Зп и алименты считаются ли общим доходом для ипотеки

Как посчитать доход чтоб дали ипотеку?

Зп и алименты считаются ли общим доходом для ипотеки

Многих заемщиков интересует вопрос, какую сумму кредита можно получить, имея тот или иной уровень дохода. В каждом регионе проживания банки устанавливают свои критерии расчета максимально возможной суммы и платежа.

Они зависят от совокупности сразу нескольких факторов, например, стабильности источников получения дохода, наличия иждивенцев, размера зарплаты, наличия иных обязательств.

Наиболее предпочитаемым заемщиком для банка является клиент с высоким стабильным уровнем дохода, наличием положительной кредитной истории, отсутствием кредитных обязательств и проч.

Однако, на практике это довольно редкий тип заемщика, поэтому банки, чтобы выполнять свои планы по выдачам кредитных средств, иногда отступают от портрета «идеального заемщика» и принимают на обслуживание людей, которые хоть как-то соответствуют нужным параметрам. Рассмотрим подробнее, как доход может повлиять на размер ипотеки, какая должна быть зарплата (рассчитаем на примере), как будет учитываться доход супругов?

Влияние дохода на размер ипотеки

Получаемый доход может влиять на размер кредитной суммы, вероятность ее одобрения, процентную ставку и вообще на возможность принятия заявки в банк.

Клиентов с маленьким официальным доходом  сейчас банки даже и не рассматривают, хотя в их числе бывают состоятельные люди, которые по каким-то причинам скрывают официальный доход, получая «серую зарплату», например, чтобы не платить налогов.

Поэтому средний офисный работник с средней зарплатой для банка  будет предпочтительнее, чем состоятельный бизнесмен с низким официальным доходом.

Банк может отказать клиенту в ипотеке, если его денежные поступления не будут соответствовать требованиям по финансовому обеспечению займа. В качестве дохода кредитор рассматривает:

  • Суммы, указанные в справке 2НДФЛ. Именно они являются официальными и с них уплачивается налог. По статистике за последний год можно сделать вывод о возможной платежеспособности клиента и предварительно рассчитать сумму кредита.
  • Доход по справке по форме банка. Некоторые банки принимают подобные справки в свободной форме наряду с официальными, поскольку иногда работник может получать з/п «в конверте», что не указывается в 2НДФЛ. Однако, крупные банки, такие как ВТБ, Сбербанк, уже перестают рассматривать заемщиков с подобными справками, поскольку именно среди таких возникает бОльшее количество неплательщиков.
  • Пенсии. Поскольку на момент выплаты займа клиент должен оставаться все еще в трудоспособном возрасте, то официальным пенсионерам, которые вышли на отдых и не планируют больше работать, ипотека не светит. А вот пенсионеры, которые вышли по заслуге лет или на льготную пенсию (военные) вполне могут указать пенсию, как официальный стабильный источник дохода.

Стоит отметить, что алименты, стипендии, пособия в расчетах никак не будут участвовать, поскольку считаются нестабильными источниками дохода. Вы сами можете подать заявку на ипотеку и банк автоматически посчитает максимальный размер ипотеки и предложит лучшие условия:

Учет доходов супругов при расчете ипотеки

Супруги автоматически становятся созаемщиками по ипотечному кредиту, независимо от финансового положения. Другими словами, даже если муж/жена безработные, то они будут признаны созаемщиками. Такое можно встретить, когда один из супругов являются обеспеченными людьми или представителями бизнеса – дохода одного заемщика полностью хватает, чтобы обеспечивать выплаты, себя и семью.

Если дохода одного из супругов не хватает до нужной суммы кредита, то доход другого тоже будет учитываться в расчете. Например, при з\п в 30 т.р. банк может одобрить только сумму в 1 млн.р. на 10 лет, а вот вместе со вторым супругом совокупный доход достигает 80 т.р. и им одобряют на 10 лет сумму в 2,5-3 млн.р.

Расчет максимальной суммы ипотеки по доходу

Каждый банк использует свою методику расчета. Она зависит от уровня дохода клиента. Так, клиент с доходом в 30 т.р. по расчетам может платить в месяц не более 40% от з/п без ущемления собственных интересов, а вот клиент с доходом 100 т.р. может вполне спокойно отдавать до 60% заработка.

Примерная методика расчета будет следующая:

  • 1 величина прожиточного минимума (ПМ) на себя
  • 1 ПМ на каждого ребенка и неработающего супруга.
  • 10% от лимита действующих кредитных карт.
  • Сумма ежемесячных платежей по всем кредитам.
  • Оплата ипотеки – не более 40% от з/п.

ПМ зависит от региона проживания и может меняться, например,  в Москве он составляет 15 т.р., а в Марий Эл – 7 т.р.

Если у клиента есть действующая кредитка, независимо от того, пользуется он ей или нет, то автоматически система рассчитает ежемесячный платеж в размере 10% от ее лимита.

По всем действующим кредитам будет учтен ежемесячный платеж.

