ее через соцотдел организации, в которой работаю.

Где-то слышала, что можно приватизировать, но у меня есть большие сомнения по этому поводу. Раньше сотрудникам Роскосмоса, проработавшим определенный срок, выделялась жилплощадь на территории России либо сертификат на получение жилья. Как сейчас обстоят дела с этим, честно, не знаю.

Я родилась в Байконуре, работаю здесь, на космодроме. Но всё равно смотрю в сторону России — думаю: уеду, когда выйду на пенсию. Почему? А потому что здесь порядка меньше становится.

Раньше город был закрытый, можно было жить в полном покое, а сейчас полная неразбериха — как на базаре, — какие-то люди приезжают, уезжают, никто это особо не контролирует. Одним словом — бардак.

Центральная площадь в Байконуре 15 марта 2019 года.

На Арбате, самой красивой пешеходной улице города, познакомился с Махамбетом. Он гражданин России, живет в Байконуре и собирается стать полицейским.

— Здесь для меня есть перспективы, а в Казахстане для себя я их не вижу, — объясняет он. — Отец тоже работал на Байконуре, поэтому я изначально был гражданином России. После школы думал переехать в Казахстан, в Кызылорду, но понял, что там для меня нет перспектив. А здесь я могу устроиться на работу и получить возможность для достойной жизни.

В отдалении от центра города, в невзрачном пропыленном сквере, стоит обелиск — здесь похоронены жертвы катастрофы на космодроме Байконур, случившейся 24 октября 1960 года. Взрыв межконтинентальной баллистической ракеты Р-16, которую спешили запустить к очередной годовщине Октябрьской революции, отчего пренебрегли техникой безопасности, унес жизни 78 (а по некоторым данным — 128) человек.

Памятник погибшим во время запуска баллистической ракеты. Байконур, 16 марта 2019 года

Пламя было настолько мощным, что, говорили очевидцы, от главнокомандующего ракетными войсками маршала Митрофана Неделина, который курировал запуск, остался только темный след на асфальте.

Данные немедленно засекретили, официальной версией гибели маршала стала авиакатастрофа, всем свидетелям и родственникам погибших рекомендовали говорить, что произошел несчастный случай.

Советские СМИ написали о катастрофе только в 1989 году.

Братская могила — последнее место в городе, где я побывал. Артур, устроивший мне экскурсию по Байконуру, говорит, что это, пожалуй, самое важное место здесь: нельзя забывать о жертвах, чтобы не допустить ошибок вновь.

— Смотрю иногда телевизор, и у меня возникает ощущение, что мы снова начинаем за чем-то гнаться, с кем-то соревноваться, а космос этого не любит, ему нужна обстоятельность.

Вид на город Байконур. 16 марта 2019 года.

Через несколько минут попутная машина увозит меня из города. За рулем —врач-стоматолог, работающий в местной больнице. Гражданин Казахстана, родился в Кызылорде, учился в Алматы, уже десять лет работает в Байконуре.

Говорит, что с каждым годом казахстанцев в городе всё больше, а сам Байконур из некогда «звездного» городка, где каждый дом казался причастным к освоению космоса, превращается в обычный город, ничем не лучше или не хуже других.

Источник: https://www.currenttime.tv/a/baikonur-russian-city-in-kazakhstan/29836868.html

В гости к

Могу ли я купить дом в России, если у меня казахстанское гражданство?

airastana.com

Новосибирск.

В интервью kn.kz риелтор российской компании «Любимый город» Андрей Васильчиков выделяет 3 основных города при выборе недвижимости в России.

— Первое место занимает, безусловно, Новосибирск, — говорит риелтор. — Когда в 2014 произошел скачек доллара, у меня 70% сделок в Новосибирске было с нашими друзьями из Казахстана. Сюда в свое время переехало много семей из Казахстана.

В последствии они перевозят своих родственников, друзей и знакомых. По натоптанной тропинке всегда легче идти. Приезжает много инвесторов, которые вкладывают свои средства в новостройки, через три года имея прибыль до 30-40%. Далее идет наша столица Москва.

Я сам переехал из Новосибирска в Москву. Третий город, который близок по климатическим условиям казахстнцам, это Краснодар. Сюда больше переезжают те, кто боится наших суровых зим и не хочет менять климат.

Я этот город не рекомендую, так как там сложная ситуация с рабочими местами, работа сезонная.

Цены и привлекательность инвестиций

Казахстанцы – самые активные покупатели жилья в Объединенных Арабских Эмира… →

По данным «Российской газеты», в московских новостройках только за апрель 2017 в каждом третьем ЖК массового сегмента стоимость «квадрата» повысилась на 2-4%. В целом с начала года рост цен на «первичку» составил 4,5%. Аналитики рынка отмечают, что повышение цен — смелый шаг, который говорит об уверенности девелоперов в устойчивом спросе.

