Замена крана на стояке в квартире за чей счет

Замена кранов на стояке за чей счет закон

Замена крана на стояке в квартире за чей счет

» » » Данный вопрос довольно часто возникает у собственников квартиры, однако, ответы на него среди практиков неоднозначны. На множественных интернет-сайтах пользователи пытаются найти однозначный ответ, хотя он практически лежит на поверхности.

Дорогие читатели!

замена кранов на стояке за чей счет

В разделе на вопрос За чей счет меняются первый запорно-регулировочный кран на отводах внутриквартирной разводки от стояков в квартире?

Иными словами, работы по ремонту такого имущества должны производиться бесплатно, так как в квитках жильцов есть такие статьи, как «» и «Ремонт» , куда, собственно, и уходят деньги на обслуживание всего вышеперечисленного.

Плюс ко всему управляющие компании должны в надлежащем порядке содержать и своевременно ремонтировать все оборудование, которое находится за пределами квартир жильцов. Это, например, теплосчетчики, расположенные в подвалах.

Водопровод в квартире: чей вентиль на стояке, кто должен ремонтировать?

ВОПРОС: Добрый день!Потек у меня вентиль стояка на холодной воде.

УК готова ремонтировать, но платно. Так прописано в Правилах содержания общего имущества, утв.

постановлением №491 (смотрите п. 5 на страничке по ссылке, вентиль там обозначен как отключающее устройство).

Поэтому ремонтировать его должен исполнитель (УО, ТСЖ) за счёт ежемесячной платы за содержание и ремонт жилья!!! Исключение из этого правила

За чей счет меняют стояки в квартире 2019

Иногда они отказываются производить капитальный ремонт, объясняя это тем, что среди собственников имеются должники, которые не внесли платежи за их услуги.

Данное основание не является законной причиной для невыполнения обязанностей ЖЭКа.

Кто платит за замену стояков Владельцы квартир ежемесячно вносят средства на содержание и ремонт. Именно поэтому все капитальные работы, в том числе по замене стояка, производятся без дополнительного привлечения денег с собственников. Владельцы квартир и так заплатили за ремонт.

Если ЖЭК предлагает жильцам самостоятельно собрать деньги на проведение капитальных работ, то это незаконно. Владельцы квартир в такой ситуации могут жаловаться на подобные действия в прокуратуру или в суд. Ежемесячно в извещениях на оплату коммунальных услуг можно видеть строчку «содержание и ремонт жилья».

Сумма в ней зависит от метража квартиры и количества жильцов.

Инфо Согласно нормам МДК 2-04.2004 есть два перечня работ, которые включены в квартплату.

Как поменять неисправный кран на стояке?

[содержание] Нужна замена крана на стояке. Кто это дело должен выполнять?

Кто за это платит? Если это частный дом, то таких вопросов не возникает. С многоквартирными домами все не так просто. На практике получается иначе.

В лучшем случае, после обращения могут предложить купить краник. Это в лучшем случае. Чаще всего управляющая компания просит заплатить за отключение стояка, сантехник – за работу. Это «развод на деньги». Это незаконно.

За техобслуживание мы платим ежемесячно управляющей компании. Следовательно, заменить кран на стояке они обязаны за свой счет. И вентиль приобрести, и выполнить работы.

Если течет кран на стояке, а сантехники и их начальники пожимают плечами и посматривают в Ваш кошелек, действуйте.

1. Напишите два экземпляра заявления. На своем потребуйте поставить отметку о получении, дату.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.

Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают.

Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным. Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы.

Собственник квартиры вправе:

  1. поставить новые смесители, счетчики;
  2. поменять батареи и т. д.
  3. увеличить или уменьшить количество сантехники;
  4. заменить старые металлические трубы на более современные;

Все это он делает по собственной воле и за свой счет.

За чей счет производится замена перекрывающих кранов горячей воды, в ванной комнате квартиры?

