Сроки давности кредита и ареста имущества

Срок давности по взысканию долга по кредиту банком и колекторами

Сроки давности кредита и ареста имущества

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Статья посвящена аспектам, относительно возможности списания кредитного долга: что подразумевается под сроком давности и как он исчисляется, возможные способы списания, действия финансовой организации по отношению к должнику.

По мере роста спроса на кредиты среди населения, все больше заемщиков сталкиваются с финансовыми проблемами и больше не могут регулярно платить. Поэтому вопросы, касающиеся сроков давности по кредитам и возможности списать долги, появляются у россиян все чаще. Попробуем разобраться, существуют ли законные способы не платить по кредиту.

Срок давности по кредитным долгам и как он исчисляется

Ни один заемщик не откажется от того, чтобы банк списал его долг, но в реальности, конечно же, так не бывает. Процедура списания долга в силу истечения сроков взыскания существует, но она требует потратить немало сил и времени – банк постарается испробовать все методы взыскания, зачастую на грани закона.

Для заемщиков, которые не могут больше платить по кредиту, есть шанс освободиться от обязательств – дождаться истечения сроков давности. Под ним подразумевается временной интервал, в течение которого банк может использовать различные методы взыскания по отношению к заемщику. Ограничивается он тремя годами.

Как исчисляется срок давности:

  • Отсчет срока начинается не с даты заключения кредитного договора, а с момента внесения последнего платежа. Если через месяц – в дату внесения очередного платежа – платежа нет, то начинает работать соответствующее подразделение банка по взысканию. Если платежей по-прежнему нет, через 2 месяца к должнику могут нагрянуть коллекторы и представители службы безопасности банка.
  • Если банк направляет исковое заявление в суд, то исчисление срока давности автоматически прерывается.
  • Отсчет срока исковой давности может производиться не от даты последней оплаты по кредиту, а от последнего документально подтвержденного контакта банка с клиентом.

Поэтому если заемщик решит избавиться от долговых обязательств именно таким способом, стоит избегать официальных контактов с банком – сюда относится официальная переписка, погашение части задолженности, иные обращения (которые подтверждаются документально). По возможности стараться избегать встреч с сотрудниками банка или представителями коллекторских фирм. Но при этом стоит учитывать, что за избегание «встречи» с судебными приставами предусматривается уголовная ответственность.

Срок давности не связан со сроком кредитования: считается, что такой подход неправильный, так как у отдельных договоров нет срока (например, по кредитным картам). Поэтому в судебной практике принято срок действия договора не учитывать.

7 норм трудового законодательства, о которых знают не все

В каких случаях банк обязан списать долг

Законодательно установлено несколько причин, по которым банк обязан списать долг. В частности, это такие причины:

  • смерть заемщика или признание его без вести пропавшим. Долг будет списан, если имущество заемщика (вместе с долгами) никто не унаследует;
  • невозможность найти должника, если кредит был оформлен на чужое имя (это считается уголовным преступлением, если факт мошенничества подтвердится – банк обращается с заявлением в правоохранительные органы);
  • наличие решения суда об освобождении заемщика от обязательств (это возможно при банкротстве заемщика, истечении срока давности, признании судом сделки недействительной и т.д.);
  • отсутствие у должника имущества и официальных доходов, за счет взыскания которых можно погасить долг.

Банки понимают, что отсутствие платежей по кредиту далеко не всегда связано с недобросовестностью заемщика. Нередко заемщик не может платить по кредиту из-за форс-мажорных обстоятельств:

  • потеря постоянного места работы;
  • проблемы со здоровьем, вплоть до получения инвалидности;
  • для предпринимателей – проблемы с бизнесом.

Банк рассматривает каждый такой случай индивидуально. Если в результате окажется, что заемщик не платит по уважительной причине, то законодательством предусматриваются некоторые варианты списания оставшейся суммы долга.

Стоит учитывать, что даже после списания долга в базе данных банка и в бюро кредитных историй такой заемщик будет проходить как неплатежеспособный. Новый кредит получить ему, скорее всего, не получится. Проблемы могут возникнуть и при приеме на работу.

Многие банки при оформлении потребительских кредитов предлагают (а чаще всего – навязывают) страховку по кредиту. Это должно обезопасить кредитора в случае признания судом должника неплатежеспособным.

Но чаще всего страховка оформляется на случай тяжелой травмы или смерти заемщика, реже – на случай потери работы.

Страховка – это дополнительный инструмент защиты интересов банка, и на взаимоотношения с заемщиком не влияет.

