Жилищный сертификат проживающим в зоне отселения

Жилищный сертификат чернобыльца: оформление, основания получения | Правоведус

Жилищный сертификат проживающим в зоне отселения

Чернобыльский сертификат на покупку квартиры – один из видов государственной поддержки. О том, как получить сертификат, кто его может получить и как, какой размер социальной выплаты и срок действия сертификата, а также о проблемах, возникающих в ходе получения документа, мы расскажем в нашей статье.

Существенной социальной поддержкой гражданам, пострадавшим в результате аварии на Чернобыльской АЭС, являются жилищные льготы для чернобыльцев.

Данный вид льгот реализуется выдачей жилищного сертификата чернобыльца, посредством которого определенная категория граждан может изменить свои жилищные условия за счет государства.

Что такое жилищный сертификат чернобыльца

Сертификат, выполненный на персонифицированной бумаге, предоставляет его владельцу право на оформление безвозмездной субсидии от государства на приобретение жилья.

Единовременное улучшение жилищных условий регламентируется Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС».

Однако реализовать право на получение сертификата можно согласно нормам Постановления Правительства РФ № 153 от 21.03.2006 г.

 “О некоторых вопросах реализации основного мероприятия “Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством” государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”.

Важно! Сертификат распространяется на чернобыльца и членов его семьи, к которым относятся дети, супруги и родители лица, претендующего на получение жилищного документа. Также на звание членов семьи чернобыльца могут претендовать другие родственники или его иждивенцы, что устанавливается в судебном порядке.

Субсидию можно использовать только:

  • для приобретения недвижимого имущества;
  • при оформлении ипотечного кредита для уплаты первоначального взноса.

Выдачу документа производит уполномоченный орган исполнительной власти определенного региона.

Согласно Постановления Правительства № 153 документ может быть выдан лицу, который был подвержен радиационному воздействию при чернобыльской аварии.

Жилищный сертификат чернобыльца выдается в соответствии с установленной очередью. Для того, чтобы встать в очередь, следует обратиться в уполномоченные органы и предоставить следующей пакет документов:

  • заявление о включении в списки участников программы;
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право лица на получение сертификата, как правило, это удостоверение чернобыльца;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка финансового лицевого счета;
  • документ, который подтверждает право на получение дополнительных квадратных метров;
  • документ о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (срок постановки на учет значение не имеет);
  • документ, который подтверждает родственные связи.

Важно! Все документы подаются либо в виде оригиналов, либо в виде заверенных копий.

После принятия документов уполномоченный орган рассматривает их и принимает решение о включении заявителя в программу или об отказе в этом. В случае отказа, заявитель может обратиться за получением сертификата вновь, но только после устранения всех отмеченных органом недочетов. Основанием для отказа принятия гражданина в программу может быть:

  1. неполное предоставление заявителем документов;
  2. указание в представленных документах недостоверных сведений;
  3. получение ранее социальных выплат от государства;
  4. отсутствие у заявителя прав на получение жилищного сертификата чернобыльца.

Если органы принимают решение о включении гражданина в программу, на него заводится учетное дело. Для того, чтобы субсидию получить в следующем году, документы должны быть приняты уполномоченным органом в период с 01 января по 01 июля предшествующего года.

Размер субсидии по жилищному сертификату

Субсидия исчисляется исходя из средней стоимости жилого помещения, определяемая в соответствии:

  • с нормами жилой площади;
  • со стоимостью одного квадратного метра жилья, установленной в конкретном регионе.

Рассмотрим более подробно. Стоимость одного квадратного метра определяется уполномоченным органом субъекта РФ, однако для некоторых регионов Постановление Правительства № 153 устанавливает повышенные коэффициенты, например: 1,2 – для Москвы, 1,1 – для Тюменской области и другое. Нормативная жилая площадь определяется:

  • для одиноко живущих граждан – 33 кв. м;
  • для семьи из 2-х человек – 42 кв. м;
  • для семьи не менее чем из 3-х человек – 18 кв.м.

Важно! При наличии оснований, предусмотренных законодательством, дополнительно могут предоставляться 15 кв. м, например: если гражданин призван инвалидом.