При этом тренд на рост цен на первичном рынке отмечают многие регионы. В Новосибирске средняя стоимость жилого «квадрата» в новостройках с начала года выросла на 5,8%.

А в Санкт-Петербурге вообще превысила психологический рубеж: новостройки там по цене обогнали вторичное жилье и продолжат дорожать, считают аналитики.

Традиционно первичное жилье в Северной столице стоило дешевле вторичного.

Большое влияние на динамику цен оказал покупательский спрос — за год востребованность квартир в новостройках в Москве выросла больше чем в два раза, отмечают риелторы. Оживление рынка новостроек объясняется снижением ставок по ипотеке. Отметим, власти прогнозируют, что в ближайшее время оно продолжится.

— На первичном рынке из-за постоянного роста конкуренции застройщики предлагают интересные предложения по рассрочке, процентной ставке, большие скидки на квартиры от 2- до 4-комнатного формата, — рассказывает риелтор Андрей Васильчиков.

Специалист предоставил следующую информацию по ценам на жилье в популярных среди казахстанцев российских городах.

ГородФормат квартирыЦена, руб.
Новосибирск1-комн.2 000 000
2-комн.3 200 000
3-комн.4 500 000
4-комн.6 800 000
Москва1-комн.7 000 00
2-комн.10 500 000
3-комн.16 800 000
4-комн.56 000 000
Краснодар1-комн.1 980 211
2-комн.3 208 941
3-комн.4 622 496
4-комн.7 552 980

Также казахстанцы часто приобретают недвижимость в Калининграде. В основном с целью переезда.

— Инвестиции в недвижимость Калининграда и области достаточно выгодны, — полагает руководитель отдела продаж калининградской компании ООО «Клипер Недвижимость» Татьяна Таранцова.

— Сейчас стоимость квадратного метра практически достигла своего минимума, поэтому пришло время приобретать.

В Калининграде активно ведется строительство дорог, гостиниц, объектов жилой и коммерческой недвижимости, так как в 2018 году регион участвует в Чемпионате мира по футболу. В Калининграде востребованы специалисты строительных специальностей.

По информации эксперта, средняя цена за квадратный метр в Калининграде 50 тыс. рублей.

Количество сделок на рынке купли-продажи жилья продолжает увеличиваться, но… →

— Стоимость недвижимости в Московском районе начинается с минимальной отметки в 35 тыс. рублей, — рассказывает Татьяна Таранцова. — В среднем 39тыс. рублей42 тыс. рублейза кв.м.

Есть объекты, удаленные от Калининграда в 2-5 км, где стоимость «квадрата» сейчас начинается от 29  тыс. рублей, то есть мы прошли отметку 30  тыс. рублей. В Ленинградском районе цены от 46  тыс.

рублей — по новостройкам в начале строительства и до56 тыс. рублей в конце. Вторичный рынок также от 46  тыс. рублейдо 62  тыс. рублейза кв.м.

В центральном районе, где чаще всего точечная застройка нового фонда, стоимость «квадрата» начинается от 55  тыс. рублей и доходит до 80тыс. рублей – 85  тыс. рублей.

При этом, по мнению Татьяны Таранцовой, в 2017 динамика покупки недвижимости казахстанцами снизилась по сравнению с 2015-2016  как минимум на 30%.

В целом калининградский эксперт отмечает, что цены снижаются — за последний год они стали ниже на 12-15%.

Юридические нюансы покупки

Российским законодательством не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами городской и загородной недвижимости.

— Гражданин Казахстана может купить квартиру в России и Калининграде по своему паспорту с нотариальным переводом.

Согласие супруги на покупку сейчас не требуется, — объясняет  руководитель отдела продаж калининградской компании ООО «Клипер Недвижимость» Татьяна Таранцова.

— Операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости в различных случаях осуществляются в срок от 5 до 12 рабочих дней.

— Кроме нотариального перевода паспорта на русский язык, больше никаких трудностей при оформлении покупки жилья нет, — говорит российский риелтор Андрей Васильчиков. — Думаю, что преимуществ больше, чем трудностей, так как продавец понимает, что у человека есть «живые» деньги, и ему необходимо приобрести в ближайшее время жилье. Этим можно манипулировать при торге.

Расчеты за недвижимость на территории РФ осуществляются только в рублях. Стороны могут, по желанию, зафиксировать  рубль к курсу любой из валют, либо определить валютный коридор в одной валюте, при этом гражданство сторон сделки на это никак не влияет, так как расчеты за жилье, в общей своей массе, происходят в наличной форме. 