Альтернативные варианты списания долга

Помимо срока давности, кредитные организации могут списывать задолженность и в некоторых других случаях:

  • Частичное уменьшение обязательств по обоюдному согласию обеих сторон. При успешном ведении переговоров с банком есть вероятность списать до 75% суммы просроченной задолженности. Этот вариант привлекателен еще и тем, что банк не подаст в суд на такого заемщика.
  • Можно списать начисленные суммы пени и штрафных санкций, если они больше 50% суммы кредита. В подобных случаях суд обычно становится на сторону должника.
  • Реструктуризация – дополнительное соглашение между банком и заемщиком. Банк может снизить сумму ежемесячного платежа, если заемщик не в состоянии платить по графику (если он попал в сложную жизненную ситуацию). При этом увеличится срок выплаты кредита. Реструктуризация доступна как для потребительских, так и для ипотечных кредитов при общей сумме задолженности более 500 тысяч рублей.
  • Кредитные каникулы – еще один вид уступки со стороны банка. Заемщику дается возможность отсрочить платежи по кредиту на определенный срок. В скором времени эта норма будет работать на законодательном уровне – ипотечные заемщики смогут приостановить платежи на срок до 6 месяцев.

Рефинансирование, как способ мирного урегулирования проблем с банком

Рефинансирование предполагает получение нового кредита, которым погашаются предыдущие кредиты. При рефинансировании заемщик обычно получает более выгодные условия, чем по имеющимся у него кредитам.

Вариант с рефинансированием имеет ряд преимуществ:

  • За счет увеличения срока кредитования снижается сумма ежемесячного платежа.
  • Несколько кредитов можно заменить одним и сэкономить время и деньги при ежемесячной оплате.
  • Банки для рефинансирования, как правило, предлагают более низкие процентные ставки.
  • Полученной от рефинансирования суммой можно единоразово погасить все старые долги и больше не платить никакие штрафы и пени.

Рефинансировать можно любые кредиты. Обязательное условие – заемщик должен вносить ежемесячные платежи без задержек в течение как минимум полугода, а до истечения срока кредитования должно оставаться не меньше 3 месяцев.

Как банки работают с должниками по кредитам

Банки отслеживают платежи по кредитам в автоматическом режиме. Если в установленный договором срок платежа нет, банк сначала начинает действовать по служебной инструкции. Вариантов взыскания задолженности у банков несколько:

  • с заемщиком начинает работать Служба безопасности банка. Арсенал инструментов взыскания у нее достаточно сильно ограничен;
  • банк может продать проблемный кредит коллекторскому агентству. Законодательство требует, чтобы банк-кредитор получил на это согласие у заемщика в форме согласия на обработку персональных данных. Это согласие заемщик обычно подписывает на стадии оформления кредита;
  • банк направляет исковое заявление о взыскании задолженности в суд. Если суд встает на сторону истца, то банк получает исполнительный лист и направляет его судебным приставам, которые возбуждают исполнительное производство.

Банк может применять сразу несколько вариантов – например, в процессе судебного разбирательства (которое может длиться достаточно долго) параллельно работает Служба безопасности банка.

Если согласно законодательству оснований списать долг нет, то суд принимает решение о взыскании задолженности. На основании этого судебные приставы вправе наложить арест на имущество должника.

Должник не сможет распоряжаться арестованным имуществом по совему усмотрению: продавать его, передавать в дар или обменивать.

Поэтому рекомендуется не доводить ситуацию до судебного разбирательства, а решать все вопросы с банком в досудебном порядке.

Может ли банк требовать возврата кредита с истекшим сроком давности

После истечения срока исковой давности согласно законодательству сам долг не исчезает – банк по-прежнему может напоминать должнику о его существовании. Списать долг получится только по решению суда. Однако по прошествии срока исковой давности кредитная организация уже не сможет:

  • накладывать арест на его собственность или реализовывать залог;
  • передавать задолженность сторонним организациям (коллекторам);
  • осуществлять в одностороннем порядке иные действия по реализации своего права на возврат кредита.

Как взять ипотеку на комнату в общежитии или даже коммуналке?

Если банк нарушит правила и будет требовать возврата кредита после истечения срока исковой давности, уже заемщик может подать в суд. Тогда банк станет ответчиком и будет отвечать по закону. Банк имеет право подать в суд, но у должника в этом случае есть право ходатайствовать в суде о применении срока исковой давности.

Гражданским Кодексом предусмотрен один нюанс – отсчет срока исковой давности прекращается, если между банком и должником подписано мировое соглашение по долгу. Если должник полностью расплатился в рамках такого соглашения после истечения срока давности, вернуть свои средства назад он уже не сможет.