Предоставление таких нормативов требует соблюдения следующих условий:

  • если у лица, получающего сертификат, и членов его семьи отсутствует иная жилплощадь;
  • при наличии у гражданина договора социального найма жилого помещения, он подлежит расторжению;
  • при наличии у гражданина жилья без обременения, он передает его в собственность государства безвозмездно. В случае, если гражданин отказывается отчуждать жилое помещение, нормативы рассчитываются исходя из разницы между размером жилья. Однако, субсидия может быть не выплачена, если гражданин не отказался от квартиры, а общая площадь в которой он нуждается меньше 18 кв. м.

Правила реализации сертификата: срок действия

Со дня выдачи жилищного сертификата чернобыльца начинает течь срок его действия. Закон устанавливает следующие сроки действия для документа: • для предъявления в банк сертификат действителен 3 месяца, после этого срока документ в банковской организации не принимается; для заключения договора купли-продажи квартиры – 7 месяцев.

Этапы реализации сертификата:

  1. После получения документа в уполномоченных органах необходимо в течении 3-х месяцев обратиться в банк и открыть там счет, куда в последующем будут перечисляться деньги по сертификату.

    Стоит напомнить, что сертификат используется только в безналичной форме, денежные средства перечисляются на специальный счет и могут быть использованы только на покупку жилья.

  2. Открыв счет в банке, владельцу сертификата необходимо в течении 7 месяцев заключить договор на покупку квартиры, а также зарегистрировать его и предоставить в банковскую организацию, где открыт счет, на проверку.
  3. Когда договор будет проверен банком, организация отправляет заявку на перечисление денежных средств по сертификату в казначейство, уже в течении 5 рабочих дней вся сумма должна быть перечислена на открытый счет владельца сертификата.

Важно! Закон не запрещает использование нескольких источников оплаты по договору приобретения жилья, поэтому если денежных средств, выданных по сертификату, недостаточно для оплаты квартиры, владелец сертификата имеет право дополнить сумму из своих сбережений или посредством кредитных средств.

Договор банковского вклада, как правило, заключается на срок действия сертификата, однако он может быть продлен если:

  • банк не успел перечислить денежные средства на открытый счет чернобыльца;
  • вкладчик не успел в срок, установленный законом, зарегистрировать квартиру. В этом случае гражданин должен принести в банк соответствующие подтверждения, устанавливающие факт передачи документов на регистрацию, где указываются срок окончания регистрации и дата выдачи свидетельства о праве собственности.

Важно! В договоре купли-продажи недвижимости должны быть обязательно указаны сведения о жилищном сертификате. Например, можно прописать, что часть денег выплачивается покупателем в момент заключения договора, а другая только после перечисления субсидий на счет покупателя. Если сертификат не будет фигурировать в договоре, банк вправе отказать в принятии этого документа и, соответственно, в перечислении субсидии.

Закон позволяет заявителю обратиться за заменой сертификата, если по каким-либо причинам он не был использован в первый раз. Для этого нужно обратиться в органы, выдавшие сертификат и написать там заявление установленного образца.

К заявлению потребуется приложить справку из банка о закрытии счета, подтверждающую отсутствие перечисления на его денежный средств по сертификату и документы, которые объясняют обстоятельства не использования сертификата в первый раз.

Решение о выдаче нового сертификата принимается уполномоченными органами в течении 30 рабочих дней.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/housing/zhilishhnyiy-sertifikat-chernobyiltsa/

Граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы. Сайт органов местного самоуправления г. Белгорода

Жилищный сертификат проживающим в зоне отселения

К гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы относятся:

  1. граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;
  2. инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы из числа:
    • граждан (в том числе временно направленных или командированных), принимавших участие в ликвидации последствий катастрофы в пределах зоны отчуждения или занятых на эксплуатации или других работах на Чернобыльской АЭС;
    • военнослужащих и военнообязанных, призванных на специальные сборы и привлеченных к выполнению работ, связанных с ликвидацией последствий чернобыльской катастрофы, независимо от места дислокации и выполнявшихся работ, а также лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, проходивших (проходящих) службу в зоне отчуждения;
    • граждан, эвакуированных из зоны отчуждения и переселенных из зоны отселения либо выехавших в добровольном порядке из указанных зон после принятия решения об эвакуации;
    • граждан, отдавших костный мозг для спасения жизни людей, пострадавших вследствие чернобыльской катастрофы, независимо от времени, прошедшего с момента трансплантации костного мозга, и времени развития у них в этой связи инвалидности;
  3. граждане (в том числе временно направленные или командированные), принимавшие в 1986 – 1987 годах участие в работах по ликвидации последствий чернобыльской катастрофы в пределах зоны отчуждения или занятые в этот период на работах, связанных с эвакуацией населения, материальных ценностей, сельскохозяйственных животных, и на эксплуатации или других работах на Чернобыльской АЭС; военнослужащие и военнообязанные, призванные на специальные сборы и привлеченные в этот период для выполнения работ, связанных с ликвидацией последствий чернобыльской катастрофы в пределах зоны отчуждения, включая летно-подъемный, инженерно-технический составы гражданской авиации, независимо от места дислокации и выполнявшихся работ; лица начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, проходившие в 1986 – 1987 годах службу в зоне отчуждения; граждане, в том числе военнослужащие и военнообязанные, призванные на военные сборы и принимавшие участие в 1988 – 1990 годах в работах по объекту «Укрытие»; младший и средний медицинский персонал, врачи и другие работники лечебных учреждений (за исключением лиц, чья профессиональная деятельность связана с работой с любыми видами источников ионизирующих излучений в условиях радиационной обстановки на их рабочем месте, соответствующей профилю проводимой работы), получившие сверхнормативные дозы облучения при оказании медицинской помощи и обслуживании в период с 26 апреля по 30 июня 1986 года лиц, пострадавших в результате чернобыльской катастрофы и являвшихся источником ионизирующих излучений;
  4. граждане (в том числе временно направленные или командированные), принимавшие в 1988 – 1990 годах участие в работах по ликвидации последствий чернобыльской катастрофы в пределах зоны отчуждения или занятые в этот период на эксплуатации или других работах на Чернобыльской АЭС; военнослужащие и военнообязанные, призванные на специальные сборы и привлеченные в эти годы к выполнению работ, связанных с ликвидацией последствий чернобыльской катастрофы, независимо от места дислокации и выполнявшихся работ, а также лица начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, проходившие в 1988 – 1990 годах службу в зоне отчуждения;
  5. граждане, занятые на работах в зоне отчуждения;
  6. граждане, эвакуированные (в том числе выехавшие добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения или переселенные (переселяемые), в том числе выехавшие добровольно, из зоны отселения в 1986 году и в последующие годы, включая детей, в том числе детей, которые в момент эвакуации находились (находятся) в состоянии внутриутробного развития;
  7. граждане, постоянно проживающие (работающие) на территории зоны проживания с правом на отселение;
  8. граждане, постоянно проживающие (работающие) на территории зоны проживания с льготным социально-экономическим статусом;
  9. граждане, постоянно проживающие (работающие) в зоне отселения до их переселения в другие районы;
  10. граждане, занятые на работах в зоне отселения (не проживающие в этой зоне);
  11. граждане, выехавшие добровольно на новое место жительства из зоны проживания с правом на отселение в 1986 году и в последующие годы;
  12. военнослужащие, лица начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, проходящие (проходившие) военную службу (службу) в зоне отчуждения, зоне отселения, зоне проживания с правом на отселение и зоне проживания с льготным социально-экономическим статусом.

Социальная поддержка граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, — система мер, обеспечивающая социальные гарантии гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, устанавливаемая Законом РФ от 15.05.

1991 года № 1244–1 «О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ГРАЖДАН, ПОДВЕРГШИХСЯ ВОЗДЕЙСТВИЮ РАДИАЦИИ ВСЛЕДСТВИЕ КАТАСТРОФЫ НА ЧЕРНОБЫЛЬСКОЙ АЭС» и другими федеральными законами.
Меры социальной поддержки, предусмотренные настоящим Законом, предоставляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г.

N 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 – 2020 годы» гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненных к ним лиц, состоящих в администрации г. Белгорода на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений оказываются меры социальной поддержки за счет средств федерального бюджета на приобретение жилья путем выделения государственных жилищных сертификатов.