Рассмотрим ситуацию: у потенциального клиента доход составляет 50 т.р. , живет в подмосковье (ПМ — 9.т.р)Есть кредитка с лимитом на 150 т.р., двое детей и действующий кредит на 100 т.р. с ежемесячным платежом в 5 т.р.

Максимальный размер платежа по ипотеке

Размер=50 000 р. – 15 000 р. (кредитка) —  9 000*2(дети) – 9000 р. (на себя) – 5 000 р. (кредит) = 3 000 т.р.

Такого клиента банк не будет рассматривать в качестве ипотечного. Здесь клиент может закрыть кредитку и погасить кредит и вновь подать заявку. В данном случае нагрузка будет меньше. Либо в качестве созаемщика банк будет учитывать супруга с примерно таким же доходом.

Рассмотрим, какая должна быть з/п, чтобы получить 1 млн.р.

Если взять 1 млн.р. под 12% на 60 месяцев, то размер платежа примерно составит 24 т.р. С учетом ПМ, доход потенциального клиента должен составлять не менее 60 т.р. (без учета детей с условием, что платеж будет не более 40% от дохода). Как вариант, можно увеличить срок кредита до 10 лет, тогда платеж составит около 16 т.р., а вероятность одобрения будет больше.

Если взять 2 млн.р. на 10 лет под 12%, то платеж будет составлять примерно 30 т.р. Уровень дохода не должен быть менее 75 т.р.

Таким образом,  с учетом разного подхода к методике расчета, в одном банке могут отказать в оформлении ипотеки, а в другом с радостью ее одобрить на бОльшую сумму.

К сожалению, кредиторы не раскрывают свой способ расчета, поэтому, получив отказ даже с отличной кредитной историей и высоким  уровнем доходам, не стоит сразу отчаиваться.

Можно обратиться в другой банк и получить там еще бОльшую сумму.

Источник: https://mycredit-ipoteka.ru/raschet_ssudi_online/kak-poschitat-dohod-chtob-dali-ipoteku.html

Алименты при ипотеке

Зп и алименты считаются ли общим доходом для ипотеки

Приобретение недвижимости в ипотеку в последние годы приобрело массовый характер, особенно среди семей с детьми.

Но ипотека редко удерживает браки от распада, из чего вытекает обязанность уплачивать алименты и ипотечный кредит. Эта обязанность обычно ложится на родителя, который не проживает с ребенком.

Зачастую для одного родителя такая ноша становится непосильной.

Отсюда возникает несколько вопросов: возможно ли избежать выплаты алиментов при ипотеке или уменьшить их размер из-за ежемесячных затрат на ипотечное жилье, в котором проживает сам ребенок и могут ли выплаты идти в зачет алиментных платежей?

В статье разберем проблему алиментов и ипотеки после развода в 2019 году.

Ипотека в результате развода

Существует несколько вариантов распределения обязательств по ипотечному кредитованию:

  • если недвижимость была куплена в ипотеку до брака, то задолженность платит или муж, или жена, хотя существует множество нюансов, возможно и распределение выплат;
  • при заключении брачного договора платит тот, кому принадлежит имущество;
  • если в результате бракоразводного процесса имущество разделили подписанием нотариального документа, при расчете задолженности будут учитывать полученную долю собственности.

Такие варианты регулируют проблемы задолженностей сторон друг перед другом, для банка-кредитора все останется неизменным. Согласно обычному кредитному договору банк может потребовать выполнить обязательства у любого из разведенных супругов.

Узнаем, влияет ли ипотека на размер алиментов.

Уменьшаются ли алименты, если есть ипотечный кредит

Ситуация с покупкой недвижимости в ипотеку может быть следующей:

  1. Недвижимое имущество приобреталось в ипотеку одним из родителей до вступления брак и рождения ребенка. После бракоразводного процесса жилье останется за собственником, разделу не подлежит.
  2. Приобретение недвижимого имущества произошло в браке. После развода эта квартира является совместно нажитым имуществом. И его разделят поровну между супругами (Семейный кодекс РФ).

Несмотря на обстоятельства покупки ипотечной недвижимости и на то, кто платит по кредиту, ничего из перечисленного не повлияет на назначение алиментных выплат на содержание ребенка.

Выплата алиментов – первоочередная задача. Родители должны содержать своих несовершеннолетних детей, и неважно, есть ли долговые обязательства у плательщика алиментов или их нет.

Если алименты будет взыскивать суд:

  • в долях (проценты от дохода) – для содержания ребенка суд назначит к удержанию сумму в размере ¼ доли от дохода плательщика, для содержания двоих детей – 1/3 доли, троих 0 ½ части дохода;
  • в твердой денежной сумме – размер зависит от прожиточного минимума на ребенка в регионе проживания семьи и его потребностей.

Ипотечные или другие обязательства плательщика не учитываются судом при достаточном доходе. Но если доход плательщика по уважительным причинам уменьшился, он может оспорить в суде:

  • размер алиментов в твердой денежной сумме с большей на меньшую (ст.119 СК РФ);
  • размер долей взыскания с больших на меньшие (ст.81 СК РФ).