Стоит помнить о том, что лучшим вариантом станет добросовестное выполнение своих обязательств по кредитам. Это обезопасит заемщика и его семью от неприятностей. В будущем в силу разных причин может потребоваться новый кредит, но из-за испорченной кредитной истории получить его будет уже невозможно.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/kogda-po-srokam-annuliruetsya-dolg-po-bankovskomu-kreditu

Снять арест с имущества, недвижимости, автомобиля, квартиры должника в Украине

Сроки давности кредита и ареста имущества

Наши квалифицированные специалисты оперативно и грамотно проведут следующие действия:

  • определят максимально быстрый и надежный способ снятия ареста с имущества;
  • сформируют пакет подтверждающих документов;
  • профессионально составят все необходимые процессуальные документы и оформят их в соответствии с требованиями законодательства;
  • осуществят представительство ваших прав и интересов в суде, органах ГИС, следственных органах, а также у нотариуса.

Наталья Чацкис Старший партнер

Арест любого имущества, в том числе и квартиры – это необходимая мера предосторожности, предпринимаемая государственным исполнителем, для недопущения вероятности его отчуждения и появления возможности избежать выполнения взятых на себя финансовых обязательств перед банковским или каким-либо другим учреждением.

Снятие ареста с недвижимости – это действия, как правило, в интересах заемщика, направленные на получение официальных документов, подтверждающих факт снятия ареста. К такого рода бумагам относятся: судебное решение о снятии ареста с недвижимости, постановление о снятии ареста от государственного исполнителя, выписка из госреестра.

Снятие ареста с недвижимого имущества требует проведения комплексной экспертизы всех собранных документов по кредитной истории, в состав которых, в том числе, входят и решения судебных инстанций, и бумаги, касающиеся действий исполнительной службы.

В результате проведенного анализа определяется оптимальный и самый надежный путь для снятия ареста.

Поэтому так важно в таком процессе, как снятие ареста с квартиры, тщательно подойти к выбору юриста, компетентность которого позволит справиться с поставленной задачей.

Арест имущества может быть применен для обеспечения в последующем действительного выполнения решения суда и имеет своим последствием невозможность в полной мере распоряжаться своим имуществом. Арест имущества может проявляться в его описи, установлении запрета отчуждения, изъятии и передаче на сохранение другим лицам.

Снятие ареста с автомобиля

Снятие ареста машины проводится только с помощью решения принятого судом.

В случае уголовного расследования в суд подается заявление о разрешении вопросов, связанных с исполнением приговора о ранее проведенном изъятии транспортного средства, а также бумаги, подтверждающие отсутствие необходимости в этом и причины вернуть машину законному владельцу.

Если дело гражданское, то документы в суд о снятии ареста с авто включают заявление об отмене мер ранее проведенного изъятия, а также доказательства возмещения ущерба хозяину транспортного средства, как подтверждение того, что необходимость в исполнении мер предыдущего решения суда отпала.

Как снять арест и запрет отчуждения имущества в зависимости от субъекта, который его наложил?

  • Как снять арест с квартиры, наложенный на имущество по решению суда.

Снятие ареста с имущества, который был наложен по решению суда в качестве обеспечения иска, происходит в порядке ст. 154 ГПКУ. Для этого необходимо в суде обосновать отсутствие необходимости ареста, изменение ситуации по делу, в связи с которой исчезли основания для обеспечения иска.

Кроме того, арест имущества возможен и в уголовном процессе по решению следственного судьи (суда) по согласованному ходатайству следователя с прокурором либо прокурора отдельно, а также гражданского истца.

Соответственно ходатайство об отмене ареста также необходимо подавать следственному судьи (если дело на стадии досудебного расследования) либо суду (если начато судебное производство). Ходатайство подается в порядке ст.

174 УПК Украины.

Если вы оказались в подобной ситуации, обращайтесь в юридическое объединение «Наказ». Наши специалисты помогут вам в решении этой проблемы, грамотно составят иск о снятии ареста с имущества, окажут комплексную поддержку по защите ваших интересов, освободив вас от лишних проблем.

  • Как снять арест с имущества, наложенный ГИС.

Снятие ареста с имущества, который был наложен по решению государственного исполнителя, возможно:

  • исходя из ст. 40 ЗУ “Об исполнительном производстве” при завершении исполнительного производства исполнитель принимает решение о снятии ареста, который был наложен на имущество;
  • если будут выявлены нарушения в процедуре наложения ареста – арест снимается на основании постановления начальника отдела ГИС;
  • если будет принято решение о нецелесообразности либо невозможности реализовать арестованное имущество (чрезмерный износ, нерентабельность реализации) – арест снимается на основании постановления государственного исполнителя, утвержденного начальником отдела.

В этих случаях представитель ГИС самостоятельно принимает решение о снятии ареста, если же вы не согласны с его решением, либо с его бездействием, необходимо обжаловать его решение, обратившись к начальнику отдела, руководителю вышестоящего органа ГИС либо в суд. Должник может обжаловать действия исполнителя лишь в суде.

  • подача иска лицом, которому принадлежит имущество и которое не является должником.

Нередки случаи, когда, при попытке осуществить какую-либо сделку с имуществом, владелец узнает, что на его имущество наложен арест при абсолютно неизвестных ему обстоятельствах.

