Сроки сдачи жк борисоглебское новая москва

Долгострой ЖК Борисоглебское от застройщика в районе MO Краснознаменск: читайте отзывы дольщиков и информацию о судьбе новостройки на портале msk.stroykontrol.info

Сроки сдачи жк борисоглебское новая москва

Жилой комплекс «Борисоглебское» располагается в Троицком административном округе в Новой Москве. Застройщиком выступает компания «Апрелевка С2», входящая в строительную корпорацию «СИТ» (СтройИнветТопаз), специализирующуюся  в области коттеджного и малоэтажного строительства.

ЖК «Борисоглебское» имеет второе название — мини-город, и это неслучайно: в рамках проекта будет возведено 219 корпусов, высота жилых домов не превышает 3 этажей. Жилой массив разделен на четыреквартала: Березовый, Кленовый, Рябиновый, Сиреневый. Все кварталы связаны между собой Дубовой аллеей. Строительство идет в несколько этапов.

Корпуса и сроки сдачи

  • Кленовый квартал (кк 140-219) – первоначальный срок сдачи 4 квартал 2015 – сдана
    • дома 139 -146 сданы в 4 квартале 2016 (задержка 1 год)
    • дома 149, 180-183, 185, 186, 194-197, 199 сданы  в 1 квартале 2017 (задержка 1 год и 3 месяца)
    • дома 181,191-193, 187-190 сданы во 2 квартале 2017 (задержка 1, 5 года)
    • дома 170-173, 179 сданы  в 3 квартале 2017 (задержка 1 год и 9 месяцев)
    • дома 155, 158, 210, 156, 157,  216,  215, 207, 166, 167, 168, 169, 209, 198, 208, 211, 214, 219  сданы в 1 квартале 2018 

Кленовый квартал должны полностью сдать в 2 квартале 2018 (перенос с 1 квартала 2017)

Сиреневый квартал должны полностью сдать в 4 квартале 2020

  • Березовый квартал (кк 58-101) : 
    • дома 83-138 – 4 квартал 2022
  • Рябиновый квартал (кк 102-138) –  4 квартал 2022

Квартиры в новостройке «Борисоглебское»: площадь от 33,4 до 74,2 квадратных метров, высота потолков в квартирах — не меньше 2,9 метров.

Цена квадратного метра «Борисоглебское» — 54 000 — 69 000 рублей, включая предчистовую отделку. Минимальная стоимость квартиры на сегодняшний день составляет порядка 1,83 миллиона рублей.

Жилье можно приобрести в ипотеку, также действует военная ипотека.

Инфраструктуракомплекса «Борисоглебское»: благоустройство прилегающей к домам территории, создание зеленых зон, пешеходных и велосипедных дорожек. Также проектом запланировано возведение детских площадок, придомовых стоянок и подземных паркингов, трех детских садов, школы, спортивного комплекса, торгового центра, делового центра и церкви.

Транспортная доступность: добираться до «Борисоглебского» непросто — лучшим решением для тех, кто хочет приобрести квартиру в жилом комплексе и жить в нем, будет приобретение личного автомобиля. Общественный транспорт: от метро «Юго-Западная» ходят маршрутки.

От «Киевского шоссе» ходит автобус № 1038 или маршрутное такси № 53. Проще (то есть, без пересадок) доехать до жилого комплекса на электричке с Киевского вокзала (метро «Киевская»). Подойдут электрички, которые едут до Нары, Малоярославца или Калуги-1, Крестов или Бекасово. До станции «Рассудово» ехать около часа.

Затем от станции «Рассудово» 1,6 км пешком (20 минут).

Новостройки рядом: ЖК Парк Апрель (строится по графику), ЖК Vesna (Весна) (задержка 1,5 года) и другие. 

События поселка Борисоглебское

Декабрь 2016: получено разрешение на ввод по жилым корпусам с 139 по 146. 

Февраль 2017: застройщик комплекса получил разрешение на ввод в эксплуатацию 12-ти жилх домов — корпуса №№ 149, 180, 182, 183, 185, 186, 194, 195, 196, 197, 199.

Июнь 2017: введены в эксплуатацию 8 корпуса новостройки — дома №№ 181 и 191, 192, 193, 187-190. 

Август 2017: в новом жилом комплексе Борисоглебское пущен газ. Получено разрешение на ввод домов 170-173, 179. 

Февраль 2018: сданы ГК дома 155, 158, 210, 156, 157,  216,  215, 207, 166, 167, 168, 169, 209, 198, 208, 211, 214, 219. Не опубликовано РВЭ для корпусов 201, 175, 212, 213, 217, 218, 147, 148, 150-154, 159, 160-165,  174, 176-178, 200, 202-206 , 17, 22-25, 30-35. Скорее всего, задержка по ним составит не менее 2 лет. 

Май 2018: В документации по вводу домов на официальном сайте разобраться сложно. Весь комплекс планируют сдать в 4 квартале 2022, однако Березовый и Рябиновый кварталы находятся в стадии проектов. 

Февраль 2019: Всего в комплексе введено 73 дома. С марта по октябрь 2018 года сданы 147,148, 150-160, 163-165, 178, 201-205, 212-213, 217-218. 