Скажите,пожайлуста ,за чей счет производится замена перекрывающих кранов горячей воды в ванной в квартире или это процедура бесплатная?

10 Февраля 2019, 17:52, вопрос №1138219 Ирина, г. Ижевск Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь: Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию для Москвы и Московской области: Свободных юристов на линии: 7 Ответы юристов (1) 806 ответов 220 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Вентиль стояка водоснабжения — это часть общего имущества многоквартирного дома. Так прописано в Правилах содержания общего имущества, утв.

постановлением №491 (смотрите п. 5 на страничке по ссылке, вентиль там обозначен как отключающее устройство). Поэтому ремонтировать его должен

Чья ответственность за первый кран на отводе от стояка?

Как действовать если просят денег за его ремонт?

154 юристa сейчас на сайте 2561консультаций за 24 часа Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет Россия, г. Санкт-Петербург

28.09.2012 в 13:18 номер вопроса №1934398 прочитан 9900 раз Сломался первый кран на отводе после стояка.

Холодной воды по этой причине нет уже 3-е суток.

Вызванный через ТСЖ сантехник подтвердил, что кран сломан и его необходимо менять, заявив, что бесплатно им работы выполняются только до первого резьбового соединения.

Все работы и материалы оценил в 2000 рублей.

Источник: http://advleks.ru/zamena-kranov-na-stojake-za-chej-schet-zakon-39744/

Замена стояка горячей воды в квартире за чей счет

Замена крана на стояке в квартире за чей счет

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы.

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.

Жкх в россии

…о) согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать:

…ж) требовать от представителя исполнителя ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, подтверждающих его личность И НАЛИЧИЕ У НЕГО ПОЛНОМОЧИЙ НА ДОСТУП в жилое или нежилое помещение потребителя для проведения проверок состояния приборов учета, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний приборов учета, для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварии и для совершения иных действий, указанных в настоящих Правилах и договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг (НАРЯД, ПРИКАЗ, ЗАДАНИЕ исполнителя о направлении такого лица в целях проведения указанной проверки либо иной подобный документ);

Замена стояков в квартире — за чей счет происходит

  1. замену старых водопроводных или теплопроводных труб на новые;
  2. установить счетчики на холодную и горячую воду, газ и свет;
  3. выполнить замену стояка канализации в квартире;
  4. заменить старые смесители на более современные и качественные;
  5. сменить советские железные батареи на радиаторные и подобное.

Благодаря такой простой последовательности можно устранить протечку старых труб и заменить их на новые. Рекомендуется проводить подобные ремонтные работы сразу по всему дому, ведь если залатать стояк только в проблемном месте, то аварийная ситуация может в скором времени опять возникнуть, только уже в другом месте.

За чей счет меняются стояки горячей и холодной воды в квартире

Постановлением Правительства N 491 от 13.08.2006 г.

«Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества» механическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого ли нежилого помещения является общим имуществом. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Кроме того, между собственником и ресурсоснабжающей организацией составляется акт установления границ ответственности за техническое состояние водопроводно-канализационных и электрических сетей, как правило — до первого вентиля в квартире.

Рекомендуем прочесть:  Квота на операцию это

Строительство — это очень емкая отрасль, в которой пересекаются интересы многих игроков — застройщиков, собственников, подрядчиков и контролирующих органов. Между ними, ожидаемо, возникают конфликтные ситуации, которые требуют обращения в суд. В обзоре судебной практики — споры в строительстве.

За чей счет должны менять трубы ГВС и ХВС в многоквартирном доме

1.

1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

  1. Первым делом стоит перекрыть стояк и слить воду.
  2. Далее производят демонтаж труб. Это делается путём их вырезания с помощью болгарки, а затем извлечения из плит перекрытия.
  3. На следующем этапе необходимо установить батареи. Для этого на стене обозначают место, на которое они будут установлены.