Такая запутанная ситуация вполне возможна и ваши действия должны быть следующими:

  1. возьмите у нотариуса извлечение из единого реестра запрета отчуждения недвижимого имущества, в котором вы и увидите, на основании какого документа был наложен арест;
  2. обратитесь в отдел государственной исполнительной службы, который наложил арест, получите письменный отказ (наиболее частая ситуация заключается в том, что материалы в исполнительной службе уничтожаются по истечении 3-х лет);
  3. подайте исковое заявление в суд. Подробная инструкция о том, как самостоятельно подать иск находится здесь.

Пример иска о признании права собственности и снятии ареста с имущества

  1. с полученными документами снова обратитесь в отдел ГИС (лучше все проконтролировать самостоятельно).
  • В иных случаях, когда исполнительное производство незаконченно.

Например, из-за наличия задолженности по алиментам, был наложен арест на имущество должника. В дальнейшем долг по алиментам полностью погашен, но арест не снят, что существенно ущемляет права владельца. В данном случае необходимо также обратить с иском в суд.

Пример искового заявления о снятии ареста

  • Снятие ареста нотариусом.

Нотариус вправе наложить запрет на отчуждение имущества и зарегистрировать его в соответствующих реестрах во множестве случаев. Например, в момент удостоверения им договора пожизненного содержания либо наследственного договора, договора залога (ипотеки) имущества, подлежащего государственной регистрации.

Соответственно субъект, который имеет право обратиться к нотариусу для снятия запрета отчуждения, в каждом отдельном случае иной.

К примеру, в случае прекращения договора залога (ипотеки), нотариус снимет запрет по заявлениям обеих сторон договора либо же по заявлению лишь залогодателя, если он предоставит надлежащие доказательства того, что обязательство по договору выполнено; после смерти отчуждателя имущества по договору пожизненного содержания (либо наследственному договору), нотариус снимет запрет по заявлению приобретателя указанного имущества, если же договор пожизненного содержания (либо наследственный договор) по решению суда разорваны либо признаны недействительными, то обратиться к нотариусу может любая из сторон.

Кроме того, по договору залога (ипотеки) у должника также есть еще один вариант, как снять запрет отчуждения у нотариуса. Согласно ст. 537 ГКУ должник может внести средства по своему долговому обязательству на депозит нотариуса.

В данном случае должник обязан предоставить нотариусу доказательства невозможности выполнения обязательства перед кредитором, вследствие отсутствия либо уклонения кредитора (его представителя) от принятия выполнения обязательства.

Наложение ареста на имущество наиболее активно используемый вид обеспечения требований, который может доставить немало хлопот в дальнейшем владельцу.

Кроме того, владелец имущества может быть абсолютно не связан никакими долговыми обязательствами, но при желании произвести ту или иную сделку узнает о столь неприятной ситуации. Следует отметить, что если рассматривать положения ст.

60 ЗУ “Об исполнительном производстве”, то пункты 3, 4 статьи (снятие ареста в связи с выявлением нарушений исполнителя, а также наличием письменного вывода эксперта о нецелесообразности реализации арестованного имущества) очень редко применяются на практике.

Реальной возможностью снять арест с имущества во многих ситуациях остается подача судебного иска либо судебное обжалование тех или иных решений и действий.

Для того чтобы осуществить эту процедуру быстро и успешно, необходимо не только владеть определенными теоретическими знаниями в сфере юриспруденции, но и владеть определенным багажом практического опыта, чтобы понимать, какие именно методы для снятия ареста будут эффективны в каждом конкретном случае.

Кроме того, хотелось бы отметить, что если арест применялся в качестве обеспечения иска, то лицо, в отношении которого суд применил арест на имущество, имеет в своем распоряжении лишь 5 дней, с момента ознакомления с копией судебного решения.

Для того чтобы изучить вопрос, разобраться во всех тонкостях и законодательных нормах, грамотно и убедительно составить заявление об отмене ареста, собрать подтверждающие документы и подать все в суд, этого времени для человека, не владеющего опытом в сфере юриспруденции, будет явно недостаточно.

Поэтому, учитывая серьезность последствий наложения ареста на имущество, настоятельно рекомендуем обращаться с данной проблемой за помощью в юридическую фирму «Наказ» в Киеве.

От такой процедуры, как арест имущества в Украине не застрахован никто. Любой человек, сам того не ведая, может оказаться в этом неприятном положении.

Арестовать могут как жилую недвижимость, так и офис. Сумма вашего долга не является определяющим фактором в этой ситуации.

Не говоря уже о том, насколько часто такие действия проводятся с людьми, у которых вообще отсутствуют какие-либо задолженности.