Отвечаем на частый вопрос: а могут ли уменьшить ипотеку, если есть ипотека? Наличие ипотечного обременения не может быть причиной уменьшения алиментов, так как долговые обязательства плательщика второстепенны для суда, а необходимость содержать несовершеннолетнего ребенка – первоочередной.

Как уменьшить размер алиментов через суд

Для удовлетворения иска о снижении размера алиментов нужно предоставить суду доказательство исключительных обстоятельств, произошедших с плательщиком.

Это могут быть:

  • тяжелая болезнь лица или его близких родственников (второй жены, детей или родителей), которая требует значительных материальных затрат;
  • выход на пенсию или потеря трудоспособности (если алименты назначаются в твердой денежной сумме).

Ссылаться на оплату ипотечного кредита можно только тогда, когда недвижимость имеет непосредственное отношение к ребенку (несовершеннолетний прописан в нем или имеет долю).

Для уменьшения размеров алиментов нужно:

  1. Подать в мировой суд исковое заявление о снижении размера алиментов по месту жительства или матери и ребенка.
  2. Сослаться на одну из причин:
    • снизилась зарплата;
    • произошло сокращение с места работы по независящей от плательщика причине (не по собственному желанию);
    • получили инвалидность или увечье (другую серьезную болезнь);
    • наличие других иждивенцев (нетрудоспособные родители, другие несовершеннолетние дети, беременная супруга).

После оценки совокупности факторов, предоставленных документов и уровня потребностей ребенка суд может счесть заявленные причины уважительными и согласиться понизить размер уплачиваемой суммы алиментов.

В иске указывают:

  • наименование и адрес суда;
  • сведения об истце и ответчике;
  • суть просьбы;
  • обстоятельства дела;
  • ссылки на статьи закона;
  • число, подпись.

К исковому заявлению следуют приложить копии:

  • паспорта;
  • свидетельства о рождении ребенка;
  • исполнительного листа о взыскании алиментов;
  • ипотечного договора;
  • квитанций об оплате кредита;
  • справки об инвалидности;
  • справки о размере пенсии и так далее.

Уменьшить алиментные выплаты исключительно из-за наличия необходимости выплачивать ипотеку нельзя!

Оплата ипотеки в счет алиментных платежей

Если алименты взыскивают через суд, платежи назначают на содержание первоочередных потребностей ребенка.

Заявить в суде требования о выплате ипотеки вместо алиментов на содержание несовершеннолетнего нельзя. Зачет алиментов в судебном порядке не допускают (ст.116 СК РФ).

Но всегда можно найти выход из положения. Родители могут пойти на компромисс и заключить добровольное соглашение (ст. 99,100 СК РФ). В нем можно прописать, что вместо ежемесячной уплаты определенной суммы ребенку родитель будет вносить определенную сумму в банк как долю ипотечных обязательств матери.

Может ли мать оплачивать свой ипотечный кредит из алиментов?

Многие отцы, являющиеся алиментоплательщиками, достаточно ревностно относятся к тому, на что матери тратят алименты, т.к. алиментные выплаты должны иметь целевое назначение и тратиться только на содержание ребенка. Но матери не обязаны отчитываться перед алиментоплательщиками о своих тратах.

Если ребенок одет, обут, хорошо питается, получает должное развитие и образование, у отцов не должно возникать вопросов, так как:

  • нельзя с точностью определить или доказать, какие именно деньги мать тратит на уплату ипотеки (заработанные матерью или полученные в счет алиментов);
  • алименты должны быть потрачены на содержание, воспитание и развитие ребенка, а также поддерживание прежнего уровня его жизни, содержание принадлежащего ему имущества, если ребенок – собственник ипотечной квартиры (или зарегистрирован в ней), погашение ипотеки не будет противоречием законодательству.

Но статья 60 СК РФ предусматривает право алиментоплательщика требовать не более 50% от общей суммы алиментов для перечисления на личный счет ребенка для их накопления (если получится доказать их нецелевое расходование).

Но даже тогда мать как законный представитель несовершеннолетнего может снять эти средства с разрешения органа опеки, при этом указав важную причину и не предоставлять отчета о расходовании средств.

Если отец понимает, что мать уделяет недостаточно внимания ребенку (плохо его кормит, плохо одевает, после чего малыш ослаб здоровьем), но алименты поступают регулярно и в достаточном размере, нужно гадать не о том, на что тратятся алименты. Здесь нужно пересматривать вопрос о порядке проживания с матерью.

