Можно ли заключить субабонентский договор на водоснабжение

Договор водоснабжения и водотведения

Можно ли заключить субабонентский договор на водоснабжение

Подробно рассмотрен договор водоснабжения и водоотведения, заключенный между Абонентом и Субабонентом.  Расписаны права и обязанности сторон, указан предмет договора и порядок разрешения спорных вопросов.

Потребителями услуг водоснабжения и водоотведения, предоставляемых специализированными организациями, являются не только промышленные предприятия, а, в первую очередь, рядовые граждане, жители города.

С каждым потребителем данных услуг должен быть заключен Договор водоснабжения, детально регулирующий все права и взаимные обязанности сторон, порядок решения возможных спорных вопросов между ними. (См.

также: Промышленное водоснабжение предприятий)

Договор заключается со следующими потребителями услуг водоснабжения и водоотведения:

— с организованным собственниками жилых помещений Товариществом,

— с кооперативами – жилищным, жилищно-строительным, специализированным потребительским кооперативом;

— с собственником помещения в этом многоквартирном доме.

  • В жилом доме – с собственниками этого дома, или с лицом, уполномоченным им предоставлять коммунальные услуги.

Рисунок 1: Заключение договора водоснабжения

Чтобы умело и грамотно отстаивать свои законные потребительские права, их необходимо детально изучить.

Поэтому прежде, чем заключать субабонентский договор водоснабжения с предприятием, предоставляющим такие услуги, стоит ознакомиться с типовым образцом такого документа.

Предлагаемый ниже образец договора, заключаемого с каждым пользователем услуг водоснабжения в городе, детально регламентирует все важные аспекты в данной сфере. (См. также: СНиП водоснабжение)

Предмет Договора

  1. В соответствии с условиями Договора, Абонент обязуется предоставлять услуги водоснабжения и водоотведения Субабоненту, а Субаббонент обязуется осуществлять оплату оказанных услуг;
  2. Услуги водоотведения и водоснабжения Субабоненту  предоставляются для осуществления бытовых потребительских целей, не связанных с ведением предпринимательской деятельности.

Рисунок 2: Проект водоснабжения

Права Абонента:

  • осуществлять проверку состояния канализационных и водопроводных систем Субабонента, обследование приборов и устройств, установленных на них;
  • осуществлять проверку  показаний счетчиков потребляемой воды,  контролировать рациональность водопотребления Субабонентом.
  • заблаговременно предупредив Субабонента, прекращать подачу ему воды в следующих случаях:

— нарушения либо невыполнения условий, которые представляет типовой договор водоснабжения;

— несвоевременной оплаты Субабонентом оказанных услуг;

— невыполнения Субабонентом обязанностей по ведению учета потребляемой воды;

— возникновения угрозы аварий вследствие нарушения технического состояния оборудования сетей водопровода и канализации;

Рисунок 3: Результат подписанного договора водоснабжения

Обязанности Абонента:

  • обеспечивать в достаточных объемах отпуск воды Субабоненту, состав и свойства которой отвечают установленным Госстандартам РФ;
  • предъявлять Субабоненту платежные документы для оплаты предоставленных в предыдущем месяце услуг по водоснабжению и водоотведению, не позже 5 числа каждого месяца;
  • в случае возникновения в системах водоснабжения и водоотведения аварийных ситуаций, принимать срочные меры по их предупреждению и ликвидации;
  • возобновлять оказание услуг Субабоненту в 5-дневный срок после устранения допущенных им нарушений, ликвидации задолженности по оплате услуг, на основании предоставленной заявки Субабонента;
  • при обращении Субабонента предоставлять ему информацию о нормативах водоснабжения и водоотведения, установленных положениями нормативных актов, а также о тарифах на данные услуги;
  • сообщать об изменениях тарифов и нормативов, действующих в сфере водоснабжения, изменениях порядка оплаты услуг, путем своевременного внесения этих данных в платежный документ за текущий месяц.

Права Субабонента:

  • получать от Абонента услуги  по бесперебойному  и качественному водоснабжению, согласно условиям Договора и требованиям нормативных актов;
  • требовать от Абонента устранения нарушений условий Договора по предоставлению услуг;
  • заключить типовой договор горячего водоснабжения в случае технологического присоединения помещения к системе горячего водоснабжения.