Добиваться справедливости в любом случае придется в суде и первое, что надо сделать, это подать исковое заявление о снятии ареста с имущества. Немаловажную роль при этом играет привлечение в качестве защитника ваших интересов опытного юриста. От его знаний всех нюансов и мелочей исполнительного процесса во многом будет зависеть конечный результат.

Наши квалифицированные адвокаты помогут в самые короткие сроки вернуть ваши права собственности и избавят вас от самостоятельного решения такой проблемы, как снятие ареста с имущества должника. Юридическое объединение «Наказ» уверенно встанет на защиту ваших интересов и гарантировано добьется желаемого результата.

Источник: https://nakaz.ua/sniatie-aresta

Как выиграть суд у банка по кредиту?

Сроки давности кредита и ареста имущества

Исходя из моего опыта, вероятность оказаться в суде по иску банка напрямую зависит от вида и размера кредита. Если он беззалоговый и на сумму от 5000 до 20 000 гривень, то «шанс» на то, что банк станет судиться – не более 10%. Подавать в суд по таким долгам экономически не выгодно.

Поэтому их чаще всего передают в работу или продают коллекторам, а те уже давят на должника психологически. Если ваш долг от 20 000 до 50 000 гривень, то тут вероятность нарваться на суд примерно 50%. Ну и если долг больше этой суммы или если он залоговый (ипотека, автокредит), то, скорее всего, суда не избежать. Но это не значит, что все пропало.

Нередко банки допускают ошибки, которые грамотный юрист может использовать против них же.

Как правило, ошибки кроются в несоответствии ипотечных или кредитных договоров, договоров поручительства требованиям законов Украины «о защите прав потребителя», «о банках и банковской деятельности» и положениям Гражданского Кодекса Украины. Наличие таких нарушений может найти только квалифицированный специалист.

Одна из самых частых ошибок – нарушение сроков исковой давности. Иногда это происходит из-за некомпетентности юристов банка, но часто они просто не успевают обработать все кредитные дела из-за их количества. Последствия для банков могут быть разные: от признания недействительными отдельных пунктов до всего договора в целом. Вот пара примеров.

6 лет назад мой клиент Петр взял в Альфа-Банке беззалоговый кредит на 50 000 гривень. Спустя полгода он потерял работу и обслуживать его дальше не мог. Этой весной, когда сумма долга с учетом пени и штрафов выросла до 150 000 гривень, банк подал в суд.

Петр думал, что его ситуация безнадежна, ведь банк действовал строго согласно кредитному договору. Но когда мы изучили документы, стало ясно, что кредит брался на два года, и срок исковой давности по договору истек шестью месяцами ранее. Мы подали ходатайство про отказ в иске, и его удовлетворили.

Теперь банк не сможет принудительно взыскать с Петра не только проценты и штрафы, но и сумму долга.

Другой пример. Один из банков подал в суд на моего клиента Александра, требуя взыскать с него 300 000 гривень пени, которая начислялась на протяжении 2,5 лет. Мы подали возражение и суд отказал банку.

Дело в том, что по договору пеня начислялась с момента просрочки, а срок исковой давности по взысканию пени, согласно ст. 258 Гражданского Кодекса, составляет один год.

То есть банк должен был обратиться с этим требованием на 1,5 года раньше.

Об этом по почте должно прийти соответствующее уведомление. Но на практике это не всегда так. Оно, к примеру, может прийти с большим опозданием или не прийти вовсе.

По разным причинам: ошибка в адресе ответчика или банальная нехватка денег у судовой канцелярии на заказную корреспонденцию.

Поэтому если вы давно не платите и вам уже угрожали судами, то не лишним будет раз в месяц наведываться в районный суд и самому узнавать в канцелярии, нет ли против вас иска. В противном случае суд может пройти без вашего участия.

Но, если обратиться к специалисту, в этом не будет катастрофы. Опытный юрист сможет отменить принятые без вас решения и начнет слушание дела сначала. По моему мнению, если дело дошло до суда, то привлечение юриста – безальтернативный вариант. Если, конечно, у заемщика у самого нет богатого опыта в области права.

Ведь даже в выигрышном, на первый взгляд, для должника случае, когда банк «проспал» сроки исковой давности, исход дела может решиться не в пользу клиента. Суд не станет автоматически применять эту норму против банка. И если заемщик не сможет доказать свою позицию, то банк вполне способен выиграть дело.

Не говоря уже о более сложных ситуациях.

Если дело уже в суде, то нужно определиться с моделью поведения. Она, конечно, будет зависеть от конкретной ситуации, но в целом, по моему опыту, у кредитных дел есть три выигрышных тактики.

Первая тактика – искать в кредитных договорах или договорах поручительства «дыры» и, если такие есть, судится с банком с надеждой на победу. Иногда так удается убрать из кредитного договора несправедливый пункт или оспорить его вовсе. Вот пример из моей практики.