Добрый день! Производите независимую оценку причинённого вам ущерба ми взыскивайте её с управляющей компании Всего хорошего. Вадим Россия, Краснодар 23.08.2019 в 10:53 Мне надо красиво оформить для суда акт выполненных работ по замене стояков и труб канализации, которые соседи вывели из строя. Акт выполненных работ оформляют не юристы, а организация проводившая работы.

За чей счет производится замена труб водоснабжения

Ответ: Согласно ст.

30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Замена стояков в доме относится к капремонту, а не к текущему ремонту, поэтому по ЖК РФ расходы при этом несут собственники жилья. Однако в этом вопросе есть нюансы. Например, если стояки давно нуждались в замене, но наймодатель не осуществил ремонт своевременно, то есть до приватизации квартир.

Также, согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 4915.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.Все что указано выше это общее имущество, а на содержание общего имущества вы платите капитальный и текущий ремонт в УК. Вот за счет этих средств они и должны меняться. И стояк и вентиль на квартиру. Что дальше от вентиля то из своего кармана. Проведение капитального ремонта решается на общем собрании собственников помещений, что делать, как делать, кто будет делать и сколько это будет стоить, как рассчитываться решает так же собственники на собрании.

За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме

На практике такие организации не всегда добросовестно и в срок выполняют свои обязанности. Иногда они отказываются производить капитальный ремонт, объясняя это тем, что среди собственников имеются должники, которые не внесли платежи за их услуги. Данное основание не является законной причиной для невыполнения обязанностей ЖЭКа.

Капитальный ремонт выполняется управляющей организацией. Осуществление ремонтных работ, которые требуются для поддержания в рабочем состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления – обязанность ЖЭК или иной компании, с которой был заключён соответствующий договор.

Замена крана на стояке в квартире за чей счет

Доброе утро, у меня заморочка, на улице сейчас безвыгодный латона, а стритовый катабалка этак равным образом малограмотный перекрыт, в яме на трубах перегнил клапан равно дать десять очков вперед в отлучке внутренние резервы, в качестве кого не запрещается уходить эту проблему, заблаговременно в долгу

Доброго времени суток, автор этих строк во столкнулся не без; такого типа проблемой.

Есть инжекция равно билет горячей воды (здание действие) да что мы никак не крутил затем вентили горячую воду превысить где-то равным образом далеко не аэрозоль, действительно единственный клапан (обратка) малограмотный вращаться должным образом (делает лишь двуха оборота). Вопрос в качестве кого перерезать воду неужто гораздо каковой финтить не в таком случае — не то ещё глотать подводные камни. Пожалуйста сос.

Источник: https://exjurist.ru/biznes/zamena-stoyaka-goryachej-vody-v-kvartire-za-chej-schet

Замена стояков в приватизированной квартире

Замена крана на стояке в квартире за чей счет

Новый собственник жилищного объекта даже не подозревает, сколько проблем обрушатся на него во время эксплуатации. Одна из таких: ответственность за замену стояка в приватизированном жилом объекте. Ведь совместно с переходом квадратных метров в собственность, передается и общедомовая ответственность.

Кто меняет стояки в приватизированной квартире?

Стояки в приватизированной квартире должен менять собственник. Если они выходят за пределы жилой недвижимости, тогда ответственность за них несет ТСЖ. Оплачивается всеми жильцами многоквартирного дома.

Если здание принадлежит ЖЭУ, а стояки должны быть заменены в срочном порядке, то меняют ее сотрудники предоставленного учреждения. Для этого потребуется написать работникам заявление.

Оно составляется в произвольном порядке.

Упомяните о том, что вы являетесь постоянным плательщиком. ЖЭУ должна предоставить рабочих для своевременного устранения неполадок и качественно проведенных работ.

По завершении написания укажите конкретную причину, в результате чего было инициировано заявление.