Обязанности Субабонента:

  • своевременно, не позднее установленного данным Договором срока, вносить оплату  за оказанные услуги. Сумма оплаты ежемесячно вносится на расчетный счет Абонента не позднее 10 числа.
  • должным образом использовать находящиеся у него в эксплуатации водопроводные и канализационные системы, а также установленные на них приборы;
  • обеспечивать сохранность счетчиков, пломб и других устройств системы водоснабжения и канализации, не допускать работы приборов в случае их неисправности, нарушении целостности пломб;
  • допускать представителей Абонента для проведения им осмотра и обследования канализационных и водопроводных систем, проверки технического состояния установленных приборов и устройств, снятия показаний счетчиков потребляемой воды;
  • в случае необходимости, проводить ремонт приборов учета, а также их госповерку.
  • заблаговременно в письменном виде согласовывать с Абонентом вопрос о выезде его представителя с целью опломбирования приборов или с них снятия пломб;

3.Ответственность сторон

3.1. За невыполнение предусмотренных данным Договором условий предоставления Субабоненту услуг, Абонент несет меру ответственности в соответствии с норами действующего законодательства;

3.2. В случае возникновения задолженности у Субабонента за предоставленные услуги, все платежи, поступающие от Субабонента, считаются погашением суммы долга, независимо от назначения платежа, указанного в платежном документе, до момента погашения этой задолженности.

4.Форс-мажор

4.1.Стороны освобождаются от несения ответственности за невыполнение своих обязательств по условиям, которые предусматривает типовой договор холодного водоснабжения, если такое невыполнение стало последствием форс-мажорных обстоятельств.

Рисунок 4: Расчет стоимости водоснабжения

5. Порядок разрешения спорных вопросов

5.1. Споры, связанные с процессом заключения Договора, выполнения его условий,  внесением изменений и расторжением Договора, решаются путем переговоров между сторонами. В случае недостижения согласия, спор передается на рассмотрение суда в установленном порядке, согласно законодательству РФ.

5.2. В данный Договор могут быть внесены изменения в случаях:

  • соглашения сторон.
  • изменения нормативных актов, регулирующих сферу водоснабжения;

5.3. Внесение изменений в данный Договор водоснабжения и водоотведения оформляется дополнительным соглашением Абонента и Субабонента, являющееся неотъемлемой частью Договора.

6. Срок действия Договора

6.1. Типовой договор водоснабжения и водоотведения  начинает свое  действие с момента его подписания сторонами либо с момента оплаты Субабонентом платежного документа, предоставленного Абонентом.

Договор действует до «_»___ 20__ г. в части предоставления Абонентом услуг по водоснабжению и водоотведению,  а в части оплаты Субабонентом за оказанные услуги — до момента погашения задолженности.

6.2.  В том случае, если за месяц до завершения срока действия данного Договора Стороны не заявят о его прекращении, внесении в него изменений, либо дополнений, считается, что Договор продлен на тех же условиях на один календарный год.

Источник: http://otopimdom.ru/dogovor-vodosnabzheniya-i-vodotvedeniya/

Субабонентский договор водоснабжения и водоотведения

Можно ли заключить субабонентский договор на водоснабжение

Подробно рассмотрен договор водоснабжения и водоотведения, заключенный между Абонентом и Субабонентом. Расписаны права и обязанности сторон, указан предмет договора и порядок разрешения спорных вопросов.

  • изменения нормативных актов, регулирующих сферу водоснабжения;

    5.3. Внесение изменений в данный Договор водоснабжения и водоотведения оформляется дополнительным соглашением Абонента и Субабонента, являющееся неотъемлемой частью Договора.

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1.

    По настоящему Договору Абонент обязуется подавать Субабоненту через присоединенную водопроводную сеть холодную (питьевую) воду, холодную (техническую) воду (далее — холодная вода) в количестве, согласованном сторонами на объекты, указанные в Приложении N ____ к настоящему Договору, а Субабонент обязуется принимать ее, своевременно оплачивать, и соблюдать предусмотренный настоящим Договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

    1.2. Точкой поставки холодной воды является граница эксплуатационной ответственности, установленная Актом (Приложение N ____), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

    Бесплатная юридическая консультация:

    1.2.1. Граница балансовой принадлежности водопроводных сетей Субабонента и Абонента определяется в Акте о разграничении балансовой принадлежности согласно Приложению N ___.