Антон выступил поручителем по кредиту Андрея. Последний перестал платить и банк подал в суд на обоих. Ко мне обратился поручитель Антон. Изучив дело, я увидел, что кредит был взят в 2008 году, а в 2011-м банк подписал с должником договор реструктуризации долга.

Из-за начисленной пени общая сумма долга выросла на $6000, а ежемесячный платеж – на $200, по сравнению с теми суммами, за которые поручился Антон. Но, согласно положениям Гражданского Кодекса, увеличение суммы долга могло произойти только с согласия поручителя.

В итоге суд признал претензии банка к Антону недействительными.

Вторая тактика – брать банк «измором». Можно всеми возможными процессуальными способами затягивать судебный процесс: подавать апелляционные жалобы, ходатайства, встречные иски, заявления об истребовании документов или проведении экспертиз.

Для чего это нужно? Привожу конкретный пример. Мой клиент хотел закрыть вопрос с банком по залоговому кредиту, но не смог договориться о цене. Банк хотел на $20 000 больше, чем был готов заплатить клиент.

После того, как переговоры зашли в тупик, банк заявил, что через суд заберет залоговую квартиру.

Мы начали активно затягивать судебный процесс: оспаривали сам факт открытия производства в апелляции, ссылаясь на то, что должник проживает в другом месте, требовали от банка предоставления разных дополнительных документов и т.п. В итоге спустя два года банк пошел на уступки. Кредит был закрыт на условиях должника.

Существует масса законных способов затягивания судебного процесса. Но нужно понимать, как их применять в той или иной конкретной ситуации. Все они должны соответствовать Кодексу и быть должным образом оформленными, иначе будут отклонены судом. Поэтому повторюсь – лучше, если делом будет заниматься специалист.

Ошибки в кредитной истории

Почему они появляются и как их исправить

Третья тактика – первому идти в наступление. Как известно, лучшая защита это нападение. Бывает, что действия банков противоречат нормам законодательства. Если уличить их в этом, то имеет смысл первым подать иск и отстоять свои права.

Пример. Один мой клиент досрочно погасил ипотеку, но Банк Траст посчитал это нарушением и начислили ему штраф в размере 200 000 гривень. Также банк отказывался выдать справку о закрытии долга и не стал снимать ипотеку с залоговой квартиры.

Аргументировал свои действия тем, что штраф за досрочное погашение был предусмотрен условиями кредитного договора. Однако банкиры не учли того, что эта норма противоречит закону Украины «О защите прав потребителей».

Мы подали в суд, признали этот пункт договора недействительным, обязали банк закрыть кредит и снять ипотеку с залоговой квартиры.

Конечно, долги нужно отдавать. И лучше делать это, не доводя до суда. Всем спокойнее, когда клиент исправно платит долг с процентами. Но если вдруг до этого дошло, я советую не терять самообладания, а смело судиться с банком. Мои рекомендации следующие:

  1. Если знаете, что дело идут к суду, проверяйте почту и наведывайтесь в районный суд. Чем раньше вы узнаете об иске, тем больше времени будет на то, чтобы к нему подготовиться.
  2. Как минимум проконсультируйтесь с профильным юристом, а лучше поручите ему вести ваше дело. Да, это стоит денег, но часто в итоге так будет дешевле.

Дмитрий Головко, адвокат, президент юридической компании «Дмитрий Головко и партнеры»

Источник: https://finance.ua/credits/kak-vyigrat-sud-u-banka-po-kreditu

Банк пропустил сроки давности по кредиту: возможности для заемщика | Касьяненко и Партнеры

Сроки давности кредита и ареста имущества

Кризис в банковской сфере заставил банки экономить на внутренних расходах, в том числе уменьшить количество юристов

Неспособность банка фиксировать изменения ситуации по всем кредитам, затягивание обращений в суды, привели к тому, что в банках не знают сроков задолженности по всем предоставленным кредитам. Как этим воспользоваться комментирует Дмитрий Касьяненко, Управляющий Партнер ЮК “Касьяненко и Партнеры”?

Значение срока исковой давности

Срок давности — это период времени, когда лицо может потребовать в суде защиты своих прав и законных интересов по конкретному обстоятельству.

После истечения срока давности кредитор сохраняет за собой право взыскания по кредиту и может потребовать судебного взыскания долга. Но согласно п.7 ч.11 ст.11 Закона Украины «О защите прав потребителей» запрещается требовать возвращения потребительского кредита с истекшим сроком исковой давности.

Важно, что самостоятельно суды не применяют сроки давности, — сторона подает заявление о его применении.

Применение сроков давности: интересы заемщика

Если заемщик полагает, что сроки давности пропущены, даже будучи уверенным, что против банка у него есть достаточные козыри, — нужно обращать внимание суда на это обстоятельство.