Источник: информационная служба портала kn.kz, информационного партнера Forbes.kz. Републикация материала на других сайтах запрещена правообладателем контента.

Источник: https://m.forbes.kz/article/150508

Правила въезда в Россию

Могу ли я купить дом в России, если у меня казахстанское гражданство?

Что нужно знать гражданину Республики Казахстан при поездке в Россию, а также транзите через Россию в Украину (полезные советы)

1. Вопрос: Каков порядок въезда в Российскую Федерацию?

Ответ: Для въезда в Россию гражданину Казахстана необходимо иметь: – для взрослых – национальный паспорт или удостоверение личности гражданина Республики Казахстан;

– для детей до 16 лет – свидетельство о рождении или национальный паспорт.
Гражданам Казахстана для въезда в Россию виза не нужна.

При пересечении казахстанско-российской границы граждане Казахстана обязательно должны оформить миграционную карту с отметкой о дате въезда, которая становится документом, подтверждающим законное право на временное пребывание в России в течение 90 дней. Миграционная карта оформляется только в пунктах пропуска через государственную границу России.

2. Вопрос: Каковы правила пребывания граждан Республики Казахстан в Российской Федерации?

Ответ: Граждане Республики Казахстан, временно пребывающие на территории России сроком не более 30 дней, освобождаются от обязанности регистрации (постановки на учет по месту пребывания) в территориальных органах Федеральной миграционной службы Российской Федерации (ФМС РФ).

Срок временного пребывания исчисляется с даты въезда гражданина Республики Казахстан на территорию России, подтвержденной миграционной картой с отметкой органов пограничного контроля, проставляемой при въезде на территорию России.

В случае пребывания гражданина Республики Казахстан на территории России свыше 30 дней, указанный гражданин обязан зарегистрироваться (встать на учет по месту пребывания) в территориальных органах ФМС РФ. Для этого, принимающая сторона лично, либо по почте должна уведомить территориальный орган ФМС РФ, о прибытии гражданина Республики Казахстан.

В качестве принимающей стороны могут выступать юридические лица, граждане России или иностранные граждане, постоянно проживающие в России. От гражданина Казахстана требуется предъявить принимающей стороне, национальный паспорт или удостоверение личности, а также миграционную карту с отметкой органа пограничного контроля о въезде в Россию.

Общий срок пребывания не может превышать 90 дней.

Гостиницы, дома отдыха, пансионаты и тому подобные учреждения, должны уведомить территориальные органы ФМС РФ о прибытии иностранного гражданина в течение одних суток с момента поселения иностранного гражданина.

Отрывную часть бланка уведомления о прибытии с проставленной специальной отметкой, принимающая сторона обязана отдать иностранному гражданину.

Обращаем Ваше внимание: без постановки на миграционный учёт, пребывание иностранного гражданина на территории России становится незаконным.

Находясь на территории России, гражданину Казахстана необходимо постоянно иметь при себе национальный паспорт или удостоверение личности, а также документы, свидетельствующие о законности его пребывания (миграционная карта, отрывной талон бланка уведомления с отметками территориального органа ФМС РФ или почтового отделения) и предъявлять их по требованию сотрудников миграционной службы или внутренних дел России. Рекомендуется отдельно держать копию паспорта.

Просим принять во внимание, что Посольство Республики Казахстан в Российской Федерации не имеет полномочий ставить граждан Казахстана на миграционный учет. Государственным органом, уполномоченным принимать иностранных граждан на миграционный учёт, является ФМС РФ.

3. Вопрос: Что необходимо сделать по истечении срока временного пребывания?

Ответ: Гражданин Казахстана может пребывать на территории России до 90 дней со дня въезда. Он обязан выехать из России по истечении срока его временного пребывания.

Перед тем, как покинуть место временного пребывания, гражданин Казахстана должен отдать принимающей стороне, отрывной талон бланка уведомления с отметками территориального органа ФМС РФ или почтового отделения.

Принимающая сторона в течение двух рабочих дней после убытия иностранного гражданина обязана направить данный талон в территориальный орган ФМС РФ (снятие иностранного гражданина с миграционного учёта).

4. Вопрос: Как продлить временное пребывание?

Ответ: Продлить временное пребывание в России возможно, если работодатель заключил трудовой договор с гражданином Казахстана на срок более 90 дней.

Срок временного пребывания может быть продлен на срок действия заключенного договора, но не более чем на один год, исчисляемый со дня въезда в Россию, о чем ставится соответствующая отметка в миграционной карте.

Чтобы оставаться в России на более длительное время, необходимо получить разрешение на временное проживание сроком до трех лет. Для этого, пока не истек срок временного пребывания, необходимо подать специальное заявление в территориальный орган ФМС РФ.

При получении разрешения на временное проживание, гражданину Казахстана необходимо оформить регистрацию по месту временного проживания и проходить ежегодную перерегистрацию.