  1. Для участия в подпрограмме граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненные к ним лица подают в органы местного самоуправления, в которых они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (в качестве граждан, имеющих право на получение социальных выплат), заявление (рапорт) об участии в подпрограмме по форме согласно приложению N 1, документы о своем согласии и согласии всех членов своей семьи на обработку персональных данных о себе по форме согласно приложению N 1(1) с приложением следующих документов:
    • документ, подтверждающий право гражданина на обеспечение жилым помещением за счет средств федерального бюджета;
    • выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
    • выписка из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (в жилых помещениях);
    • копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).
  2. В целях организации работы по выдаче сертификатов в планируемом году формируются списки граждан, изъявивших желание получить сертификат в планируемом году. Для включения в такой список гражданин — участник подпрограммы в период с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому, представляет в орган местного самоуправления, в котором находится его учетное дело, заявление о выделении сертификата в планируемом году.
  3. Для получения сертификата гражданин — участник подпрограммы представляет следующие документы:
    • заявление (рапорт) по форме согласно приложению N 5;
    • документы, удостоверяющие личность гражданина — участника подпрограммы и членов его семьи;
    • выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
    • документы, подтверждающие родственные отношения гражданина — участника подпрограммы и лиц, указанных им в качестве членов семьи;
    • документы, подтверждающие признание членами семьи гражданина — участника подпрограммы иных лиц, указанных им в качестве членов семьи;
    • копия документа, подтверждающего право на получение дополнительной площади жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);
    • обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах).

Куда обращаться:

Жилищное управление администрации г. Белгорода Адрес: 308007, Белгородская область, город Белгород, ул. Некрасова, д. 9/15, 4 этаж, каб. № 30 Справочные телефоны: 26–64–53, факс 26–84–92.

Адрес электронной почты: gil_otdel@mail.ru.

Прием заявителей в жилищном управлении осуществляется в соответствии с графиком работы: понедельник 09.00 – 13.00 час., вторник 14.00 – 18.00 час., среда 09.00 – 13.00 час., четверг 14.00 −18.00 час.

Источник: http://www.beladm.ru/deyatelnost/zhilishnye-pravootnosheniya/obespechenie-zhilyom-lgotnyh-kategorij-grazhdan/grazhdane-podvergshiesya-vozdejstviyu-radiacii-vsledstvie-chernobylskoj-katastrofy/

Вся правда о жилищных сертификатах

Жилищный сертификат проживающим в зоне отселения
Не секрет, что для граждан подвергшихся радиационному воздействию вследствие аварии на ЧАЭС, предусмотрены различные меры социальной поддержки. Одной из серьёзных мер является единовременное улучшение жилищных условий за счет средств из федерального бюджета.

На данные меры социальной поддержки могут претендовать добровольно выехавшие из зон радиоактивного загрязнения (зона отселения, зона с проживания с правом на отселение), ликвидаторы и приравненные к ним лица.

Показать полностью… Данные меры социальной поддержки реализуются на основании ФЦП «Жилище» подпрограммой «Обеспечение жильём отдельных категорий граждан установленных федеральным законодательством», в виде выдачи государственных жилищных сертификатов (ГЖС).

Правом на получение ГЖС, уже воспользовались многие граждане, в основном они получали сертификат на территории Брянской области, но что же делать тем, кто желает переселиться в г. Москва? И действительно, такое возможно, сумма выплаты в Москве существенно выше, и к примеру на среднюю семью с одним ребенком (супруги и ребенок) составляет на данный момент 5857920 рублей.

Но не так просто получить в Москве жилищный сертификат, сейчас мы расскажем вам об основных проблемах получения сертификата в Москве и методах их решения. В отличии от Брянской области, где о Чернобыле знают не понаслышке, органы местного самоуправления г.

Москвы и Московской области, не так часто встречают граждан пострадавших в следствии аварии на ЧАЭС, и с момента обращения в местную администрацию начнутся трудности, одной из основных трудностей это встать на учет нуждающихся в жилых помещениях, согласно Закону г. Москвы от 14 июня 2006 г.

N 29 “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения”, установлен порядок признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.

Особенности получения Чернобыльского сертификата в Москве, или как без денег купить квартиру в Москве Согласно данному документу гражданам подвергшихся радиации вследствие аварии на ЧАЭС, администрация отказывает в постановке на учет нуждающихся. В основном звучат две формулировки, либо гражданин не проживал на территории г.

Москвы более 10 лет, так называемый ценз оседлости, либо гражданин не был признан малоимущим. Данные отказы незаконны и Московские суды давно выразили свою позицию на этот счет. Из решения Железнодорожного городского суда Московской области В соответствии с ч. 3 ст.