    1.3.

    При исполнении условий настоящего Договора Стороны обязуются руководствоваться нормами гражданского законодательства Российской Федерации, иными специальными нормативными актами, регулирующими правоотношения в сфере энергоснабжения, решениями уполномоченного органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов на холодную воду, Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, другими действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и настоящим Договором.

    1.4. Датой начала подачи (потребления) холодной воды является «__»_________ ____ г.

    1.5. Режим подачи (потребления) холодной воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) определяется согласно Приложению N ____ в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к системе холодного водоснабжения Абонента.

    2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

    2.1. Субабонент обязан:

    2.1.1.

    Соблюдать нормативно-технические требования, предъявляемые к устройству и эксплуатации приборов и оборудования, связанного с потреблением холодной воды, обеспечивать безопасность и эксплуатацию принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности водопроводных сетей, энергоустановок, а также исправность используемых им приборов учета и оборудования, предназначенного для приема, передачи, накопления, распределения и потребления холодной воды.

    Бесплатная юридическая консультация:

    2.1.2. Устанавливать приборы учета на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном настоящим Договором.

    2.1.3. Соблюдать установленный настоящим Договором режим потребления холодной воды.

    2.1.4. Немедленно сообщить Абоненту (тел.

    _______________) об обнаружении утечки холодной воды, обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушении работы системы холодного водоснабжения, срочно принять меры к устранению повреждения. В аварийных ситуациях немедленно отключить вышедшее из строя оборудование, принадлежащее Субабоненту, и своими силами и средствами обеспечить их срочный аварийный ремонт в любое время суток.

    2.1.5. За _______ дней до освобождения объекта или прекращения деятельности сообщить письменно Абоненту о расторжении договора и произвести полный расчет за холодную воду на день выезда, после чего представить Абоненту документы, свидетельствующие о прекращении пользования услугами по настоящему Договору.

    2.1.6. Обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности.

    Бесплатная юридическая консультация:

    2.1.7. Обеспечивать учет получаемой холодной воды в порядке, установленном настоящим Договором, и в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Договором.

    2.1.8. В течение действия Договора производить оплату в полном объеме и в установленные настоящим Договором порядке и сроки.

    2.1.9.

    Осуществлять организацию и эксплуатацию зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Подключение новых и реконструирование систем холодного водоснабжения производить после оформления и выполнения технических условий, выданных Абонентом и внесения изменений в настоящий Договор.

    2.1.10. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Абонента или по его указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб холодной воды и приборам учета в порядке и случаях, которые предусмотрены настоящим Договором.

  • Источник: http://s-fs.ru/subabonentskij-dogovor-vodosnabzhenija-i/

    Договор о водоснабжении и водоотведении, заключенный абонентом и субабонентом

    Можно ли заключить субабонентский договор на водоснабжение

    ——————————–

    В жилищном секторе потребителями товаров и услуг в сфере водоснабжения и водоотведения являются:

    а) в многоквартирных домах – товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений;

    б) в жилом доме – собственник этого дома или уполномоченное им лицо, предоставляющее коммунальные услуги (п. 17 ст. 2 Федерального закона “Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса” от 30.12.2004 N 210-ФЗ).

    ___________________________________ “___”_____________ ____ г.(указать место заключения договора) ___________________________________, именуем___ в дальнейшем “Абонент”,в лице _________________________________________, действующ__ на основании________________, с одной стороны, и _____________________________________,именуем___ в дальнейшем “Субабонент”, в лице _____________________________,действующ___ на основании __________________________, с другой стороны, присовместном упоминании именуемые далее “Стороны”, заключили настоящийдоговор о нижеследующем.

    2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Абонент обязуется:

    2.1.1. Обеспечивать Субабонента питьевой (технической) водой в объеме в соответствии с имеющимися производственными мощностями Абонента:

    ________________________________________________________; (лимит)

    в следующем режиме ____________________________________.