  • TEKTA GROUP vera » 20 фев 2012, 10:20 928 Ответы 50711 Просмотры Последнее сообщение ohahoad 2 минуты назад
  • RDI Group mikl » 18 апр 2011, 14:06 59 Ответы 48678 Просмотры Последнее сообщение DotwroLRouro 54 минуты назад
  • МФС-6 (Мосфундаментстрой-6) mikl » 28 мар 2011, 12:11 193 Ответы 89995 Просмотры Последнее сообщение DimitarOntonry Сегодня, 01:22
  • Крост mikl » 15 мар 2011, 18:01 98 Ответы 113654 Просмотры Последнее сообщение GoranGrocomo Сегодня, 00:59
  • СтройСити nata » 28 фев 2011, 19:43 9 Ответы 13359 Просмотры Последнее сообщение norahp11 Сегодня, 00:49
  • MR Group mikl » 10 апр 2011, 12:34 76 Ответы 40352 Просмотры Последнее сообщение HaketovaNet Вчера, 23:13
  • ПушРемСтрой mikl » 19 июл 2011, 11:07 18 Ответы 17008 Просмотры Последнее сообщение Mamukdob Вчера, 22:29
  • ДСК-1 mikl » 15 мар 2011, 17:07 181 Ответы 219638 Просмотры Последнее сообщение beatrizkk60 Вчера, 19:15
  • ФСК Лидер mikl » 16 мар 2011, 22:12 587 Ответы 555637 Просмотры Последнее сообщение Ashleytab Вчера, 18:10
  • Ingrad (Инград) Wise » 01 фев 2017, 11:37 26 Ответы 15166 Просмотры Последнее сообщение Ashtoneveks Вчера, 17:38
  • Capital Group mikl » 14 мар 2011, 14:46 66 Ответы 121137 Просмотры Последнее сообщение GoranGrocomo Вчера, 16:29
  • СУ-22 mikl » 20 мар 2011, 22:02 128 Ответы 149832 Просмотры Последнее сообщение ChrisJek Вчера, 16:26
  • СК Стратегия mikl » 14 июл 2011, 16:50 35 Ответы 36035 Просмотры Последнее сообщение Jarollroumb Вчера, 13:52
  • Мортон mikl » 15 мар 2011, 17:46 552 Ответы 405343 Просмотры Последнее сообщение Arokkhpeentinly Вчера, 13:35
  • МОСЗАРУБЕЖСТРОЙ mikl » 25 мар 2011, 11:21 1 Ответы 4771 Просмотры Последнее сообщение наталия Вчера, 08:22
  • ООО Парк (застройщик ЖК Парковые Аллеи) nata » 24 янв 2018, 10:04 31 Ответы 7453 Просмотры Последнее сообщение FasonEpits 13 авг 2019, 19:30
  • Ведис Групп mikl » 16 мар 2011, 21:36 20 Ответы 24109 Просмотры Последнее сообщение AngellAloff 13 авг 2019, 14:19
  • Желдорипотека mikl » 28 май 2011, 09:15 109 Ответы 96610 Просмотры Последнее сообщение FrancisBlown 12 авг 2019, 20:12
  • КАСКАДСТРОЙСЕРВИС mikl » 09 июн 2011, 10:46 18 Ответы 17641 Просмотры Последнее сообщение DokfreLRouro 12 авг 2019, 16:20
  • СТД Груп mikl » 13 мар 2011, 17:05 6 Ответы 5292 Просмотры Последнее сообщение Marioded 12 авг 2019, 04:52
  • НДВ-Строй mikl » 01 июл 2011, 22:51 254 Ответы 173104 Просмотры Последнее сообщение Melanieber 11 авг 2019, 17:44
  • СитиДомСтрой vera » 25 авг 2012, 12:33 69 Ответы 44585 Просмотры Последнее сообщение DoffreLRouro 11 авг 2019, 15:17
  • Андреевский парк Wise » 06 май 2015, 14:31 114 Ответы 69391 Просмотры Последнее сообщение Arinatrads 11 авг 2019, 09:32
  • Аквилон Инвест daisy » 12 окт 2018, 11:52 17 Ответы 720 Просмотры Последнее сообщение Evelynnef 10 авг 2019, 18:24
  • МОНОМАХъ mikl » 16 июн 2011, 13:33 203 Ответы 121283 Просмотры Последнее сообщение SoddreLRouro 10 авг 2019, 17:25

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5

Вы не можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Источник: https://msk.stroykontrol.info/new_buildings/zhk-borisoglebskoe

Жк «борисоглебское» от застройщика стройинвесттопаз

Сроки сдачи жк борисоглебское новая москва

Застройщик уверяет, что его комплекс находится ВСЕГО в 40 км от МКАД, но мы то знаем, что это ЦЕЛЫХ 40 км! Хотя даже это расстояние не повод не наведаться с обзором, нужно выяснить, стоят ли эти дома того, чтобы добираться до них так долго.

Я очень люблю ездить за рулем и как раз накануне съемки обновила плэйлист в телефоне, так что полчаса от МКАДа пролетели незаметно, хотя признаюсь честно, каждый день совершать такой марш-бросок совсем бы не хотелось. Но наверняка большинство покупателей квадратных метров в Борисоглебском работают неподалеку, а может и вовсе фрилансеры, поэтому наоборот — убегают подальше от столичной суеты. Тут уж каждому свое.

О комплексе

Оказавшись на месте я поняла, что осознать масштаб всего комплекса и даже разобраться, где какая часть будет находиться — очень сложно. Для таких целей в офисе продаже на въезде есть подробный макет.

На нем видно, что все 219 корпусов разделены на 4 квартала — кленовый сейчас на самой высокой стадии готовности, сдано около 60 корпусов, все корпуса (их 81) обещают сдать до конца этого года. Сиреневый квартал находится на другой стороне улицы Генерала Донскова, там к концу года сдадут 10 корпусов, а всего их будет 48.

Рядом с Сиреневым кварталом будут возводиться Березовый и Рябиновый, но пока на их месте только голое поле. Территория всего комплекса занимает 120 га и по словам застройщика строительство будет завершено в 2022 году.