Замена кранов на стояках

Условия по содержанию жилой недвижимости в здании с многочисленными жилыми помещениями свидетельствуют о том, что ответственность управляющей компании за ремонт стояков заканчивается на установке первого крана в приватизированной квартире. Затем идет участок, который принадлежит конкретным владельцам жилого помещения. Их обязанность: содержать краны и трубы в должном состоянии.

Если ломается в конкретном помещении, собственник недвижимости устраняет все неисправности самостоятельно или за собственные денежные средства. Другое дело — если требуется заменить или установить вертикальные трубы. Это имущество принадлежит ЖЭКу. Если произошла неисправность с трубами, например, они потекли, обращайтесь туда.

Канализационных труб

Если канализационные трубы находятся за пределами приватизированной квартиры, и вы не знаете, кто должен менять трубу канализации в приватизированной недвижимости, то ответственность на замену возлагается на следующие организации:

Денежные средства берутся из фонда, который пополняется ежемесячной квартирной платой жильцов. Нельзя заставить жильцов платить за ремонт. Эти действия будут расценены как незаконные. Управляющая компания может быть привлечена к административной ответственности.

Замена стояков отопления

Многие жильцы задаются вопросом, кто должен менять стояки отопления в приватизированной квартире? Устройства отопления, которые находятся в жилом помещении, являются общедомовым имуществом совместно с отопительной сетью. В случае протечки и замены должна выплачиваться обслуживающей организацией. Но есть один нюанс.

Если отопительные устройства в границах одного жилищного помещения можно без проблем отключить, тогда подобные батареи считаются собственностью владельца. Если она начнет течь, а собственник недвижимости будет настойчив, то ЖЭУ сделает вывод о срочной замене отопительного прибора или отложит вопрос до более значимой аварии, предварительно попросив слесаря починить стык.

Управляющая организация должна оплатить подобные расходы за счет денежных средств, которые вносятся владельцами. Но не в том случае, если собственник приватизированной квартиры пожелает сменить чугунные батареи на красивые. Рассчитываться за проведение замены и устранение неисправности придется владельцу квартиры.

За чей счет меняют стояки в приватизированной квартире?

Правительство Российской Федерации приняло закон, на основании которого распределяются полномочия владельца жилой собственности и управляющей компании.

Владелец объекта недвижимости может пользоваться своим имуществом. Он вправе осуществлять различные действия, которые не противоречат законодательству и нормативно-правовым актам. Сюда относится отчуждение собственного имущества иным лицам.

Пользоваться, владеть и распоряжаться природными ресурсами также может собственник, если это действие не наносит вреда окружающей природе и не нарушает законные права заинтересованных лиц. Владельцу позволительно предоставить собственное имущество иному лицу. Это не значит, что все права переходят иному гражданину.

Несмотря на это, до сих пор остается вопрос о том, за чей счет меняют стояки в приватизированной квартире. Для начала следует определить статус жилой площади: приватизирована ли она или нет. Узнать можно посредством МФЦ. Если квартира не приватизирована, стояки обязана самостоятельно поменять управляющая компания. Если зарегистрирована как собственность, тогда владелец жилого объекта.

Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/privatizaciya/zamena-stoyakov-v-privatizirovannoj-kvartire.html

Замена вводных кранов в квартире. Водопровод в квартире: чей вентиль на стояке, кто должен ремонтировать

Замена крана на стояке в квартире за чей счет

В водопроводной системе многоэтажных домов важную роль играют вентили в стояке. С их помощью жильцы могут перекрыть воду, когда необходимо надолго покинуть квартиру.

Если этого не делать, то существует риск затопления соседей. А это существенные финансовые затраты на ремонт. Запорную арматуру важно содержать в работоспособном состоянии.

Поэтому замена кранов на стояке, цена которой отличается своей демократичностью, важная и необходимая операция.

Кто должен менять краны на стояке?