Если заемщик хочет воспользоваться пропуском банком сроков исковой давности или срока кредита с возможностью судебного взыскания, — он должен подать заявление об их применении. Изучив заявление стороны, материалы дела и пояснения представителя банка — суд применяет сроки давности, либо отказывает стороне полностью или частично.

Обычно суды защищают заемщиков, когда те заявляют о пропущенных сроках. Но заемщику следует активно защищать свои права, не дожидаясь их истечения.

Несмотря на то, что у судей есть помощники, судьи не всегда разбираются в обстоятельствах делах в нужном объеме.

Иногда суд постановляет взыскать пеню, превышающую общую сумму долга по кредиту, платежи, которые заемщик должен быть сделать 6 лет назад, насчитанные за последние 6 лет проценты и т.д.

(?) Такие решения можно обжаловать, если следить за ходом судебного разбирательства. Некоторые заемщики, устав от угроз банка, пропускают обращение в суд и начинают действовать уже на стадии исполнения судебного решения.

Подобная ситуация сложилась и со сроками исковой давности — при подготовке заявления об их применении нужно еще раз прочесть кредитный договор и попытаться понять, когда именно банк мог узнать о нарушенном праве?

Применение сроков давности

Сроки давности применяются не только ко всей сумме задолженности, но также и к ежемесячным платежам. Поэтому если договор закрепляет последней возможной датой выплаты долга 1 января 2025 года — сроками давности все равно можно воспользоваться.

Некоторые банки пошли на хитрость, решив избавиться от обязательства направить должнику требования погасить кредит досрочно, однако сами этим же создали себе трудности.

В кредитные договора они внесли условия, по которым при отсутствии ежемесячных платежей более 90 дней (невыполнении обязательств по кредиту), срок пользования кредитом становится истекшим, а заемщик в течение дня, когда 90 дней указанного срока прошли, должен полностью погасить кредит.

Такое положение дает заемщику возможность полностью уйти от обязательств перед банком по возвращению долга. Если в заявлении о пропущенных сроках исковой давности сослаться на пункты кредитного договора и документы самого банка, которые он подал вместе с иском, шансы банка вернуть средства резко сокращаются.

Правильно обосновав необходимость признания сроков давности пропущенными, заемщику будет проще заставить банк реструктуризировать долг на выгодных ему условиях, либо договориться о получении дисконта для части долга.

Договориться о встрече с юристом Вы можете по телефону (067) 239-93-88, наш адрес 01004, Украина, г. Киев, ул.Владимирская, 40/2 офис 24. Все документы анализируются нами в течении 2-х дней, определяем юридические механизмы, а также позитивные стороны для клиента, после чего формируем смету защиты Ваших интересов и подписываем с Вами договор оказания юридических услуг.

Все остальное мы делаем сами, без вашего участия. Если Вы находитесь в Киеве , то можете приехать к нам в офис, если Вы из другого города, то документы можете передать по электронной почте или отправить курьерской доставкой по адресу нашего офиса: 01034, г. Киев, ул. Владимирская, 40/2 офис 24 (станция меторо Золотые Ворота).

При себе необходимо иметь следующие документы:

1.    Кредитный договор с Банком.2.    Все дополнения к кредитному договору с Банком.3.    Ипотечный договор с Банком.4.    Все дополнения к ипотечному договору с Банком.5.    Договора поручительства с Банком.6.

    Все дополнительные соглашения к договору поручительства с Банком.7.    Все графики Банка8.    Все договора реструктуризации (если такие были).9.    Фотокопии материалов судебных дел, если такие есть (от первой до последней страницы).

Данный документ мы можем взять сами в суде!10.    Фотокопии материалов исполнительно производства (от первой до последней страницы. Данный документ мы можем взять сами в исполнительной службе!

11.

    Выписки из банка по вашему кредитному договору, по всем счетам, за весь период действия кредитного договора с момента подписания, по сегодняшний день.

Источник: https://www.kasyanenko.com.ua/publications/bank-propustil-sroki-davnosti-po-kreditu-vozmozhnosti-dlya-zaemshchika

Снятие ареста с имущества по срокам давности

Сроки давности кредита и ареста имущества

Достаточно часто возникает спрашивает: как снять арест с имущества или как оспорить арест имущества который наложен исполнительной службой? В данной статье, мы хотим раскрыть этот вопрос с учетом различных нюансов, опираясь на изменения и дополнения, которые состоялись 15.12.2019 года в законодательстве Украины.

Снятие ареста с имущества регулируется ЗУ «Об исполнительном производстве», «Кодексом административного судопроизводства Украины», ГПК Украины, ГК Украины и другими нормативно-правовыми актами.