“Борисоглебское” — это малоэтажный комплекс, все корпуса всего в 3 этажа высотой и всего на 2-3-4 секции. Для тех, кто не любит “муравейники” и большое количество соседей на этаже — это отличная новость.

Еще одна хорошая новость — территория каждого квартала огорожена, сейчас эту систему можно увидеть в действии в Кленовом квартале — все корпуса обнесены забором, на въезде пункт охраны, без пропуска ни пройти, ни проехать.

Так как строящиеся корпуса находятся на той же территории, что и жилые, охрана даже временно досматривает каждое авто на въезде и выезде, чтобы никто не присвоил себе строительные материалы.

В комплексе бывают дома четырех видов — А, Б, В и Г. Дома А, Б и Г монолитные, наружные стены из газобетонных блоков, отделка фасада из облицовочного кирпича двух оттенков коричневого цвета. Дома типа В малоквартирные, у них сборные перекрытия и стены из полнотелого кирпича.

Снаружи все дома выглядят одинаково, отличие только в количестве секций. Внутри разница более заметна, так как от типа дома зависит и вид входной группы и жилых этажей. А вот отделка у всех одинаковая — штукатурка нейтральных оттенков, на полу керамогранитная плитка.

На 1-х и 2-х этажах установлены инфракрасные обогреватели. Помещений для консьержа нет, как и колясочных, но в некоторых секциях довольно просторно, поэтому при условии взаимного доверия с соседями можно оставлять крупногабаритный инвентарь в подъезде.

В целом, внешний вид домов и качество отделки очень недвусмысленно намекает на то, что если бы не отменили понятие “эконом-жилья”, то “Борисоглебское” как раз этому статусу и соответствовало бы. Но сейчас подобные комплексы называют “комфортом”.

Если вы только задумываетесь о покупке квартиры в этом комплексе, то обязательно пройдитесь по территории, загляните во входные группы и на этажи, прежде чем принимать решение. Убедитесь, что это качество вас устраивает.

Оценить благоустройство кварталов в конечном его виде сейчас не представляется возможным. Даже в почти полностью заселенном Кленовом квартале нет и половины того, о чем написано на сайте. На 60 сданных корпусов — 1.5 детские площадки.

На одной из них уже несколько сезонов никак не положат обещанное прорезиненное покрытие, а на второй и вовсе нет почти никакого наполнения — только деревянный домик и лавочка. А вообще, детские площадки должны появится в каждом микро-квартале из 5-6 домов.

Обещали и широкий бульвар, который будет соединять все кварталы воедино, а еще площадь «У дуба» и «Калинов мост», на котором молодожены смогут вешать замочки на память. Названия кварталам тоже даны неспроста — в каждом из них собираются высадить в основном те деревья, которые соответствуют названию.

Пока в кленовом я видела несколько саженцев, возможно это был клен, но они совсем маленькие их их мало.

Организованного паркинга пока нет, застройщик говорит об организации плоскостной парковки рядом с кленовым кварталом, но пока никакой документации на этот объект нет, поэтому не стоит особо на нее рассчитывать.

Сейчас есть только парковочные карманы и тротуары, на которых многие из жильцов оставляют свои авто.

Зато можно это сделать прямо под окнами квартиры и следить за своим железным конем, ведь система “двор без машин” здесь не работает.

Кто строит

Застройщик жилого комплекса “Борисоглебское” — компания «СтройИнвестТопаз», она жи “СИТ”, она же “ух ты, какой носорожек” (это я о логотипе). Почти пенсионерка в строительстве, она основана в 1994 году.

Интересно, что «СИТ» — крупнейший девелопер и застройщиком в Подмосковье и Новой Москве. Хотя что тут удивительного, если один только ЖК “Борисоглебское” на 219 корпусов, а ведь это не единственный объект компании.

Застройщику 24 года и за это время он реализовал 23 объекта, вот это темп, я понимаю. В основном это, конечно, коттеджные поселки.

Отзывы на компанию в основном нейтральные, квартиры у них покупают, но качеством и сроками сдачи чаще недовольны. Даже в “Борисоглебском” были значительные задержки (подробней в пункте “Проблемы и слухи”).

Так что, если вы собираетесь покупать квартиру на стадии строительства дома, то будьте готовы ждать дольше, чем обещает застройщик и прописано в ДДУ.

Хотя представитель компании гордо заявил, что на этом объекте не предвидится больше срывов срока сдачи, искренне надеемся, что это будет так.

Объекты компании:

Коттеджные поселки: «Агат», «Меркурий», «Топаз», «Зимний сад», «ВИК», «Лесное Озеро», «Зеленые холмы», «Чистые пруды»), «Сосновый бор», «Новое Глаголево», «Западный парк», «Усадьба Жодочи», «Стольный», «Оазис», «Новое Глаголево-2», «Зосимово-1», «Зосимово-2», «Усадьба Жодочи-2», «Фаворит», жилой комплекс «Борисоглебское-1», «Фаворит-2», «Зеленые холмы-2», жилой комплекс «Борисоглебское-2».

Как добираться

Новый эко-район «Борисоглебское» расположен в Троицком административном округе в поселении Новофедоровское дер. Зверево.

Как уверяет застройщик, это ВСЕГО 40 км от МКАД, но тут уж кому как, для меня это расстояние кажется огромным. В беспробочное время можно уложиться в 40-45 минут по Киевскому или Боровскому шоссе.

Главное — не пропустить поворот на Малое Московское кольцо, а с него на улицу Фабричная, которая потом переходит в Генерала Донскова.