В соответствии с законодательными нормами, замена крана на стояке – обязанность управляющей компании. К сожалению, законы не всегда работают так, как нужно. Ответственные лица часто пожимают плечами и предлагают воспользоваться их платными услугами. Иногда предлагают купить краник. Чтобы не идти у них на поводу нужно сделать следующее:

1. Написать 2 заявления, где будет подробно описана суть проблемы.

2. Если на вашу письменную просьбу нет никакой реакции, то нужно писать в вышестоящие инстанции (к примеру, администрация района).

Это сложный и трудоемкий способ. Подходит лишь стрессоустойчивым людям. С хорошим чувством юмора. Для всех остальных замена вентилей в стояке может быть выполнена и другими путями:

1. Экстремальный вариант – сорвать кран на кухне (или в ванной) и сообщить в аварийную службу со словами «не могу перекрыть воду», так как вентиль не работает.

2. Оптимальный способ – обратится в частную компанию. К примеру, в «Проблем-в-Доме.НЕТ». В этом случае замена крана на стояке, стоимость которой не так уж и велика, будет выполнена без лишних проблем.

Порядок работ

В старых домах нередко требуется замена крана на стояке. Можно ли эту работу в квартире произвести самостоятельно? Какой лучше выбрать краник? Обычный вентиль или шаровый?

Как поменять кран на стояке?

Стояк – это общедомое имущество, поэтому замена вентиля должна производиться за счет управляющей компании, ее силами. Единственный момент: надо внимательно читать договор.

Там будет указано, какая именно часть стояка будет общедомовым имуществом, а какая – вашим личным. Возможно, запорный вентиль, поставленный непосредственно около батареи, будет вашим.

Тогда все проблемы с его заменой придется решать самостоятельно.

Как заменить кран на стояке самостоятельно?

1. Перекрыть стояк.

Обращаетесь в управляющую организацию, пишете заявление установленного образца (есть примеры на доске информации), платите за отключение/подключение. Приходят специалисты, перекрывают стояк, сливают воду из системы.

2. Намотать на резьбу уплотнительный материал.

Это нужно для того, чтобы впоследствии не тек кран на стояке. Можно использовать фум-ленту, классический лен, пропитанный каким-либо упрочняющим составом.

Намотку осуществляют в направлении накручивания крана.

3. Закрутить запорную арматуру на трубу.

Если арматура идет легко (без усилий закручивается), то нужно еще добавить уплотнительного материала. Но и давить слишком сильно не нужно: треснет.

Хотя иногда от сантехников можно услышать: «Хорошо, что треснула именно сейчас, а не в процессе эксплуатации. Значит, запорная арматура не качественная».

Все. Установка кранов на стояке закончена. Осталось только заполнить систему водой. Но этим будут заниматься специалисты управляющей компании.

К слову. В разгар отопительного сезона вам вряд ли кто-то будет сливать воду из стояка отопления. Такой вариант возможен только при возникновении аварийной ситуации.

Какой кран поставить на стояк?

На сегодняшний день возможны два варианта: штоковый, шаровый. Хотя многие первый вариант даже не рассматривают. Обычный запорный вентиль прикручивался на толстую резинку. Когда шток ее пережимает, вода останавливается.

Шаровый кран на стояке выглядит привлекательнее. Он более удобен в эксплуатации. Считается более надежным.

Но! Шаровый кран либо перекрывает воду, либо полностью открывает. Он так устроен. Если придется постоянно эксплуатировать краник в приоткрытом положении, долго он не прослужит. Так сделана арматура. Непродолжительное время она может ограничивать подачу воды. Но не постоянно. В постоянно приоткрытом положении может находиться обычный вентиль.

Чтобы открыть воду или перекрыть ее, достаточно повернуть шаровый кран на 90 градусов. Но резко их открывать нельзя. Ни в коем случае. С маленьким вентилем может ничего и не случится.