    2.1.2. Принимать от Субабонента сточные воды в объеме в соответствии с расчетом водохозяйственного баланса, техническими условиями:

    Договор о водоснабжении при подключении субабонента

    Можно ли заключить субабонентский договор на водоснабжение

    Отпуск питьевой (технической) воды Субабоненту производится из системы водоснабжения Абонента согласно выданным техническим условиям по объему и качеству. 1.3. Прием (сброс) сточных вод от Субабонента производится в канализацию Абонента согласно выданным техническим условиям. 1.4.

    Абонент передает (принимает) Субабоненту (от Субабонента) воду (сточные воды), принятую им от организации водопроводно-канализационного хозяйства через присоединенные водопроводные и канализационные устройства и сооружения, только с согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства.

    2.1. Абонент обязуется: 2.1.1.

    Обеспечивать Субабонента питьевой (технической) водой в объеме в соответствии с имеющимися производственными мощностями Абонента: в следующем режиме ____________________________________.

    2.1.2. Принимать от Субабонента сточные воды в объеме в соответствии с расчетом водохозяйственного баланса, техническими условиями: в следующем режиме ____________________________________.

    2.1.3.

    Статья 545. Субабонент

    Например, при множестве находившихся на территории производственной площадки промышленного предприятия цехов непосредственное присоединение к сетям энергоснабжающей организации осуществлялось только для одного цеха, тогда как снабжение энергией иных объектов осуществлялось по внутризаводским сетям, находившимся в ведении единого предприятия. После приватизации завод перепрофилировался, цеха распродавались новым владельцам.

    Однако статус абонента приобретал только тот из них, объект которого имел непосредственное присоединение к сетям сетевой организации.

    Остальные собственники производственных помещений такого присоединения не имели и переходили в разряд субабонентов.

    Еще более наглядна ситуация, когда в многоквартирном жилом доме имеются нежилые помещения, используемые разными субъектами для производственной деятельности.

    Возможность получения такими субъектами энергии также зависит от

    Субабонентский договор водоснабжения и водоотведения

    получать от Абонента услуги по бесперебойному и качественному водоснабжению, согласно условиям Договора и требованиям нормативных актов; требовать от Абонента устранения нарушений условий Договора по предоставлению услуг; заключить типовой договор горячего водоснабжения в случае технологического присоединения помещения к системе горячего водоснабжения. своевременно, не позднее установленного данным Договором срока, вносить оплату за оказанные услуги.

    Сумма оплаты ежемесячно вносится на расчетный счет Абонента не позднее 10 числа.

    должным образом использовать находящиеся у него в эксплуатации водопроводные и канализационные системы, а также установленные на них приборы; обеспечивать сохранность счетчиков, пломб и других устройств системы водоснабжения и канализации, не допускать работы приборов в случае их неисправности, нарушении целостности

    Субабонентский договор

    Заключение такого соглашения не запрещено ( ГК РФ).

    Однако необходимо обратить внимание на следующее.

    Значит Вы можете заключить договор с водоснабжающей организацией минуя собственника, который не может чинить Вам препятствий. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

    Взаимодействие организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение 1.

    В целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения организации, эксплуатирующие отдельные объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, заключают договоры по водоподготовке, по приготовлению горячей воды, по транспортировке воды (горячей воды), по транспортировке сточных вод, по очистке сточных вод, по обращению с осадком сточных вод и (или) иные договоры, необходимые для обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения. 2. Указанные в договоры заключаются в соответствии с гражданским законодательством.

    Договоры по транспортировке воды (горячей воды) и договоры по транспортировке сточных вод заключаются в соответствии с гражданским законодательством с учетом положений и . 3.

    Собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей*.

    Договор на пользование водой и сброс сточных вод

    При неуплате Субабонентом в срок платы за пользование водой и сброс сточных вод Абонент вправе выставить на инкассо платежное требование. За несвоевременную оплату Субабонент уплачивает Абоненту пеню в размере _____% за каждый день просрочки платежа.