На общественном транспорте путь до жилого комплекса “Борисоглебское” напоминает полноценное путешествие.

Если на метро, то нужно добраться до станции “Саларьево” красной ветки, от нее сесть на автобус, который довезет вас до остановки “Яковлевское”, там пересесть на другой автобус и ехать до “Дачи Зверево”, потом еще 1.5 км пешком.

Или на электричке от Киевского вокзала до станции “Рассудово”, а от нее пешком минут 20-25 или на редкой маршрутке. Вы готовы к такому марш-броску?

Что и как можно купить

Все квартиры сдаются без отделки, в некоторых из них межкомнатные стены возведены полностью, а в некоторых выложен только один уровень блоков. Высота потолков во всех домах на жилых этажах 2.8 метра, а вот планировки в каждом типе домов разные.

В домах типа А на этаже 3 квартиры, тип Б — 4 квартиры, тип В — 5 квартир, тип Г — 10 квартир на этаже. Планировки однокомнатных квартир отличаются не очень большими кухнями чуть больше 8-и м2, раздельным санузлом и не очень функциональной прихожей, где нет возможности сделать гардеробную.

В двушках кухни бывают еще меньше, но в прихожей есть место под шкаф. Трешки не очень большие — около 75 м2, стандартной планировки, с одним санузлом. В домах типа В есть трехкомнатные квартиры с двумя окнами в одной из комнат.

Дома типа Г и так самые многолюдные, так еще и большинство квартир в них однокомнатные, чуть больше двушек и совсем мало трешек. Горячее водоснабжение и отопление в квартирах от двухконтурного котла, который установлен на кухне.

Площади квартир от 30 до 74 м2, стоимость от 1 800 000 до 4 900 000 рублей, а за квадратный метр в среднем 52 000 — 76 000 рублей.

Инфраструктура и благоустройство

Еще раз вспомним, что ЖК “Борисоглебское” это 219 корпусов, что больше похоже уже не на комплекс, а на полноценный поселок или деревню. А значит в пешей доступности только территория самого ЖК, и инфраструктура в нем очень важна.

Что написано на сайте? Из социальной инфраструктуры обещают общеобразовательную школу (начало строительства в 2019 году), 3 муниципальных детских сада, спортивно – оздоровительный комплекс, два торговых центра (начало строительства в 2018 году).

Православный храм имени Бориса и Глеба в Кленовом квартале (в этом году начало строительство).

Что сейчас есть для 60 заселенных корпусов? Один детский сад строится на территории Кленового квартала, но по словам местных жителей, работы ведутся не спеша, сроки сдачи уже были перенесены. Застройщик уверяет, что в этом году сад сдадут.

Про две детские площадки я уже писала. Вот в общем-то и все.

Самое интересное, что коммерческих площадей в домах нет, а два торговых центра, которые обещают открыть, появятся в Рябиновом и Березовом квартале, а жители 81 корпуса в Кленовом будут ходить до них пешком (от 5 до 20 минут, в зависимости от удаленности корпуса). Говорят, что на территории Кленового квартала появятся торговые павильоны, но когда это будет — неизвестно. Сегодня жителям сданных домов даже негде купить продукты первой необходимости.

Еще в будущем обещают появление поликлиники, пожарного депо, отделения почты и прочих необходимых объектов инфраструктуры, но, учитывая, что здесь никто не торопится сдавать даже жилые корпуса, особо не рассчитывайте на появление этих объектов в ближайшем будущем.

О районе

Ну может сразу за забором жилого комплекса “Борисоглебское” жизнь кипит и развитость инфраструктуры зашкаливает, подумаете вы? Спешу огорчить, ближайший островок цивилизации — поселок Селятино находится в 5 км в сторону МКАД, пешком за хлебушком туда не сходишь. Именно там ближайшие супермаркеты “Пятерочка”, “Дикси” и прочие, 3 детских сада, 2 школы, поликлиника.

Добираться туда нужно на авто или можно на электричке — это соседняя станция. В целом, ощущение, что отправляешься в ссылку, а не в уютный развитый комплекс, потому что провизией и прочим необходимым нужно запасаться заранее.

Да и развлечений, получается, у вас никаких не будет в свободном доступе, разве что наворачивать круги вокруг корпусов или собирать грибы в лесу, который окружает комплекс со всех сторон.

Экология

Должен же быть ощутимый плюс у этого комплекса? так вот, экология наверняка этот самый плюс. Вокруг на многие километры раскинулось зеленое море смешанного леса, поэтому воздух тут чистейший. Вообще, ощущение, что ты за тридевять земель от Москвы, в глухой деревне. Хотя почему только ощущение, по факту так и есть.

Проблемы и слухи

Основные проблемы в этом комплексе связаны со сроками сдачи. Здесь задерживают все — дома, детский сад, благоустройство.

Хотя представитель компании заявил, что дома сдавались позже обещанного срока из-за недобросовестных подрядчиков, сейчас все наладили и больше задержек не будет. На слово верить опасно, будем проверять временем.

Но если вы всерьез рассматриваете вариант покупки квартиры здесь, то внимательно изучите все, что сейчас есть и убедитесь, что вам этого хватает, потому что все то, что обещает застройщик, не факт что появится вовремя.

Жители первых сданных домов жаловались и на то, что квартиры сдавались без котлов, а значит некоторое время не было горячей воды и отопления, нужно было требовать от УК чтобы как можно скорее исправила ситуацию.

Представители застройщика говорят, что такого не было, мол, проблема в том, что подключение воды и отопления — это обязанность самого жильца, но все котлы были всегда установлены.

Мне встретился один дольщик, только что получивший ключи, сказал, что в его квартире котла не было.