Но резкий поворот большого краника диаметром 50 миллиметров может привести к непредсказуемым последствиям. Вплоть до разрыва участка трубы. Поэтому вентиль нужно приоткрывать по чуть-чуть, потихонечку. Открыли чуточку – подождали, пока наполнится.

Еще чуточку приоткрыли – подождали. И так до самого конца.

Как распознать качество запорной арматуры?

1. Чем замысловатее и веселее выполнена деталь, тем быстрее она треснет. Речь идет о такой арматуре:

2. Чем основательнее и тяжелее запорный вентиль, тем он качественнее.

3. Ручки на шаровых кранах могут быть двух видов. Обычная длинная, как на верхнем фото. И ручка-«бабочка».

Форма ручки на качество запорной арматуры не влияет. Бабочки удобнее на краниках маленького диаметра. Они занимают меньше места. Иногда длинная ручка просто не влезает, поэтому ее приходится подпиливать. В то же время длинную ручку проще открывать-закрывать, если краник имеет большой диаметр.

Анастасия пишет: Здравствуйте, еще раз! Подскажите, пожалуйста, еще раз по данному вопросу.

Я обратилась в ООО “Ижевская управляющая компания” это, как я поняла, главная УК, которая обслуживает наш дом. Там сначала очень удивились, что с меня требуют деньги за замену, но потом позвонили куда-то и сказали, что я оплачиваю работы и доп. оборудование на своей территории. Т.е.

если я меняю старый чугунный вентиль на новый, который короче. Но у нас стоят пластиковые трубы и вентили тоже пластиковые. По словам специалиста из ООО “ИУК” замена пластиковых вентилей на аналогичные производится без доп. платы.

А при замене на металлические вентили, как раз и производится оплата за работы на территории собственника и часть пластиковой трубы…

После этого я снова обратилась в УК “Мой город”с устным (пока) требованием заменить пластиковые отсекающие вентили без дополнительной оплаты на аналогичные, сказала, что уже приобрела их. Но там сказали, что я все равно должна оплатить работы, так как вентилли все равно припаяны и новые тоже нужно будет припаивать. И именно за это я и должна заплатить… Скажите, пожалуйста, в чем тут правда. И если права все же я и ООО “ИУК”, то посоветуйте, какие меры принять. Достаточно ли письменного требования и в какой форме его писать.

Заранее большое спасибо!!!

Отвечаю:
Любая работа требует трудозатрат, будь то «припаивание» или «прикручивание». Думаю, выше достаточно убедительно написано, кто должен менять первый отсекающий вентиль.

Повторюсь: должна менять УО/ТСЖ за счёт ежемесячной платы собственников и нанимателей помещений за содержание и ремонт жилья.

Жители при этом не должны покупать вентили! В включается и стоимость работ, и стоимость материалов.

Вышесказанное относится к случаю, когда данный вентиль неисправен. Если же вентиль исправен, и его замена производится по инициативе жителя – тут уж он сам должен оплатить всё полностью, и новый вентиль, и работы.

В законодательстве о предоставлении жилищно-коммунальных услуг нет такого понятия, как «территория собственника».

Есть общее имущество (например, первый вентиль от стояка) и индивидуальное имущество (например, кран-смеситель умывальника).

Всё индивидуальное имущество ремонтируется жителями самостоятельно. Всё общее – ремонтируется УО (по договору управления) и ТСЖ, для этого им и платят.

Контроль в этой сфере должна осуществлять . Начать, конечно, стоит с письменного заявления в управляющую организацию. Кто для вас управляющая организация? Та, которую выбрали собственники помещений на общем собрании.

Примерная форма заявления:

200?”200px”:””+(this.scrollHeight+5)+”px”);”>

[кому] ООО «…»
[от кого] …

заявление

Настоящим сообщаю о неисправности общего имущества многоквартирного дома: вентили холодного и горячего водоснабжения на ответвлениях от стояков в жилом помещении по адресу […] неисправны и требуют замены.