52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (на основании заявлений данных граждан). Частью 2 ст. 52 ЖК РФ установлено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. В соответствии с ч.

ч. 1, 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Согласно ч. 3 ст.

49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Таким образом, Жилищный кодекс РФ устанавливает различные требования для предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма: жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, которые не только являются нуждающимися в жилых помещениях, но и признаны малоимущими; жилые помещения государственного жилищного фонда предоставляются нуждающимся гражданам, чье право на получение жилых помещений предусмотрено отдельным законом. Особенности получения Чернобыльского сертификата в Москве, или как без денег купить квартиру в Москве Подводя итог хочу сказать, что получение жилищного сертификата в Москве довольно хлопотный процесс, но игра стоит свеч, разобраться во всех подводных камнях получения жилищного сертификата вам помогут сотрудники сети нашего юридического центра , наши адреса:г. Новозыбков, ул. Первомайская д. 17.

Наш телефон: 89102932607 и 89611005859

Можно уточнить какая в настоящее время сумма жилищного сертификата для Москвы, и, пожалуйста, в соответствии с каким законом.

Подскажите, пожалуйста, где найти юриста по чернобольским сертификатом в Брянске

Все дети, пострадавшие от аварии на ЧАЭС, имеют равные права. Такой вердикт вынес Конституционный суд по заявлению бывшей брянской жительницы Татьяны Овечкиной. Как отмечает судебная инстанция, законодательство не предполагает возможности лишения детей, находившихся в состоянии внутриутробного развития на момент выезда их матерей из населенных пунктов зоны отселения… статуса лиц, пострадавших вследствие чернобыльской катастрофы, если он раньше был им предоставлен. Сохраняются и права на возмещение вреда и меры социальной поддержки. Суть состояла в том, что мать Татьяны, будучи беременной, после аварии на ЧАЭС покинула зону радиоактивного загрязнения в Красногорском районе и переехала во Владимирскую область. Родившийся ребенок получал льготы и пособия до 2015 года, когда чиновники лишили ее выплат. Теперь же Конституционный суд признал, что все дети, родившиеся хоть в зоне отчуждения, даже в другой загрязненной местности имеют равные права на льготы.

(Брянская Газета)

ПРАВО НА СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ (СЕРТИФИКАТ) ИМЕЮТ:

Молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Граждане—участники аварии на ЧАЭС, аварии на ПО «Маяк», вставшие на учёт по причине нуждающихся лучшего жилья.

Показать полностью…

Вынужденные переселенцы, с признанным статусом переселенца, которые встали на учёт по необходимости предоставления жилья через органы ФМС.

Жители Крайнего Севера, которые решили покинуть данный регион или приравненную к нему окрестностям.

Военнослужащие, сотрудники полиции, МЧС, Работники следственного комитета, ФСИН, а так же уволенные в связи с выходом на пенсию, или в связи с сокращением, которые встали на учёт по улучшению состояния проживания.

Переселенцы из городков, относящиеся к категории закрытого типа, вставшие на учёт по расширению жилья.

ПРОБЛЕМЫ, ВОЗНИКАЮЩИЕ НА ПРАКТИКЕ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ЧЕРНОБЫЛЬСКОГО СЕРТИФИКАТА.Несмотря на то, что владелец сертификата никоим образом не ограничивается в выборе квартиры для покупки, на практике существуют некоторые проблемы. Например, принято решение о покупке в строящемся доме: заключен договор, внесена часть стоимости, но строительство может затянуться на год и более, действие же сертификата ограничено 9 месяцами.

Показать полностью…Покупаем жилье на вторичном рынке. Все хорошо, квартира подходит по всем требованиям. Но как уговорить продавца подождать, пока сертификат будет обналичен? Многие ведь хотят деньги здесь и сейчас, а средства по сертификату зачастую можно получить только через пару месяцев… Еще одним актуальным вопросом является указание способа оплаты в договоре покупки квартиры.

В случае с сертификатом может быть прописан следующий порядок: часть суммы выплачивается в момент заключения договора, а остальное — после поступления субсидии на счет покупателя. При этом в самом договоре обязательно должны быть сведения о жилищном сертификате — в противном случае банк может этот документ не принять и отказать в перечислении субсидии.