Еще многие были напуганы тем, что под бетонной стяжкой на полу в корпусах застройщик укладывает пенопласт.

Оказалось, что это не пенопласт, а экструдированный пенополистирол, и укладывается он исключительно на первых этажах для утепления.

Также застройщик развенчал миф о затопленных подвалах — в некоторых корпусах вода попала в подвальные помещения в виде осадков и растаявшего снега, так как зимой корпуса стояли незащищенные. Но никаких протечек нет.

Подводим итоги

“Борисоглебское” — это комплекс, в котором на каждой чаше весов есть довольно убедительные аргументы. В аргументах “ЗА” наверняка окажется тот факт, что это малоэтажное строительство, чистейший воздух, зеленый лес вокруг. Есть сданные дома, что тоже очень хорошо.

Но вот меня очень смущает качество строительства и задержки сроков сдачи, все же не хочется ждать свою квартиру лишние полгода, потом еще полгода ждать переделок от УК и всю жизнь наблюдать как обваливается в подъездах штукатурка и как на честном слове держатся перила.

плюсы

  • малоэтажные дома
  • хорошая экология
  • есть сданные дома
  • большой выбор квартир
  • переносы сроков сдачи
  • жалобы на качество
  • нехватка инфраструктуры
  • долго добираться

Информация представленная в статье актуальна на 20.04.2018

Информация о ходе строительства жилого комплекса, актуальные цены и прочие характеристики находятся в карточке ЖК «Борисоглебское» на сайте Novostroev.ru

комфорт классНовая Москва

Источник: http://onovostroykah.ru/slajder/zhk-borisoglebskoe-ot-zastrojshhika-strojinvesttopaz/

Жк борисоглебское в новой москве дер. зверево: отзывы и цены на квартиры в новостройке «борисоглебское»

Сроки сдачи жк борисоглебское новая москва

«Борисоглебское» — малоэтажный жилой комплекс, который по задумке застройщика будет сочетать в себе технологичность, присущую цивилизованному миру, и уединение, свойственное загородному жилью.

Он выглядит очень уютно за счет низких домов. Всего планируется возвести 219 корпусов по три этажа. Уже введены в эксплуатацию 66 домов комплекса, так что большой фронт работ выполнен, и, насколько хорошо выполнен, можно оценить «в живую».

Пройдусь по Абрикосовой, сверну на Виноградную…

Это не совсем про ЖК «Борисоглебское», но именно эти слова пришли на ум при изучении комплекса. Здесь вместо Абрикосовой и Виноградной будут «Кленовый», «Сиреневый», «Рябиновый» и «Березовый» кварталы.

В каждом из них будут высажены растения, соответствующие названиям. Это не только символично, но и эстетично — в каждое время года комплекс будет раскрашен в разные краски: лилово-белые весной, зеленые — летом, желтые — осенью и красно-рябиновые вплоть до самой зимы.

Дома в комплексе монолитно-кирпичные, с лаконичной архитектурой. Оформлены в светлых тонах теплого спектра.

Расположение комплекса

Под строительство ЖК «Борисоглебское» выделили 120 га территории в Троицком административном округе «новой Москвы».

Эко-район находится в поселении Новофедоровское рядом с деревней Зверево. Удаленность от МКАД составляет 35 км. Из Москвы до строящегося комплекса можно добраться на автомобиле за 30 минут по Киевскому шоссе, на автобусе или маршрутном такси за 40 минут от метро «Саларьево».

Экология — главный «козырь» комплекса. Район утопает в зелени.

С инфраструктурой все не так радужно. В поселке есть поликлиника, аптека магазины. Не спешите огорчаться, ведь мы имеем дело с масштабным проектом, а значит, все необходимое будет внутри него.

Застройщик обещает три детских сада, школу, спортивно-оздоровительный центр, ТЦ, храм.

Кварталы эко-района свяжет бульвар протяженностью 1,5 км с зелеными зонами, местами для отдыха, велодорожками.

Квартирный фонд

В комплексе проектируются квартиры с количеством комнат от одной до трех. Площади варьируются в пределах 33,6―88 кв. м.

Планировки не манят оригинальностью. Здесь ставка сделана на проверенный комфорт, без сомнительных экспериментов со сложными конфигурациями. Вместе с тем метражи в меру щедрые. Например, в «однушках» более 30 «квадратов».

Двухкомнатные квартиры доступны в нескольких вариантах. Санузел совмещенный, в некоторых лотах есть кладовые/гардеробные.

Трехкомнатные квартиры в меньшинстве, но имеются. Например, в «Сиреневом» квартале есть такие:

Отделка не предусматривается.

Плюсы:

  • внутренняя инфраструктура;
  • малоэтажность;
  • соседство с лесными массивами;
  • близость столицы, столичная прописка.

Минусы:

  • скромная внешняя инфраструктура;
  • квартиры без отделки.

ЖК «Борисоглебское» по масштабам и инфраструктурной обеспеченности может смело претендовать на звание нового малоэтажного городка вблизи столицы. Здесь все в меру лаконично и одновременно продумано. Несмотря на достаточно внушительное количество домов, плотность застройки остается нормальной.

Внимание уделяется созданию комфортной среды для детей, что предполагает обустройство зон для отдыха, игр, прогулок, занятий спортом. Комплекс смотрится гармонично, как единый архитектурный ансамбль. Вместе с тем в его составе разноплановые кварталы с интересным жильем.

Такое предложение ориентировано на широкую аудиторию покупателей с разными вкусовыми предпочтениями, бюджетом и так далее.