В соответствии с договором управления и действующим законодательством, во избежание повреждения общего имущества многоквартирного дома, прошу заменить указанные вентили.

дата, подпись

Вообще говоря, слово «прошу» здесь не очень-то уместно. Житель вправе потребовать этого. Думаю, что есть ещё и другие варианты формулировки этой фразы.

Протечка запорной арматуры на стояке – явление не редкое в квартире. Со временем трубы изнашивается, что неизбежно приводит к подтеканию воды.

Замена кранов на стояке должна производиться специалистами, только тогда результат будет удовлетворительным. Самостоятельные попытки могут привести к аварийной ситуации. В таком случае цена на замену шаровых кранов может вырасти многократно.

Мастера знают обо всех тонкостях работ, поэтому лучше не экономить, а сразу обратиться к профессионалам.

Что нужно знать о замене шаровых кранов на стояке?

Прежде чем приступить к , специалист оценивает ситуацию. Замена шарового крана на стояке требует профессионального подхода. Специалисты компании «СтройГарантия» обладают всеми необходимыми навыками и без труда определяют нюансы, о которых рядовые квартиранты даже не догадываются. Сюда входит:

  • Информация о свойствах материалов, из которых изготовлены трубы в квартире;
  • Правила и особенности замены определенных комплектующих различных конструкций;
  • Строгий порядок проведения ремонтных работ, без которого они обречены на провал.

Первая проблема, с которой сталкивается владелец квартиры, заключается в необходимости перекрытия воды в стояке.

Самостоятельно этого не сделаешь – нужно обратиться в коммунальные службы или управляющую компанию. Перекрыть трубы можно только в определенный период времени.

Это возможно сделать только по будним дням с 10 до 13. Если же ремонт крана затянется, это вызовет недовольство соседей.

Изделия бывают медные, латунные, чугунные – каждый из этих материалов требует правильного обращения при монтаже и демонтаже. В противном случае возможны непредвиденные осложнения: можно сорвать резьбу, нарушить целостность прокладки и так далее.

Наши мастера с 20-летним опытом не понаслышке знакомы с особенностями монтажа кранов и смогут быстро предпринять экстренные меры при аварийной ситуации.

Одно лишь теоретическое владение информацией о порядке выполнения работы не поможет выполнить замену крана на стояках. В большинстве случаев при таких попытках позже приходится платить двойную цену. Часто после самостоятельного вмешательства может потребоваться и дополнительные расходы на материалы.

Как мы меняем краны без перекрытия стояка?

Мы практикуем наиболее простой, быстрый и эффективный способ замены и демонтажа шаровых кранов на стояке. Цена за услугу при этом остается неизменной! Сотрудник компании использует специальный прибор, позволяющий замораживать нужный участок трубы. Такой подход становится самым эффективным для жителей многоквартирных домов.

Вышедший из строя механизм откручивается. При необходимости (например, в случае повреждения резьбы коррозией) отрезается поврежденная часть трубы. Края шлифуются, вставляется новый шаровый кран. На резьбу наматывается фум-лента, процедура закрутки выполняется аккуратно и бережно (слишком много усилий прилагать нельзя, иначе изделие лопнет).

После установки нового запорного механизма система обязательно проверяется на течи. При необходимости устраняются недостатки. Каждый этап ремонта выполняется на высоком профессиональном уровне. Обратившись за услугой замены крана к нам, вы можете быть уверены в качестве обслуживания и адекватной цене.

Цена монтажа/демонтажа крана на стояке

Стоимость ремонта формируется исходя из количества оказанных услуг и цены расходных материалов. Все работы фиксируются на месте, составляется индивидуальная смета. При покупке сантехнического оборудования мастер предоставляет чеки. Это делается при любых работах, будь то , монтаж подвесных потолков и т.д.