    7. Абонент не имеет право допускать каких-либо действий (за исключением аварийных ситуаций), препятствующих нормальной эксплуатации Субабонентом сетей водопровода и канализации. 8.

    При исполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не нашедшим отражения в договоре, стороны руководствуются действующими Правилами. 9.

    Все имущественные споры по настоящему договору решаются в соответствующих судебных органах.

    10. Настоящий договор заключается на срок по»___» __________ ____ г., вступает в силу со дня его подписания и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или пересмотре. 11.

    Договор о водоотведении (между абонентом и субабонентом)

    Сведения о режиме приема сточных вод определяются в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к системе водоотведения Абонента согласно приложению N __.1.6.

    Прием сточных вод осуществляется в объемах, указанных в приложении N _______ к настоящему Договору.2.1.2.

    Источник: http://ukpravoedelo.ru/dogovor-o-vodosnabzhenii-pri-podkljuchenii-subabonenta-74558/

    Как избавиться от субабонентов?

    Можно ли заключить субабонентский договор на водоснабжение

    10 марта 2010

    *Данный материал старше трёх лет. Вы можете уточнить у автора степень его актуальности.

    Статья о том, как “Правила функционирования розничных рынков электроэнергии…” регламентируют взаимоотношения потребителей и субабонентов

    Проблема отношений между потребителем электроэнергии и субабонентом (потребляющим электроэнергию за счет присоединения к энергоустановкам первого) долго оставалась вне интересов законодателя.

    Однако с принятием Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики [1] ситуация изменилась.

    Теперь законодательство пусть и далеко не идеально, но помогает разрешить некоторые вопросы взаимоотношений “потребитель – субабонент”.

    Субабонент — «головная боль» основного потребителя электроэнергии

    Прежде всего, необходимо отметить, что подключение субабонента несет для основного потребителя немало отрицательных моментов.

    Это и зависимость от платежной дисциплины последнего, как следствие — кассовые разрывы по платежам за потребленную энергию, и невозможность взимать с субабонента плату за содержание либо пользование энергообъектом, к которому он присоединен, и отсутствие четкого порядка введения для субабонента ограничений по потреблению электроэнергии и т.д.

    Естественно, что первое желание, которое приходит в голову основному потребителю: «Раз невыгодно — значит, отключу». Однако это желание ограничено положениями антимонопольного законодательства, ответственность за нарушение которого постоянно ужесточается.

    Законом предусмотрена не только административная, но и уголовная ответственность за такие нарушения. В частности, ст.

    178 УК РФ предусматривает наказание в виде штрафов, ареста и лишения свободы за ограничение доступа на рынок других субъектов экономической деятельности, если это повлекло причинение ущерба от 1 млн рублей.

    Произвольное отключение субабонента является нарушением п.6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг [2].

    Согласно этой норме, собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

    Правомерно ограничить доступ субабонента к электроэнергии можно только в случае, если он либо является бездоговорным потребителем либо нарушает свои обязанности по срокам оплаты по договору с самим потребителем или поставщиком энергии.

    Чтобы юридически грамотно выстроить отношения основного потребителя электроэнергии с субабонентом, необходимо найти ответ на вопрос о юридической природе их отношений. Не решив этот вопрос, основной потребитель электроэнергии и его юристы не смогут минимизировать финансовые риски и защититься от кассовых разрывов.

    Купля-продажа или неосновательное обогащение? Интересную позицию по этому вопросу выработал Научно-консультационный совет при Федеральном арбитражном суде Уральского округа [3].

    Согласно этой позиции, между абонентом продавца электрической энергии и субабонентом не возникает договорных отношений купли-продажи электрической энергии.

    Потребитель, энергопринимающее устройство которого опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации, приобретает электрическую энергию непосредственно у энергосбытовой организации или гарантирующего поставщика.

    При потреблении субабонентом электрической энергии, приобретенной абонентом, взыскание стоимости электрической энергии производится по правилам о неосновательном обогащении (гл.60 Гражданского кодекса РФ), если иное не предусмотрено соглашением сторон.

    на «Как избавиться от субабонентов?»