Вернуться выше, чтобы продолжить чтение

ЖК Новое Селятино – Комфорт

ЖК “Новое Селятино”, пос. Селятино, мкр. “Б”, Клубная ул., Спортивная ул.

Селятино пос., мкр. “Б”, Клубная ул. / Спортивная ул., корп. 54, 55, 55А

ЖК “Престиж”, пос. Киевский

микрорайон “Мартемьяново-7”, к.1-16

городское поселение Апрелевка, д. Мартемьяново

Новостройка Апрелевка, Апрелевская ул., 7

Новостройка Апрелевка, мкр. Малые Горки, д. 13, корп. 1, 2

Малые Горки мкр., д. 13, корп. 1, 2

ЖК “Апрелевский”, Апрелевка, ул. Горького, Цветочная Аллея

Горького ул., Цветочная Аллея, ЖК «Апрелевский», корп. 4, 5 (Островского ул., 34, 36)

Квартал таунхаусов Кронбург

д. Губкино, ул. Кронбургская, вл. 1-39

Коттеджный поселок «Романтика», дуплексы

25 км от МКАД по Калужскому шоссе

Поселок Таунхаусов Квартал Уют

дер. Раево, ул. Ирландская

Жилой квартал Лесная Сказка

вблизи д. Пучково, уч. 16

Поселок Таунхаусов Марсель

Коттеджный поселок Рависсант (Ravissant)

д. Пучково, ул. Троицкая, ул. Новотроицкая

Квартал таунхаусов Вяземское

Коттеджный поселок Староникольское

Популярное

Что выгоднее – аренда или ипотека?

Мы предпримем попытку рассчитать все «за» и «против» количественно.

Популярное

Рассчитать ипотеку? Поможем.

Вы можете рассчитать ежемесячный платеж по ипотеки.

с друзьями в соцсетях

Источник: https://vsenovostroyki.ru/%D1%82%D0%B0%D1%83%D0%BD%D1%85%D0%B0%D1%83%D1%81%D1%8B/%D0%B6%D0%BA-%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B5%D0%B1%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5-696/

Жилой комплекс

Сроки сдачи жк борисоглебское новая москва

Описание жилищного комплекса

ЖК «Борисоглебское» – первый проект малоэтажной комплексной застройки от компании «СтройИнвестТопаз» для сегмента класса «комфорт» на территории Новой Москвы.

Общая площадь застройки на земельном участке площадью в 120 га составляет 330 тыс. кв. м. В ЖК «Борисоглебское» будет построено 219 трехэтажных жилых домов.  

Расположение

Жилой комплекс “Борисоглебское” расположен в Троицком административном округе (поселение Новофедоровское, дер. Зверево) всего в 35 километрах от МКАД по Киевскому шоссе в экологически чистом районе. ЖК “Борисоглебское” входит в состав  Новой Москвы.

 Территория ЖК «Борисоглебское» окружена лесным массивом. Юго-западное направление, на  котором находятся новостройки ЖК «Борисоглебское»,  на сегодняшний день считается одним из самых комфортных и престижных районов для проживания.

Основная транспортная магистраль, ведущая к жилому комплексу – благоустроенное Киевское шоссе, известное хорошим дорожным покрытием, удобными транспортными развязками и отсутствием светофоров.

В пешей доступности от комплекса находится железнодорожная станция Рассудово, что позволяет за 50 минут добраться на пригородной электричке до центра столицы. 

Как выбрать и купить квартиру в эко-районе «Борисоглебское»?

Эко-район “Борисоглебское” располагает большим выбором различных планировок 1,2,3-комнатных квартир, площади которых варьируются от 33,6 до 73,95 кв.м. Подходящую квартиру можно подобрать с помощью фильтра (ссылка на блок с фильтром).

Продажа квартир осуществляется согласно федеральному закону 214-ФЗ.

Купить квартиру в новостройке по 214-ФЗ в соответствии с условиями ДДУ – это значит свести к минимуму все возможные риски, которым подвергнуты сделки по приобретению недвижимости.

Наша компания «СтройИнвестТопаз» является девелопером эко-района Борисоглебское, мы – надежный застройщик, работающий по 214-ФЗ, предлагаем своим клиентам правовую схему покупки квартиры, при которой соблюдаются все положения федерального закона, защищающего ваши права дольщика.

Инфраструктура

Проект предполагает создание комфортного жилого комплекса с развитой инфраструктурой, которая включает в себя школу, 3 детских сада, спортивно-оздоровительный комплекс, торговый центр, многофункциональные центры общественно-делового назначения, православный храм.

Более трети территории проекта отведено под озеленение и благоустройство, во дворе каждого дома будут обустроены  комфортабельные зеленые зоны отдыха и детские игровые площадки. Для владельцев автомашин и гостей комплекса предусмотрены гостевые автостоянки.

Центральная улица ЖК «Борисоглебское» представляет собой бульварную аллею с велодорожками протяженностью около 1,5 км., начинающуюся от железнодорожной станции Рассудово.

Бульвар ведет к торговому центру и административному зданию комплекса, и далее, через живописный пешеходный мост над шоссе Рассудово-Зверево, приводит к возвышающемуся на холме храму Бориса и Глеба. 

Концепция проекта

Жилой комплекс «Борисоглебское» представлен типовыми блокированными и отдельно стоящими многоквартирными домами.

Образ современного и комфортного жилого комплекса формирует идея расширения пространства за счет разнообразия компоновки жилых групп и дополнительной территории, отведенной под парковки и прогулочные зоны.

Проектируемая территория разбита на 4 квартала, каждый из которых имеет свое название – Кленовый, Березовый, Сиреневый и Рябиновый. Кварталы объединены между собой центральной Дубовой аллеей и площадью.