Закон не запрещает супруге использовать алименты для погашения ипотеки, но могут возникнуть неприятные последствия:

  1. Бывший муж выясняет, что алименты не полностью используются на содержание ребенка. Тогда он может подать иск о снижении алиментов, аргументируя это тем, что ребенку хватает и меньших сумм.
  2. Если суд решит удовлетворить иск, женщина должна будет возместить необоснованные траты и выплатить моральную компенсацию.
  3. Если сумму алиментов определяли, исходя из расходов на детей, предъявленных матерью, женщину могут уличить в предоставлении ложных сведений. Если суд докажет факт мошенничества, бывшая супруга должна будет вернуть разницу между действительной суммой и выплаченной.
  4. Если алиментные суммы начислялись на основании мирного соглашения, отец может через суд оспорить документ, по причине введения в заблуждение при подписании бумаги.
  5. В случае нецелевого использования средств плательщик алиментов может потребовать перечисление половины суммы на счет ребенка для накопления.

Но напоминаем, что доказать погашение ипотеки за счёт алиментов почти невозможно, ведь получатель не должен предоставлять плательщику никаких квитанций, подтверждающих, куда тратятся деньги.

Ипотека как участие родителей в дополнительных расходах на ребенка

Законодательство предусматривает право родителей, которые воспитывают своих детей, назначать в пользу ребенка не только алименты, но и участие в дополнительных расходах, которые не покрывают алиментные выплаты. Но на то должны быть исключительные жизненные обстоятельства.

Можно ли ипотеку отнести к исключительному обстоятельству и взыскать с родителя дополнительные деньги?

Для удовлетворения искового требования родителя, который подает такой иск, нужно:

  • посчитать ежемесячные расходы на ребенка, приложить квитанции и чеки;
  • сравнить все понесенные затраты со своим ежемесячным доходом и алиментами;
  • потребовать у суда половину ипотечного ежемесячного обязательства, если ребенок живет в квартире, прописан в ней или является сособственником.

Приведем пример: Светлана каждый месяц получает на сына алименты. Размер – ¼ от официальной зарплаты бывшего мужа: 5000 рублей.

За ипотеку по жилью, которое находится с сыном в собственности пополам, нужно платить 20 000 рублей в месяц.

Светлана решила обратиться в суд с иском, чтобы взыскать с отца дополнительные расходы на оплату ипотечного кредита за долю сына (у семьи нет другой жилплощади).

Расчет: (20000/2)/2=10000/2=5000 рублей:

  • 20 000 – регулярный ипотечный взнос;
  • 10 000 – оплата ипотечной задолженности за долю дочери (½);
  • 5 000 – доля родителей в содержании имущества ребенка.

Исполнительный лист станет окончательным результатом положительного судебного решения. Документ передают в службу судебных приставов по месту жительства ответчика или ему на работу, чтобы работодатель каждый месяц удерживал определенный процент с зарплаты.

Считаются ли алименты доходом при взятии ипотеки?

Алименты для ипотеки как дополнительный источник дохода

Отношение банков к одиноким родителям, которые решили получить ипотечный кредит на приобретение недвижимости, неоднозначное. Большинство финансовых учреждений охотно открывают для данной категории клиентов депозитные счета и карты для получения социальных платежей. Но при этом не очень желают видеть их в качестве заемщиков.

Банк опасается сотрудничать с одиноким родителем из-за слишком маленького дохода. Такого дохода может не хватить для погашения ипотеки.

Даже если зарплаты клиента будет достаточно, кредитное учреждение все равно будет учитывать наличие малолетних детей, на содержание которых уходит большая часть бюджета.

Если родитель получает алименты, необходимо уведомить об этом банк в письменной форме. Финансовая организация учтет этот доход при рассмотрении заявки на ипотеку.

Выводы

Многих разведенных женщин интересует, если муж платит ипотеку, может ли жена подать на алименты? Может. Родители должны содержать своих детей (статья 80, СК РФ).

Другие финансовые обязательства, в том числе, маленькая зарплата, не освободят родителя от его обязательств. Если уменьшилась зарплата, а алименты взимают в твердой денежной сумме, можно подать в суд о пересмотре размера в связи с изменившимся материальным положением.

Ситуация осложняется, если квартира считается совместно нажитым имуществом. У супругов на квартиру право в равных долях, и финансовые обязательства они должны в равной степени. Бывшая жена должна получать алименты, а также продолжать платить по кредиту. При погашении задолженности квартира будет в собственности бывших супругов и детей, доли равные.

Ипотека и алименты не подлежат зачету, так как их участники – разные лица. В первом случае отношения возникают между бывшими супругами, а во втором – между родителем и ребенком, которого представляет мать или отец.

Согласно 116 СК РФ, зачет алиментов и других обязательств запрещен. По этой причине, погашение ипотеки или других платежей не станет считаться надлежащим выделением содержания.

Можно ли уменьшить алименты, если есть ипотека? Ипотечный кредит не может быть основанием для уменьшения алиментов, но вопрос можно решить в индивидуальном порядке.

Ничто не скрепляет семьи так, как ипотека, которую приходится выплачивать десятилетиями. Но если семья все-таки распадается, на одного из родителей ложится двойное бремя: ипотека и алименты.

Любые материальные обязательства, независимо от их целевого назначения, обременяют лицо, которое обязано их уплачивать. Суд обращает на это внимание при установлении размера алиментов на ребенка.