Так же с проблемой получения сертификата сталкиваются граждане, родившиеся в зоне с правом на отселение или отселения после 30 июня 1986г. Данную категорию граждан неправомерно приравнивают к лицам указанных во втором абзаце статьи 22 ФЗ «О социальной защите граждан подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС», а именно к добровольно переселившимся гражданам.

Данные отказы нужно оспаривать в суде.

А что толку. Суд отказывает

Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК. Данная программа рассчитана для ипотечных заемщиков и позволяет списать 10% от суммы остатка долга. Программа помощи адресована гражданам России, которые относятся к одной из следующих категорий:

граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей или являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;

Показать полностью…

граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;

граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов.

По состоянию на дату подачи заявления о реструктуризации кредитный договор (договор займа) должен действовать не менее двенадцати месяцев.

Жилое помещение (в том числе, право требования на которое вытекает из договора долевого участия), ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, не должно превышать по общей площади:

45 кв. метров — для помещения с 1 жилой комнатой;

65 кв. метров — для помещения с 2 жилыми комнатами;
85 кв. метров — для помещения с 3 и более жилыми комнатами. Стоимость 1 кв. метра указанной общей площади не должна превышать более чем на 60 процентов стоимость 1 кв. метра общей площади типовой квартиры для первичного или вторичного рынка жилья (соответственно) в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение, определенную по данным Федеральной службы государственной статистики на дату заключения кредитного договора. Требования к общей площади и стоимости квадратного метра жилья не предъявляются, если залогодатель имеет 3 и более несовершеннолетних детей. Жилое помещение должно являться единственным жильем залогодателя. При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности на иные жилые помещения в размере не более 50 процентов в каждом из таких иных жилых помещений.

Заемщику необходимо обращаться за реструктуризацией в банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, с письменным заявлением и полным пакетом документов.

Зачастую квартирный вопрос очень остро встает перед молодыми семьями. Итак, для начала разберемся, какие именно молодые семьи имеют право на госсубсидию. Опираясь на Постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050, мы видим, что участниками подпрограммы могут стать семьи подходящие под следующие условия:
Показать полностью…

Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет;

Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
У семьи есть собственный официальный доход, или средства на внесение оставшейся суммы; Ну, с возрастом, я думаю, никаких вопросов у Вас не возникнет, единственное, что на данный момент допускается, что один из супругов может являться гражданином другого государства. ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ДОХОДА. Для чего нужно подтверждать доход, или наличие иных средств? Все дело в том, что государство предоставляет молодой семье помощь в приобретении собственного жилья, оно не предоставляет полную стоимость жилья, по этой программе субсидия предоставляется на 30%, для бездетных семей, и 35% для семей с детьми. Иными словами государство платит за Вас 30-35% от стоимости жилья, а Вы в свою очередь доплачиваете оставшиеся 70-65%. Возникает вопрос, а от какой же суммы государство выдает 30-35%, тут мы с вами и вспоминаем формулу расчета суммы выплаты C=N*k*30% для бездетных пар, C=N*k*35%, для семей с детьми, где С – это величина выплаты, N – это норматив общей площади жилого помещения, k – это рыночная стоимость квадратного метра жилья в данном регионе. Например, молодая семья из четырех человек (Супруги и двое детей). Для начала вычислим норматив общей площади, как я уже писал во второй главе, на семью где более трех человек, норматив рассчитывается по 18 кв. м на человека, следовательно умножаем 18 на 4, получим 72 кв. м, рыночную стоимость квадратного метра жилья в своем регионе можно узнать в местной администрации, к примеру в г. Брянск она равняется 32 000 рублей за квадратный метр, из этого можно вычислить, что сумма поддержки будет равна 806 400 руб.

Но у многих из нас возникает вопрос, как подтвердить свое финансовое участие в приобретении жилья.

Первый способ для тех у кого есть на личном счету в банке сумма достаточная для доплаты, материнский капитал так же подтверждает наличие у Вас денежных средств, а что же делать тем у кого нет таких денег.

В таком случае государство просит предоставить документы подтверждающие доход семьи, для того чтобы убедиться что Вам банк сможет выдать ипотечный кредит, либо предварительно одобренный ипотечный договор.

Источник: https://vk.com/club143723260

Юрист ответит
Добавить комментарий