Оригинальной идеей проекта, а также своеобразным ориентиром для жителей новостроек станут высаженные в соответствии с названиями кварталов деревья. Цветущая весной сирень, сочная зелень клена и березы летом и яркие ягоды рябины осенью сделают жилой комплекс «Борисоглебское» прекрасным в любое время года.

Изящные трехэтажные дома создают ощущение пространства и уюта одновременно, а разнообразие отделки исключает фасадную монотонность. В новостройках комплекса предусмотрен огромный выбор различных планировок одно-, двух- и трехкомнатных квартир, площади которых варьируются от 33,6 до 73,95 кв.м. 

Масштаб, с которым Компания «СтройИнвестТопаз» подошла к новому проекту, вызвал большой интерес со стороны российских и международных коллег, а также московской администрации во главе с мэром Москвы Сергеем Собяниным. В 2013 году проект ЖК «Борисоглебское» был представлен на Международной инвестиционной выставке недвижимости (МИПИМ 2013) в Каннах.

Примечание: Данный сайт является официальным сайтом ЖК “Борисоглебское”.  Компания СтройИнвестТопаз застройщик комплекса “Борисоглебское”.

Сайт застройщика Aprelea-s2

Источник: https://www.sit-company.ru/borisoglebskoye/

Жк «борисоглебское» в новой москве – официальный сайт, отзывы покупателей и дольщиков, цены на квартиры

Сроки сдачи жк борисоглебское новая москва

Именно так можно вкратце охарактеризовать жилой комплекс “Борисоглебское”, расположенный вблизи деревни Зверево Троицкого административного округа на юго-западе Москвы. Местность просто дышит природными и историческими красотами. Как же еще может пропиарить свой проект застройщик, компания “СтройИнвестТопаз“? Давайте разбираться

Корпорация “СтройИнвестТопаз”, или сокращенно “СИТ”, с гордостью презентовала свой проект еще в 2013 году на крупнейшем экспозиционном европейском форуме в Каннах.

Международная выставка коммерческой недвижимости – MIPIM – лишний раз подтвердила перспективность строительства полноценных микрорайонов, пусть даже в отдаленных от административных центров местах. Конечно, 35 км, которые отделяют “Борисоглебское” от МКАД, не являются лучшим вариантом для тех, чья жизнедеятельность напрямую связана со столицей.

Некоторой компенсацией служит собственная инфраструктурная сеть, которую предлагает своим покупателям застройщик, а также невысокая цена лотов эконом класса.

Мини город “Борисоглебское” будет включать в себя 219новостроек, разделенных на 4квартала.

Все дома могут похвастаться благородной малоэтажностью – количество этажей достигает трех, а количество секций варьируется от 2 до 4.

Дома разделены на четыре типа: А, Б, В и Г. Отличия состоят в количестве подъездов и квартир на одном этаже.

Первой ласточкой стал сданный в IV квартале 2016 годаКленовый квартал. Задержка в 2 года, конечно, помотала нервы дольщикам, однако, долгожданный объект все-таки был реализован. Всего таких кварталов предусмотрено 4.

Объединять их будет Дубовая аллея и площадь, которая так и называется: “У Дуба“. Как видим, упор застройщик делает на экологию, всячески подчеркивая это даже в названиях локаций, улиц, площадей.

Поэтому на официальном сайте комплекс гордо именуется ЭКО-РАЙОНОМ.

Строительство ведется с помощью панельной технологии. Стены корпусов заполняются газобетонными блоками, которые впоследствии облицовываются кирпичом. Это обеспечит зданиям долговечность и повысит показатели теплоизоляции. Для отделки фасадов используют экологичный и огнеупорный кирпич ручной формовки.

Цветовая гамма новостроек включает в себя нейтральные и светлые оттенки. Кровлю выполнят из металлочерепицы. Дома типа “В” отличаются применением сборных перекрытий и полнотелого кирпича. Окна во всех новостройках стандартные и обрамлены в ПВХ-конструкцию. В некоторых квартирах предусмотрены панорамные лоджии и небольшие открытые балкончики.

Для остекления используют двухкамерные стеклопакеты.

Вход в секции оснащен удобными пандусами, что облегчает транспортировку велосипедов и колясок. Отделка во входных группах выполнена в минималистическом стиле – для оформления стен используют штукатурку, а пол выкладывают из керамогранитной плитки. Эконом должен быть экономным.

Общественные зоны первого и второго этажей отапливаются инфракрасными обогревателями. Помещения для консьержей и хранения детских колясок не предусмотрены. Однако все же места для того, чтобы оставить коляску или велосипед в секции хватает. Стоит отметить, что пол первых этажей будет утеплен.

Высота потолков составит 2,8 метра.

Все дома перед сдачей в эксплуатацию в обязательном порядке подключаются к необходимым для проживания инженерным системам.

Фишкой является тот момент, что для каждой квартиры устанавливают индивидуальные счетчики коммунальных услуг. Стоит подчеркнуть, что во всех квартирах всегда будет горячая вода.

Это обеспечат поквартирныедвухконтурные котлы, работу которых Вы сможете контролировать самостоятельно.

Сопровождением комплекса во время эксплуатации будет заниматься управляющая компания “Дом сервис“. Стоимость ее услуг составит 27 руб. за кв. м.

Квартирный вопрос

Жилой фонд комплекса “Борисоглебское” весьма впечатляет и рассчитан для проживания более чем 30 тысяч человек. На выбор покупателей предложены квартиры от одной до трех комнат. Площадь жилых помещений находится в диапазоне от 30 до 74 кв. м. Количество квартир на этаже колеблется от 4 до 10.