    Несмотря на определенную недосказанность, внутреннюю противоречивость и системную несогласованность с иными нормативно-правовыми актами, регулирующими отношения в электроэнергетике, данную рекомендацию, скорее всего, суды будут использовать на практике. Если следовать ей, то необходимо понять, в чем же суть отношений по оплате основному потребителю объема энергии, которую потребил субабонент.

    Агентский договор? Субабонент для потребления энергии должен урегулировать отношения по ее купле-продаже и передаче. Однако за него это делает основной потребитель, причем от своего имени и за свой счет. Логично предположить, что основной потребитель выступает неким агентом субабонента.

    Но отождествление данных отношений с агентскими является проблематичным, как минимум, по двум причинам. Во-первых, зачастую в договорах на пользование энергией или возмещения затрат (как часто их называют на практике) как такового задания агенту купить энергию не устанавливается.

    Во-вторых, в данной схеме существует проблема с взиманием «агентом» денег с субабонента в силу того, что п.6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг напрямую запрещает брать плату за переток.

    Агентское вознаграждение, которое с логической необходимостью должен получить основной потребитель, антимонопольным органом будет воспринято как нарушение этого запрета, а регулирующим органом — как нарушение порядка ценообразования.

    Таким образом, агентская схема вряд ли соответствует существу соглашений основного потребителя и субабонента.

    Не поименованный в законе договор? Определение данного договора как не поименованного в гражданском законодательстве РФ, конечно, есть не что иное, как уклонение от определения его природы.

    Однако для целей настоящей статьи этого вполне достаточно, главное, чтобы в таком договоре был прописан срок оплаты и ответственность за его нарушение в виде ограничения на потребление энергии. Ведь согласно пп.«а» п.

    161 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, основанием для введения ограничения режима потребления является неисполнение или ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по оплате электрической энергии и услуг.

    В том числе — неисполнение обязательств по предварительной оплате, если такое условие предусмотрено соответствующим договором с потребителем. То есть одним из способов решения проблемы с кассовыми разрывами для основного потребителя энергии должно стать договорное оформление отношений с субабонентом с учетом вышесказанного. На практике же в большинстве случаев основной потребитель просто выставляет субабоненту счет (счет-фактуру) для оплаты.

    Однако если субабонент отказывается урегулировать отношения на условиях основного потребителя, выставившего счет, то от ответа по поводу природы данных отношений не уйти. Ведь подавая иск в арбитражный суд о взыскании долга, основному потребителю необходимо указать основание возникновения долга, что невозможно без определения юридической природы взаимоотношений.

    «Фактические договорные отношения»? В последнее время довольно активно внедряется в судебную практику концепция «фактических договорных отношений» [4]. Если придерживаться этой позиции, то необходимо определить, какие фактические договорные конструкции соответствуют данной ситуации.

    Если это не является отношениями по купле-продаже электрической энергии, значит, это либо договор энергоснабжения, либо соглашение по возврату (компенсации) неосновательного обогащения.

    В первом случае (договор энергоснабжения) решение проблемы с кассовым разрывом для основного потребителя энергии становится нерешаемым в принципе. Так как данные отношения не урегулированы специальными нормативными актами, следует, согласно п.4 ст.

    529 ГК РФ, руководствоваться ст.546 ГК РФ, позволяющей расторгать договор только за неоднократное нарушение сроков оплаты.

    Правда, если допустить аналогию о календарном месяце как расчетном периоде, то неплатежи за 2 месяца дадут основание прекратить эти фактические договорные отношения.

    Однако против такой квалификации отношений может свидетельствовать запрет на совмещение деятельности по купле-продаже электрической энергии и владению энергооборудованием, к которому присоединены иные потребители. Этот запрет содержится в ст.

    6 Федерального закона «Об особенностях функционирования электроэнергетики в переходный период и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об электроэнергетике».

    Против данной квалификации свидетельствует и вышеприведенная позиция Научно-консультационного совета при Федеральном арбитражном суде Уральского округа, которая, не признавая квалификацию отношений как купли-продажи, выводит их из-под определения договора энергоснабжения, данного в п.

    6 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, согласно которому по договору энергоснабжения поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии.

    Во втором варианте квалификации отношений само существование соглашения о возврате неосновательного обогащения не только сомнительно, но и бесполезно для субабонента, учитывая, что в силу пп.«в» п.