Источник: http://ipoteka-expert.com/alimenty-pri-ipoteke/

Являются ли алименты доходом матери для ипотеки и кредита?

Зп и алименты считаются ли общим доходом для ипотеки

Когда мы подаём справку о доходах в банк, то не всегда есть возможность предоставить информацию именно о нашем заработке на работе.

На фоне этого, возникает вопрос, а можно ли предоставлять в банк другие виды поступления денег? Например, являются ли алименты доходом для ипотеки, кредита, банка? Ведь это выплата на ребенка, и по логике она должна тратиться на него, а не на погашение других обязательств.

Являются ли алименты доходом для ипотеки и кредита?

Ситуация тут двоякая. Начнем с того, что алименты банк всегда учитывает, как часть совокупного, семейного дохода.

То есть, если в семье есть дети, то банк автоматически одобряет матери меньшую сумму денег. Ведь на детей придется тратиться.

А если есть алименты, то сумма одобренного займа становится больше, так как банк учитывает алименты, как часть дохода семьи. И понимает, что теперь на детей будет меньше трат. И заемщик будет больше уделять внимания своим долгам.

Только все не так хорошо, когда выплата на ребенка выступает в роли одного, единственного дохода.

Дадут ли кредит, если единственным источником дохода являются алименты?

Скорее всего, нет. Потому что в такой ситуации алименты не являются доходом матери.

Дело в том, что банк может лишь рассматривать такую выплату, как дополнительный вариант, который немного помогает семейному бюджету.

А если основного дохода (зарплаты) нет, то дополнительный доход сам по себе теряет силу.

Кроме того, по закону алименты нельзя взыскивать через суд в пользу уплаты долга. То есть, есть риск мошенничества. Заёмщик может не платить займ, потом сказать, что он бедный, несчастный, живет на алименты. И суд станет на его сторону. Банк этого не допустит.

Кроме того, банки не рассматривают всерьез:

  • Стипендии;
  • Страховые выплаты;
  • Дивиденды по акциям;
  • Государственные субсидии;
  • Материальную помощь родственников.

Так что не каждый доход, в полной степени – доход. Помните об этом.

Являются ли алименты доходом матери?

Нет, не являются. Они являются особым видом целевого дохода семьи, если по Семейному Кодексу РФ.

Дело в том, что с любого дохода человека взимается подоходный налог. Алименты на ребенка им не облагаются. Так что они уже выпадают за рамки определения.

Далее, алименты перечисляются на имя матери/отца, но не для матери (или отца). Близкий родственник ребенка выступает лишь менеджером, который обязан за эти деньги хоть как-то обустроить жизнь ребенка.

Но при этом, например, при получении субсидий от государства для малоимущих, алименты все же учитываются. Ведь тогда необходимо рассчитать общий доход семьи. А в общем доходе они вполне фигурируют.

Являются ли алименты доходом для декларирования?

Многие пытаются понять, являются ли алименты доходом матери госслужащей, стоит ли их декларировать.

Нет, этого делать не нужно. Они не являются доходом лица, находящегося на государственной службе и не подлежат указанию в налоговой декларации.

Это связано с тем, что с них не уплачивается налог. Они идут, как социальные выплаты или нечто подобное.

Но вам стоит уведомлять налоговые органы, что вы получаете такую выплату. Для этого надо предоставить соглашение об алиментах, судебное решение об алиментах или иное доказательство характера выплат.

Более подробно вы можете все узнать на специализированном налоговом сайте или в налоговых органах вашего региона.

Когда алименты – это точно доход

Точно вашим доходом могут считаться те алименты, которые выплачиваются исключительно на вас. Например, вы смогли доказать в суде, что муж после развода должен вас содержать.  Не ребенка, а именно вас.

Тогда выплата, полученная вами, может рассматриваться, как непосредственно доход и с нее могут даже взыскивать процент через суд в счет уплаты долга.

То же самое касается выплат пожилым родителям, которые по закону имеют право подать на алименты на своих детей. Если суд выполнит такое требования, то старики получат именно доход, который будет их личным официальным заработком.

Ребенок же до 18 лет выступает в роли недееспособного лица. В этом вся сложность. Он не может сам взять кредит. Значит, его выплаты для погашения кредита в теории не применяются.

Так дадут ли кредит?

Если алименты являются и не являются доходом одновременно, то можно ли вообще обращаться в банк?

Конечно, да. Ведь все законодательные нюансы не всегда соблюдаются. И если вы получаете только одни алименты, и их хватает для жизни и погашения кредита, то вам все ободрят.

Именно так происходит на практике. Банку нужна выгода!  Правда, сумма займа может быть небольшой, чтобы подстраховаться.

Еще есть кредиты «по паспорту». Там повышенная процентная ставка. И банк вообще не смотрит, какие деньги от кого вы получаете. Вот ваш выход.

Сложнее ситуация обстоит с большими ссудами и жилищным кредитованием. Там вам необходимо зарабатывать деньги.