Скажем сразу, планировки отличаются не очень функциональными прихожими и коридорами. Только в некоторых лотах предусмотрено место для гардеробных. Все квартиры сдаются без выполнения отделочных работ. В некоторых корпусах будут свободные планировки.

Имени Бориса и Глеба

Эко-район Борисоглебское” строится вблизи деревни Зверево Троицкого административного округа, что на юго-западе Москвы. Местность отличается превосходной экологической обстановкой, но, в то же время, там не очень развита инфраструктура, да и транспортная доступность оставляет желать лучшего.

Расстояние до Московской кольцевой автодороги составляет около 40 км. Чтобы добраться до Москвы, можно воспользоваться съездами к Киевскому шоссе и Московскому малому кольцу. Время в пути составит порядка 30 минут.

В пешей доступности находится остановка общественного транспорта “ул. Лучистая”. Там курсирует автобус №305. На нем можно за несколько минут доехать до железнодорожной платформы “Рассудово“. Через нее проходят электропоезда, на которых примерно за час Вы доедете до Киевского вокзала.

Также с помощью маршрутного такси можно добраться до станции метрополитена “Саларьево“. Стоит подчеркнуть, что жильцы жалуются на то, что автобусы вблизи комплекса ходят не чаще 8-10 раз в день.

Поэтому тем, кто хочет купить квартиру в ЖК “Борисоглебское” лучше обзавестись собственным автомобилем. Иначе Вы будете тяжелозависимыми от общественного транспорта.

Экология является главным преимуществом представленного проекта. Ведь в окрестностях комплекса настоящее изобилие зеленых насаждений.

Здесь “борисоглебцы” смогут прекрасно проводить время, устраивая пешие прогулки и пикники, катаясь на велосипеде. На собственной территории застройщик также обещает выполнить облагораживание.

Там планируется строительство детских и спортивных площадок, установка скамеек. Большую часть придомовой территории займут гостевые парковки.

Далеко – не близко

Так как жилой комплекс “Борисоглебское” находится на значительном удалении от крупных городов, то ему однозначно понадобятся объекты собственной инфраструктуры.

Застройщик это конечно учел, но, все же, недостаток инфраструктуры жильцы прочувствуют на собственной шкуре.

В 2017 только был сдан первый детский сад, а вот до прочих объектов внешней инфраструктуры приходится добираться за 3-4 км.

“СИТ” заявил в Проектной декларации создание собственной социалки и коммерческой сети, в числе которых:   

  • общеобразовательная школа;

  • три детских сада;

  • спортивно-оздоровительный комплекс;

  • кабинеты частной практики врачей;

  • два крупных торговых центра;

  • православный храм имени Бориса и Глеба.

Кроме того, застройщик обещает, что по мере заселения в составе комплекса появится пожарная часть, отделение полиции и почта. Также планируется строительство небольших торговых площадей с продуктами и товарами первой необходимости. А так – ближайшие объекты внешней инфраструктуры расположены за несколько км в поселках Рассудово и Зверево. WELCOME

Строительством мини-города “Борисоглебское” занимается девелоперская компания “СтройИнвестТопаз”. Она специализируется на создании коттеджных поселков и масштабных жилых комплексов, начиная с 1994 года.

Основная их деятельность распространяется на Москву и Московскую область. Стоит отметить, что “СтройИнвестТопаз” осуществляет свою деятельность по полному циклу.

Кроме того, в составе компании функционируют собственные производственные мощности, а материально-техническая база включает порядка 150 единиц специальной техники. 

Часть корпусов ЖК “Борисоглебское” уже сдана и успешно функционирует. Окончательное завершение строительства намечено на 2022 год. Стоит подчеркнуть, что сроки сдач корпусов неоднократно переносились, что порядком напрягло и возмутило дольщиков проекта.

Сегодня продажи жилья ведутся как по ДДУ согласно ФЗ 214, так и по договору купли-продажи. Стоимость квартир колеблется от 1,83 до 4,22 млн руб. Ипотеку предоставляют 10 банков-партнеров застройщика. Процентная ставка начинается от 7,5% и обсуждается с каждым клиентом индивидуально. Также возможно предоставление рассрочки сроком до 12 месяцев.

ПЛЮСЫ    

  • для облицовки фасадов используется кирпич;

  • дома подключены ко всем необходимым инженерным системам;

  • небольшое количество квартир на этаже;

  • наличие объектов собственной инфраструктуры;

  • доступная цена;

  • есть сданные дома

МИНУСЫ     

  • были задержки по сдаче;

  • слабо развита внешняя инфраструктура, а собственная находится на этапе создания;

  • нет ни крытых, ни подземных паркингов;

  • без личного автомобиля добираться до столицы придется не менее 1,5 часа

Заключение редакции

Конечно, за стоимость от 1,8 млн руб. (а по скидке – 1,5 млн вообще) можно потерпеть, и добираться почти два часа до Москвы, возить детей за несколько км в садик и школу.

Более того, экологическая ситуация сделает Ваш быт неимоверно приятным, а отдых на лоне природы – желанным и доступным.

Правда, все помещения реализуются без отделки, так что готовьте энную сумму еще, в которую обойдется ремонт.

Если качество строительства, метражи и планировки Вас удовлетворят, то ЖК “Борисоглебское” вполне подойдет в качестве тихого семейного уголка в окружении зеленых массивов. Главное, чтобы не потянуло в столичную круговерть.

24.04.2019

Источник: https://novostroev.ru/novostroyki/novaya-moskva/troitskiy/novofyedorovskoe/borisoglebskoe/

Юрист ответит
Добавить комментарий