Также ежегодно необходимо уведомлять о своем проживании в России территориальный орган ФМС РФ по месту получения разрешения на временное проживание.

5. Вопрос: Какую ответственность несет иностранный гражданин за нарушение правил пребывания в России?

Ответ: Если иностранный гражданин нарушает правила въезда, пребывания или трудоустройства на территории России, то он может быть подвергнут большому штрафу, депортации или административному выдворению за пределы России.

Должностные лица, работодатели, а также иные лица, которые пригласили иностранного гражданина, несут ответственность за нарушение своих обязательств в отношении соблюдения правил пребывания и трудоустройства иностранного гражданина, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6. Вопрос: Что нужно делать в случае утраты документов?

Ответ: Если во время пребывания в России гражданин Казахстана потерял национальный паспорт или удостоверение личности, ему необходимо обратиться в ближайшее консульское учреждение Республики Казахстан в Российской Федерации для получения свидетельства на возвращение в Республику Казахстан.

Рекомендуется сделать ксерокопии всех документов и хранить их в надежном месте, так как наличие ксерокопии паспорта или удостоверения личности гражданина Республики Казахстан ускорит идентификацию и получение им свидетельства на возвращение в Республику Казахстан или восстановление национального паспорта Республики Казахстан через консульские учреждения Республики Казахстан в Российской Федерации (если гражданин, выписан из Казахстана на постоянное место жительство в Россию).

Если гражданин Казахстана утерял миграционную карту или отрывной талон бланка уведомления, ему необходимо обратиться с письменным заявлением об утере в территориальный орган ФМС РФ, где после соответствующей проверки он может получить дубликаты документов.

7. Вопрос: Кто должен состоять на консульском учёте в Посольстве Республики Казахстан в Российской Федерации?

Ответ: Если гражданин Казахстана выехал в Россию на постоянное место жительство, ему необходимо встать на консульский учёт (в национальном паспорте проставляется штамп о принятии на консульский учёт).

Если гражданин Казахстана прибыл временно на учёбу или работу, то он может встать на временный консульский учёт (выдаётся консульская справка).

На временном консульском учёте могут состоять все граждане Казахстана, прибывающие в Россию на срок более шести месяцев.

8. Вопрос: Какие проблемы возникают у граждан Казахстана, направляющихся в Украину транзитом через Россию?

Ответ: Если граждане Казахстана направляются в Украину на постоянное жительство, то в национальном паспорте им необходимо иметь украинскую визу, полученную в Посольстве Украины в Казахстане.

Данные детей до 16 лет должны быть вписаны в национальные паспорта родителей или они должны иметь собственные национальные паспорта и украинскую визу.

Если граждане Казахстана направляются в Украину на срок не более трех месяцев, то украинская виза не нужна.

Просим принять во внимание, что по свидетельству о рождении в Украину детей не пропускают. По законодательству Республики Казахстан, национальный паспорт можно оформлять в Казахстане с любого возраста.

Во всех случаях поездок детей с родственниками им необходимо заранее в Казахстане оформить национальный паспорт и согласие родителей на выезд ребенка из Казахстана.

9. Вопрос: Какие проблемы возникают у граждан Казахстана, прибывающих на постоянное жительство в Россию?

Ответ: Граждане Казахстана, выезжающие на постоянное жительство в Россию, обязаны получать разрешение на выезд и листок убытия в управлении миграционной полиции по месту жительства в Казахстане.

При этом миграционная полиция проставляет в национальном паспорте штамп «разрешен выезд на пмж в Россию» и печать миграционной полиции, а также выдает листок убытия на пмж в Россию с проставленными штампом и печатью.

Наиболее распространенные проблемы – отсутствие печати управления миграционной полиции в листке убытия, разночтения в документах.

Обращаем внимание: данные свидетельства о рождении и национального паспорта должны совпадать. Если заключали или расторгали брак, то фамилия в национальном паспорте должна соответствовать фамилии по браку. Рекомендуем оформлять национальные паспорта всем детям независимо от возраста.

10. Вопрос: Что делать если срок действия паспорта гражданина РК истек? Можно ли продлить срок действия паспорта?

В соответствии с Законом РК «О документах удостоверяющих личность» от 29 января 2013 года,срок действия паспорта не продлевается. Если Вы выехали в Российскую Федерацию на ПМЖ, то необходимо собрать документы для оформления нового паспорта (список размещен в подразделе «Документирование» данного сайта) и сдать в Консульский отдел Посольства РК либо в консульские учреждения РК в РФ.

Источник: http://www.mfa.kz/ru/omsk/content-view/pravila-vezda-v-rossiu-3

Юрист ответит
Добавить комментарий