    161 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики ограничение потребления энергии допустимо в случае выявления фактов бездоговорного потребления электрической энергии, а именно потребления в отсутствие заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии).

    То есть существование иных первичных договорных конструкций, опосредствующих потребление энергии, Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики не признают. Таким образом, формально, какой бы договор ни лег в основу отношений между основным потребителем и субабонентом, последний всегда будет бездоговорным потребителем.

    А значит, здесь применимы нормы о неосновательном обогащении, предусматривающие обязанность для лица, без договора получившего энергию за счет другого лица, возместить ее стоимость.

    Так можно ли отключить субабонента?

    Если между основным потребителем и субабонентом не было ни договора, ни «фактически сложившихся договорных отношений», то такого абонента можно ограничить за бездоговорное потребление, причем без каких бы то ни было сомнений.

    Основному потребителю остается лишь решить вопрос о порядке такого ограничения. И здесь следует руководствоваться разделом XIII Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики (на что указывает п.

    160 этого акта). Правила диктуют основному потребителю, во-первых, необходимость составления акта о выявлении неучтенного (бездоговорного) потребления, во-вторых, обязательность уведомления потребителя о введении ограничения. Последнее желательно делать в сроки, указанные в п.7 ст.

    38 Федерального закона «Об электроэнергетике» (а не в Правилах функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики).

    Это позволит избежать претензий субабонента и контролирующих органов — таких, как Федеральная антимонопольная служба.

    К сожалению, в отсутствие четкого и прямого законодательного регулирования этого вопроса, приведенная точка зрения автора в некоторых моментах может показаться спорной с позиции деловой практики. Однако юридически и формально-логически, на наш взгляд, она представляется наиболее верной.

    на «Как избавиться от субабонентов?»

    Как законно получить от субабонента плату за использование энергообъекта?

    Необходимо рассмотреть еще одну проблему в отношениях с субабонентом — фактическую безвозмездность использования последним энергоустановок, к которым он подключился.

    В существующей конфигурации рынка и законодательства задачу для основного потребителя энергии следует обозначить не как прекращение фактического использования энергообъекта другим лицом, а как законное взимание платы с субабонента в возмещение расходов на содержание своих объектов.

    Напрямую законодательно предусмотрен только один вариант для такого возмещения — защита тарифа на передачу энергии через свои энергоустановки. Однако экономически этот вариант часто не оправдывает себя (особенно если электросетевой комплекс потребителя невелик), учитывая вероятный размер тарифа в силу ограничений предельных уровней цен на электрическую энергию.

    Как разновидность такого решения, может быть вариант с заключением договора аренды с субабонентом, который был бы выведен на прямой договор с энергосбытовой организацией, либо передача ему доли в праве собственности на электроустановки основного потребителя.

    Стимулом для субабонента для избрания такой схемы может быть возможность увеличения фактического уровня напряжения и экономия в разнице тарифов, дифференцированных в зависимости от уровня напряжения электрической сети, на котором присоединена энергоустановка. Разница в тарифе (ее часть) может быть установлена как арендная плата.

    Но вариант со сдачей сетей в аренду или передачей в собственность осложнен, в основном, отсутствием контрагента, готового предложить приемлемую цену договора.

    Возможны и другие варианты, но важно, что каждый из них надо коррелировать с требованиями не только гражданского законодательства, но, в первую очередь, законодательства о защите конкуренции и о ценообразовании.

    Конечно, нет универсального способа получения средств от субабонентов, удовлетворяющего требованиям сразу всех собственников электросетевого хозяйства. Каждый из таких вариантов требует не только детальной юридической проработки, но и экономического анализа.

    Автор статьи Иван Елисеев, бывший сотрудник ИНТЕЛЛЕКТ-С. 

    в журнале “ИНТЕЛЛЕКТ-ПРЕСС” (№16/2010 г.)

    [1] Утв. Постановлением Правительства РФ №530 от 31.08.2006.

    Источник: https://www.intellectpro.ru/press/works/kak_izbavit_sya_ot_subabonentov/

    Юрист ответит
    Добавить комментарий