Одними алиментами не выедешь. Серьезными суммами банк рисковать не хочет. Поэтому даже супер крупные выплаты от супруга не позволят вам взять большой кредит в банке. Нужна еще хотя бы небольшая, но собственная заработная плата.

Что это вообще такое?

Вообще, алименты – это выплата, которая принадлежит ребенку. Но такую принадлежность никто не контролирует. Поэтому кредит на нее оформить получится.

Она является доходом семьи. Ее всегда учитывает банк. Но только при больших суммах, банку нужна еще и ваша зарплата, которую если что можно спокойно взыскать через суд.

А небольшие суммы у кредиторов с лояльной политикой оформляются почти без препятствий. Хотя, многое зависит от вашей кредитной истории, общего материального состояния, всего такого.

Кстати, если вы сами платите алименты и еще взяли кредит на содержание ребенка (например, до развода), то это разные вещи.

То есть, при выплате кредита, взятого в пользу ребенка, алименты платятся в полной мере. Доказать в суде, что с вас «тянут по двум фронтам» практически нереально. Часто предприимчивые матери именно так повышают благосостояние. Будьте бдительны.

Остается добавить, что алименты – неприкосновенные выплаты. Их суммы в процентном соотношении не меняются в зависимости от дохода, долговых обязательств, социального положения плательщика.

В дополнение темы: 

Как узнать задолженность по алиментам онлайн? 

Как взыскать неустойку по алиментам? 

Арестовали детское пособие. Что делать? 

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!

Источник: https://jcredit-online.ru/info/yavlyautsya_li_alimenti_dohodom_materi_dlya_ipoteki_i_kredita

Как влияет наличие алиментов на выплату долга по кредиту и оформление ипотеки?

Зп и алименты считаются ли общим доходом для ипотеки

Выплата алиментов при наличии кредита – очень сложная тема, со множеством нюансов.

Каков предел удержаний с доходов плательщика по исполнительным листам, что взыскивают в первую очередь – алименты или кредит, есть ли возможность отменить или хотя бы уменьшить взыскания на содержание детей при наличии кредита?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону  8 (800) 555-67-55 доб. 582. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Максимальный порог удержания по исполнительным листам с доходов плательщика?

Сам алиментоплательщик тоже нуждается в средствах для себя и на свою семью, поэтому было бы неправильно забирать львиную долю заработка для взысканий по исполнительным листам, которых может быть несколько.

Исполнительные службы по этому вопросу руководствуются п. 2, п. 3 ст. 99 Закона от 02.10.07 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», где указаны предельные размеры удержаний по исполнительным листам:

  • 50%;
  • 70%, если взыскания предназначены для выплаты алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении ущерба, причиненного здоровью, возмещении ущерба в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением.

Внимание! Суммарные удержания алиментов на всех детей от разных жен не могут превышать 70% от доходов алиментоплательщика.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Что в первую очередь удерживают с зарплаты и прочих доходов?

Очередность удержания всяких долгов установлена ст. 111 Закона № 229-ФЗ и ст. 855 ГК РФ в таком порядке:

  1. Алименты, возмещение ущерба, причиненного здоровью, возмещению вреда в связи со смертью кормильца, возмещению ущерба, причиненного преступлением, а также требования о компенсации морального вреда.
  2. Выплата выходных пособий и оплата труда граждан, работающих по трудовому договору, а также выплата вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности.
  3. Обязательные платежи в бюджет и во внебюджетные фонды.
  4. Выплаты по другим исполнительным документам.
  5. Все иные платежи, в том числе и по кредитным обязательствам.

Важно! В первую очередь взыскиваются средства на содержание детей, а кредитные платежи находятся на 4-м месте очередности. Если у плательщика имеются обязательства только по алиментам и по кредиту, то прежде всего перечисляются средства получателю алиментов.

Алиментные платежи являются приоритетными, поэтому отменить взыскания средств на детей никто не позволит: в ст. 120 СК РФ перечислены обстоятельства, влекущие прекращение взыскания средств на детей, не достигших совершеннолетия.

Среди этих обстоятельств наличие кредитных обязательств не упомянуто.

Можно ли уменьшить размер алиментов, если есть кредит?

Ст. 119 СК РФ гласит, что установленные судом размеры взысканий возможно уменьшить, если плательщик обоснует свою просьбу ухудшением материального положения наличием крупного кредита.

Суд учтет, в какой момент семейных отношений (до или после развода) и для какой цели был взят заём, а также уровень материального обеспечения семьи получателя.

Внимание! Есть шанс алиментоплательщику подать иск в суд, чтобы размер выплат на детей снизили из-за кредита, но только в случае отсутствия добровольного соглашения. Если средства на детей платятся по соглашению, тогда следует решить вопрос с получателем денег и составить дополнение к соглашению, в котором зафиксировать меньший размер алиментов.

Обязательства потенциального заемщика по обеспечению детей существенно понижают платежеспособность, что непременно будет учтено при изучении финансовых возможностей клиента.

Отчисляющий как минимум четверть доходов клиент не всегда может рассчитывать на положительное решение банка т.е. реально возможен отказ.