Итак, рассмотрим, как снять арест с имущества в гражданском процессе по сроку давности:

1) Если у Вас возникла ситуация, что на Ваше имущество, в частности на квартиру, машину, дом, земельный участок, другое имущество – наложен арест, однако задолженность Вами погашена, но по неизвестным причинам арест не снят или устаревший – Вам следует проверить арест имущество на срок давности и снять его через:

  • -суд;
  • -через государственного исполнителя, в случае ареста имущества исполнительной службой;
  • -через частного исполнителя;
  • -через нотариуса при наличии документов из исполнительной службы о снятии ареста или окончания исполнительного производства;
  • -снятие ареста с имущества по заявлению взыскателя (заявление о снятии ареста с должника)!

В конце этой статьи приведены примеры 3 разных решения суда о снятия ареста с квартиры, авто и недвижимости.

Рассмотрим один из предложенных вариантов, а именно: снятие ареста наложенного государственным исполнителем, при уничтожении документов по срокам давности, путем обращения в суд.

Если у вас устаревший арест (прошли сроки давности по аресту на имущество), для урегулирования этого вопроса сначала следует обратиться в Государственную исполнительную службу вашего района или в исполнительную службу, которой был наложен арест.

Также вы можете обратиться к нотариусу или в регистрационную службу, выдавшей исполнительный документ, в котором указано, на основании чего произошло наложение ареста.

Если срок хранения документов в исполнительной службе истек, то такие документы уничтожаются, согласно ЗУ «Об исполнительном производстве», и тогда узнать информацию будет трудно.

В таком случае, вам необходимо подать в исполнительную службу два заявления: заявление о снятии ареста и заявление о предоставления информации об аресте. Полученные ответы вы приложите к иску о снятии ареста!

Согласно действующему законодательству Украины собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Поэтому, перед обращением в суд, Вам следует обратиться в исполнительную службу с заявлением о снятии ареста с имущества. Если такое обращение окажется без результата, то с соответствующим документом и подтверждением следует обращаться в суд.

Рассмотрим вопрос, в какой суд необходимо обратиться, что б оспорить арест на имущество?

Существует несколько вариантов снятия ареста:

1. По месту нахождения имущества, на которое наложен арест или основной его части.
2.

Административные дела по поводу обжалования действий или бездеятельности субъектов властных полномочий, которые приняты в отношении конкретного физического или юридического лица, решаются по выбору истца административным судом по зарегистрированному в установленном законом порядке месту жительства этого лица или административным судом по местонахождению ответчика, кроме случаев, определенных КАСУ. Если такое лицо не имеет места жительства в Украине, тогда дело решает административный суд по местонахождению ответчика.
3. Если не определено конкретное имущество, вы можете обратиться по месту жительства / пребыванием ответчика.
4. Другие варианты снятия ареста с должника, которые зависят от конкретной ситуации.
Как показывает наша практика, снять арест с имущества вполне реально как через суд, так и путем подачи заявления о снятии аресту с имущества.

При подаче заявления о снятии ареста с имущества через суд обязательно следует добавить:

1. Информационную справку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.
2. Ответы от государственных органов о наличии ареста или невозможности предоставления такой информации в связи с уничтожением документов.
3. При наличии, постановление о наложении ареста.
4. Заявление с приложениями, как того требует ст.

175, 177 ГПК Украины или заявление с приложениями, согласно ст. 160, 161 КАСУ, в соответствии с тем, какому суду подлежит подсудность вашего дела.
5. Копия доверенности, если ваши интересы представляют адвокаты.

В случае наличия постановления об аресте имущества должника и объявления его в розыск, необходимо обжаловать указанное постановление в административном порядке.

Как узнать наложен ли арест на имущество в Украине?

Арест, как правило, накладывается на все имущество должника (счета, движимое и недвижимое имущество)! Что б узнать наличие ареста, необходимо взять вытяг из реестра недвижимого имущества через нотариуса, ЦНАП или самостоятельно заказать такую справку! В записи вы увидите наличие ареста на квартиру и какой орган исполнительной службы обременил.

Следует отметить, что вопрос о снятии ареста с имущества прописано в различных законодательных документах, однако не каждый знает, как правильно применить ту или иную норму законодательства, для правильного решения проблемы.

В данной статье описаны некоторые примеры этого вопроса, однако существуют и другие способы и ситуации, которые требуют того или иного варианта решения дела по существу.

Для того, чтобы не платить исполнительный сбор нужно доказать, что исполнитель не приложил свои усилия для выполнения судебного решения и оно было исполнено должником добровольно.

При этом, для того, чтобы выбрать правильную стратегию юридической защиты от исполнителя нужно учитывать, когда было открыто исполнительное производство и когда было вынесено постановление о взыскании исполнительного сбора:

Источник: http://parabellum.in.ua/kompaniya/dokumenty-i-novosti/278-snyatie-aresta-s-imushchestva-po-srokam-davnosti

Юрист ответит
Добавить комментарий