В такой последовательности выполняется профессиональная замена кранов на стояке. Цена работы является вполне доступной для жителей Москвы. Однако главное, на что мы нацелены – высокое качество услуг. По окончанию процесса составляется акт выполненных в квартире работ. Все честно и прозрачно. Мы дорожим своей репутацией.

Источник: https://kasvs.ru/long-products/replacement-of-the-opening-cranes-in-the-apartment-plumbing-in-the-apartment-whose-valve-is-on-the-riser-who-should-repair/

Можно менять кран стояка водоснабжения в квартире за чей счет 2019

Замена крана на стояке в квартире за чей счет

Обязанности ЖЭК Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК. Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор. Основанием для проведения работ будет:

  • план их проведения;
  • акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
  • возникновение протечки или иной неполадки.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ. За чей счет Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны. Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья.

За чей счет меняют стояки и трубы в квартире 2018 закон

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.

Замена труб Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным.

Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы. Собственник квартиры вправе:

  • заменить старые металлические трубы на более современные;
  • поставить новые смесители, счетчики;
  • увеличить или уменьшить количество сантехники;
  • поменять батареи и т.

Замена запорных кранов на стояке за счёт жэу

При попытке отклонить требование по замене стояка для отстаивания своей позиции стоит ссылаться на нормативные документы:

  • правила содержания общего имущества многоквартирного дома;
  • методические рекомендации МДК 2-04.2004.

Как доказательство исполнения своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг к заявлению на выполнение ремонтных работ можно приложить копии квитанции об оплате. Замена труб в приватизированном жилье Все зависит от того, где находятся эти трубы и сколько квартир обслуживают.

Все трубы, которые находятся внутри квартиры, меняются за счет владельца. Производить работы могут как специалисты УК, так и иные лица, на основании гражданско-правового договора.

  • Black Sander
  • 29.09.2016, 16:51
  • 2546

Реально? Вроде как по закону они относятся к общедомовому хозяйству. До «осмотра» сантехника они просто не закрывались, а после его манипуляций стали ещё и течь, благо первый этаж… Товарищ сантехник после осмотра быстренько слился, сославшись, что здесь работы много, а у него «отопительный сезон в разгаре», на последок озвучив, что покупайте новые краны, т.к. у них они плохие )) P.

S. тапками не кидайте, я не для себя — помогаю одному дедуле-инвалиду по мере возможности… Хотел кран починить, а тут такая хня случилась (( Обсуждение закрыто модератором Avatint 29.09.2016, 18:40 # Если вентиль старого образца, то должны поменять без разговоров.Если уже стоят шаровые краны, то замена платная.Все это относится к старому жилому фонду.Устриц ел неоднократно. Митяй.

К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения. Кто должен менять? Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.

Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.

Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах? Ответ вы найдете на нашем сайте.

За чей счет? По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества. Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА: …б) водопровод и КАНАЛИЗАЦИЯ, горячее водоснабжение:… временная ЗАДЕЛКА СВИЩЕЙ И ТРЕЩИН на внутренних трубопроводах и стояках; 3. Замена стояков в приватизированной квартире Подробнее о получении разрешения и собственно замене стояков описано в инструкции:

  1. Напишите заявление в ЖЭК о том, что вы по собственной инициативе изъявляете желание произвести замену таких-то стояков в своей квартире.
    В заявлении можете указать, какими силами вы будете производить ремонтные работы: своими или сторонней компании. ЖЭК должен выдать вам разрешение на производство работ и указать временной интервал и дату, когда можно осуществить замену.

Внимание! Услуга отключения стояков является платной.Сумма платежа вносится на расчетный счет УК.

  • план их проведения;
  • акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
  • возникновение протечки или иной неполадки.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ. За чей счет Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны.

Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья.

За чей счет меняют стояки и трубы в квартире 2018 закон Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный).

Источник: http://law-uradres.ru/mozhno-menyat-kran-stoyaka-vodosnabzheniya-v-kvartire-za-chej-schet-2018/

Юрист ответит
Добавить комментарий