Все зависит от того, сколько детей у потенциального владельца жилья, какого возраста несовершеннолетние дети.

Чтобы гарантированно оформить ипотеку, заемщику нужно предъявить доказательства финансовой состоятельности.

Внимание! При рассмотрении поданных на ипотеку документов банковские службы обязательно уточняют, есть ли у клиента алиментные обязательства, в каком размере и на какой срок. Чем младше дети и чем больше их количество, тем меньше шансов на получение кредита.

Получатель немалых алиментов, рассчитывая на то, что эти средства помогут подтвердить при оформлении ипотеки их платежеспособность, сильно ошибаются.

Да, в некоторых случаях деньги, полученные от отца детей на их содержание, считаются доходом семьи, но не в этой ситуации.

Живущий с ребенком родитель обязан обеспечивать должный уровень жизни сына или дочери при помощи алиментов и направлять все эти средства на удовлетворение потребностей дитя, а не выплачивать за счет этих денежных поступлений ипотеку.

Важно! Алименты при оформлении ипотечного кредита доходом не считаются, т.к. их трата на погашение кредита ухудшает материальную обеспеченность несовершеннолетнего ребенка.

По вопросу взыскания средств с доходов родителя на малолетних детей возникает масса нюансов, разобраться в которых юридически неподготовленному человеку сложно.

Именно поэтому есть резон уточнить интересующие моменты у опытного юриста, специализирующемуся в области семейного права.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 703-35-33 доб. 943 (Москва)

8 (800) 555-67-55 доб. 582

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://posobie.online/alimenty/kak-vliyaet-alimenti-na-vyplatu-po-kreditu-i-ipoteki.html

Являются ли алименты доходом матери, ребенка или семьи?

Зп и алименты считаются ли общим доходом для ипотеки

Родители обязаны в равной степени обеспечивать несовершеннолетних детей независимо от семейного положения. Проживающий с ребенком родитель является распорядителем денежных средств, полученных от алиментообязанного. Поступления имеют целевое назначение – удовлетворение детских потребностей. Являются ли алименты доходом, определяют нормы семейного и налогового права.

Какие поступления являются доходом

Понятие «доход» законодатель закрепил в статье 41 Налогового кодекса РФ. По общему правилу это экономическая выгода, получаемая в денежном эквиваленте либо натуре. Но не каждый случай считается доходом физического лица, а тот, что отвечает требованиям налогового законодательства.

Оценка и определение категории финансовых поступлений предшествует соответствию трем условиям:

  • денежная или имущественная форма;
  • возможность оценки в объеме;
  • определение согласно главе 23 НК РФ.

Доходом считается совокупность материальных средств, полученных в результате осуществления деятельности. К типам данных поступлений относятся:

Если у вас появятся вопросы, воспользуйтесь бесплатной консультацией практикующего юриста в чате (в правом нижнем углу экрана или в конце статьи) или позвоните по телефонам: +7 (499) 348-28-31 (для жителей Москвы и МО), +7 (812) 509-24-43 (для жителей Санкт-Петербурга и области), +7 (800) 500-27-29 (доб. 505 – для жителей всей России), звонок и консультация для Вас бесплатны.

  1. Прибыль частных предпринимателей.
  2. Зарплата.
  3. Премии, доплаты (денежные вознаграждения).
  4. Пенсионное обеспечение.
  5. Социальные пособия (по безработице, военным).
  6. Компенсационные выплаты.
  7. Другие.

В соответствии с пунктом 5 статьи 217 НК РФ, доходом считаются и алименты. Выплаты имеют юридические индивидуальные особенности:

  • не подлежат налогообложению;
  • не могут входить в состав имущества, подлежащего наложению ареста службой судебных приставов;
  • целевое назначение – содержание несовершеннолетнего (нетрудоспособного совершеннолетнего) ребенка.

Алименты – доход матери или ребенка?

Статьей 60 СК РФ определена принадлежность алиментов к имущественным правам ребенка – получение содержания от своих родителей и других членов семьи.

Деньги предназначаются несовершеннолетнему, а законный представитель выступает распорядителем средств с целью удовлетворения потребностей ребенка в сфере воспитания, содержания и учебного процесса.

Размер алиментов, установленный по взаимной договоренности или судом, является частью семейного бюджета.

Для алиментообязанного выплаты квалифицируются в виде расходов. Величина предполагает две формы: процент заработка или твердая денежная сумма. Плательщик может настоять на открытии малолетнему банковского счета для перечисления половины платежа.

Если алименты назначены бывшей жене – распорядителю средств несовершеннолетнего в судебном или добровольном порядке, деньги учитываются за матерью ребенка.

Считаются ли алименты доходом

Вопрос о принадлежности алиментов возникает в процессе подготовки отчетной налоговой документации и при обращении в государственные органы соцзащиты. Предоставление полного перечня доходов является обязательной составляющей процедуры:

  • оформления социальной материальной помощи для малоимущих;
  • заключения договора кредитования;
  • субсидирования;
  • получения льготного питания для несовершеннолетнего;
  • назначения дополнительной государственной финансовой поддержки в виде социальных пособий.

Включение суммы алиментов в документальную отчетность доходов семьи является обязательным. Но могут возникнуть проблемы.

При получении субсидии

Субсидия представляет собой вид государственной поддержки лицам, признанных нуждающимися.

Процедуре субсидирования присущи следующие признаки:

  • безвозмездность;
  • целенаправленное финансирование;
  • долевое участие местных бюджетов.

Особенности оформления материальных льгот определены Бюджетным кодексом РФ и ФЗ РФ «О государственной социальной помощи».

Получение субсидии имеет такие сферы воздействия:

  • оплата за предоставление жилищно-коммунальных услуг;
  • приобретение жилой площади;
  • помощь гражданам-инвалидам;
  • поддержка молодоженов;
  • длительное дорогостоящее лечение.

Получателями бюджетных средств могут стать:

  • малообеспеченные;
  • нуждающиеся в улучшении условий проживания;
  • безработные (для открытия личного дела);
  • законные льготники;
  • пострадавшие от действия катастрофы техногенного или природного характера.

Процедура субсидирования предполагает помощь гражданам после оценки материального благосостояния.

Расчет общего дохода заключается в совокупности заработка каждого члена семьи, подтвержденного официально (даже в случае раздельного проживания).

Учету при получении субсидии подлежат:

  • оклад, ставка, выходное пособие;
  • соцпособия – пенсионное обеспечение, детские пособия;
  • алименты;
  • прибыль от хозяйства;
  • плата по договорным обязательствам;
  • дивиденды, процент вкладчика;
  • наследственная масса и дары в денежном эквиваленте.

При получении кредита/ипотеки

Доход заемщика имеет значение для принятия ряда решений банком-кредитором:

  • о согласии на заключение кредитного/ипотечного договора;
  • выборе суммы займы;
  • определении процентной ставки.

На последовательность действий банковской операции влияют следующие обстоятельства:

  1. Способ подтверждения дохода согласно справке по форме банка или 2-НДФЛ.
    Разница заключается в процентной ставке.
  2. Длительность и стабильность получения заработка.
  3. Трудовой стаж (штатный, договорной).
  4. Наличие недвижимости.
  5. Количество иждивенцев у заемщика.

К поступлениям, учитываемым при кредитовании, относятся:

  1. Показатели, отраженные в налоговой декларации, бухгалтерская отчетность (для предпринимателей, бизнесменов).
  2. Дополнительные заработки, кроме совместительства по основному месту работы.
  3. Прибыль по договору аренды.
  4. Размер пенсионного обеспечения.
  5. Алименты.
  6. Дивиденды.

Совокупность ежемесячного дохода определяет возможность снижения процентной ставки по ссуде. Финансовое учреждение применяет соотношение величины займа к размеру денежных поступлений и рассчитывает пропорцию. Обычно кредитный платеж не должен быть выше ½ общего дохода. Иначе допускается возможность наступления неплатежеспособности.

Для декларирования

Денежные выплаты по алиментам не относятся к доходам получателя. Поступления представляются в виде способа распределения родительских обязанностей в отношении материального содержания несовершеннолетнего ребенка.

Данное обстоятельство подлежит декларированию, указанию при оформлении и подаче налоговой документации.

Высчитывается ли налог с алиментов

В соответствии со статьей 217 НК РФ, алименты относятся к списку доходов, не подлежащих налогообложению.

Суть в том, что экономическая выгода отсутствует в случае выплаты материального обеспечения несовершеннолетнему ребенку, следовательно – НДФЛ не возникает.

Налог не уплачивается в таких ситуациях:

  • получение разницы из-за обмена валютного курса;
  • возврат уставного капитала учредителю предприятия;
  • имущественные/неимущественные отношения между близкими родственниками (супруги, родители, дети, бабушка и дедушка, внуки, братья и сестры).

Размер выплат детского содержания определяется с заработка, подлежащего удержанию налогов в пользу государственной казны. Поэтому при получении алиментов не взимается сбор, иначе будет двойное обложение.

Внимание!

  • Каждый случай индивидуален и требует отдельного внимания. Информация представленная на сайте, является общей и не дает гарантий решения именно Вашей проблемы.
  • Мы тщательно следим за изменениями в законодательстве и стараемся своевременно вносить изменения, но не всегда это бывает быстро.

Поэтому для вас БЕСПЛАТНО работает круглосуточная юридическая помощь по любым вопросам! Для получения помощи вам нужно:

  1. Задать свой вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат (справа);
  2. Позвонить на бесплатную горячую линию (круглосуточно и без выходных):
    • Москва и МО – +7 (499) 348-28-31
    • Санкт-Петербург – +7 (812) 509-24-43

Остались вопросы? Задавайте!

Источник: https://SocPrav.ru/yavlyayutsya-li-alimenty-dohodom-materi-rebenka-ili-semi

Юрист ответит
Добавить комментарий